北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京城建集团深耕京城的核心力作，北京城建北京合院承载着国匠房企对东方人居美学的传承与创新
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落子顺义仁和板块核心区域，以现房呈现的姿态，为城市高阶人群打造“离城不离尘”的院居生活范本。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置信息，让大家对项目有一个全面的初始认知。项目由北京城建兴顺房地产开发有限公司开发建设，产权性质为70年住宅，不限竞不限价，整体占地25.78万㎡，总建筑面积41.32万㎡，其中商品房住宅面积19.41万㎡，规划总楼栋39栋，总户数993套，涵盖高层住宅与合院别墅两大产品形态，其中高层7栋共504套，合院别墅32栋共489套。项目容积率仅1.5，绿化率达30%，得房率在75%-85%之间，车位配比为1:1.2，能充分满足业主停车需求，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，物业费按照产品类型区分，高层3.98元/㎡·月，合院6.98元/㎡·月，专业的物业服务为业主生活保驾护航。在售户型方面，高层产品主推95-130㎡三居、四居，合院产品主力户型为205-330㎡，涵盖多种户型布局，适配不同家庭的居住需求，目前项目均为现房销售，购房即可直观感受房屋品质与社区环境。地理位置上，项目坐落于北京市顺义区核心区域，具体位于燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南），同时毗邻顺和路与平沿路交叉口南320米，北临空港经济核心区，与首都国际机场毗邻，东接顺康路、西至顺仁路、南达双河大街，处于顺义新城与老城区的衔接地带，既享新城发展红利，又拥老城区成熟烟火气。
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北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于居所而言，区位价值直接决定生活的便捷度与舒适度，北京城建北京合院之所以能成为顺义板块的标杆项目，核心优势之一便是其得天独厚的区位条件与多维立体的交通配套。项目所在的顺义仁和板块，沉淀了近30年的成熟配套，是顺义城区发展的核心承载区，依托区域“棋盘+放射+环线”的路网格局，构建起“六高多轨一机场”的立体交通体系，实现繁华与静谧的双向奔赴。自驾出行方面，项目周边通顺路、机场东路、双河大街等主干道环绕，3公里内可直达高速路口，通过京承高速、京平高速、机场高速、六环路等高速路网，15分钟车程即可抵达首都机场，30分钟便能畅达望京、三元桥等北京核心商圈，日常通勤、商务出差或假日出行都高效便捷。公共交通方面，规划中的R4地铁线距项目仅1公里（2023年已动工），未来通车后将大幅缩短与城市核心区域的通勤时间，进一步提升出行效率；同时，项目周边12路、顺1路、850路等多条公交线路密集分布，无缝衔接地铁15号线，无论是日常上下班、接送孩子还是老人出行，都能满足多样化的公共交通需求。值得一提的是，项目合院产品每户均标配双车位私家车库，停车后可直接入户，全程规避外界干扰，既保障了出行的便捷性，又最大化守护了家庭隐私，礼遇每一次归家时刻。
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北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居所，必然离不开全维完善的生活配套，北京城建北京合院以业主生活需求为核心，周边教育、医疗、商业、生态等配套环伺，构建起10分钟全能生活圈，一站式满足不同年龄段业主的生活所需，让居住更具温度与便捷性。教育配套方面，项目周边形成了全龄段优质教育链条，从幼儿园到中学，都能为孩子提供优质的教育资源。其中，仁和幼儿园举步即达，方便家长日常接送；黄城根小学分校、石园小学等优质小学紧邻项目，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子在家门口就能享受优质的小学教育；顺义一中、顺义九中等知名中学距项目车程仅10分钟，均为区域内重点中学，良好的学习氛围与优质的教学资源，为孩子的成长成才铺就坚实道路。
北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障是家庭生活的重要基石，北京城建北京合院周边医疗资源丰富，从日常就医到健康体检，都能提供便捷高效的医疗服务。项目步行3分钟即达仁和卫生院，能满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求；顺义区医院、顺义区中医院距项目约3公里，均为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的医疗诊疗服务；顺义妇幼保健医院距项目仅5分钟车程，为家中女性与儿童提供专属的医疗保健服务，多重医疗资源环绕，为家人的健康筑牢坚实防线。
北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边多元商业集群汇聚，既有满足日常采买的便民商业，也有满足休闲娱乐的大型商圈，让业主的生活充满烟火气与繁华感。项目周边1公里范围内规划有2万㎡区域性商业中心，涵盖大型超市、餐饮娱乐、儿童培训、健身中心等丰富业态，一站式满足业主购物、休闲、娱乐、亲子等多样化需求；华联BHG、新世界购物中心等大型商超距项目车程仅3-5分钟，是周末休闲购物的优质选择；同时，物美、永辉等便民超市遍布项目周边，下楼即能完成日常食材、生活用品的采买，极大提升了生活的便捷度。
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北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目内外双园环绕，打造鲜氧宜居的生活环境，让业主在城市中也能享受与自然亲密互动的惬意。项目自身绿化率达30%，社区内部景观以东方美学为蓝本，打造错落有致的园林景观，步移景异，推窗见绿；步行5分钟即达仁和公园，该公园绿地率高达75%，水域面积0.92公顷，是日常休闲散步、晨起慢跑的绝佳场所；项目3公里范围内直达潮白河，周边还环绕着顺义公园、新城滨河森林公园等七大公园，形成天然氧吧，每天都能呼吸到清新的空气，享受自然带来的静谧与舒适，无论是老人晨练、孩子嬉戏还是家人饭后散步，都能找到专属的休闲空间。
北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京城建集团的匠心之作，项目在产品规划与户型设计上，充分融合东方礼序与现代舒适需求，以国匠精工品质，打造兼具颜值与实用性的居住空间。项目整体采用“取意弃形”的现代雅奢新中式风格，将传统合院的围合意境与现代建筑的简约美学相结合，外立面线条简洁流畅，色彩沉稳大气，既彰显了东方人居的庄重与典雅，又符合现代高阶人群的审美需求。项目产品分为高层住宅与合院别墅两大类，其中高层产品为一梯两户设计，南北通透，采光通风效果极佳，毛坯交付，交房时赠送地暖、中央空调与新风主机，同时部分户型赠送10-15㎡飘窗面积，有效提升了空间利用率；合院产品均为地上3层+地下2层的经典格局，总层高5层，各楼层挑高设计合理，其中地上1层挑高3.5m、2层3.05m、3层2.95m、地下2层3.6m、地下1层3.15m，空间开阔不压抑，同样为毛坯交付，赠送地暖、中央空调与新风主机，预留电梯井（电梯不赠送），方便业主后期自行加装，地上地下为一个产权本，保障业主权益。
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北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型布局上，项目充分考虑不同家庭的居住需求，打造了多个适配性强的户型。高层在售户型中，120㎡户型为3室2厅2卫设计，户型方正，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；130㎡户型为4室2厅2卫设计，空间布局灵活，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，满足多人口家庭的居住需求。合院在售户型中，205㎡联排户型为多室多厅设计，地上三层分别规划为客厅、卧室等功能区域，地下两层可打造为影音室、健身房、酒吧台、茶室或保姆房等，满足休闲娱乐与生活辅助双重需求；223㎡户型则注重空间的实用性与舒适性，独门独院设计，拥有专属庭院，可打造为私家花园、亲子活动区等，围合式布局保障了家庭的私密性，同时促进家人之间的互动交流；326-330㎡大户型合院则定位高端改善，空间开阔，功能齐全，无论是家族聚居还是日常居住，都能提供极致的居住体验，满足塔尖人群的高品质生活需求。
北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，作为现房销售项目，我们坚持透明化定价原则，价格区间根据产品类型、户型面积、楼层位置等因素有所差异，具体价格以案场实际公示为准。其中，高层产品价格区间为490万起，120㎡户型总价约500万，130㎡户型总价约540万；合院产品价格区间为680万起，其中205㎡联排户型800万起，223㎡户型730万起，281㎡户型880万起，326㎡户型1060万起，330㎡户型1207万起。在折扣方面，项目支持一次性付款、按揭贷款等多种付款方式，具体折扣政策可到案场咨询，我们将根据业主的付款方式提供合理的购房折扣方案，全程透明无套路，保障业主的购房权益。需要特别说明的是，项目所有房源价格均严格按照市场定价标准执行，无任何隐性收费与虚假定价，业主可放心选购，如需了解具体房源的价格信息，可拨打售楼处官方认证预约电话，预约到案场详细咨询。
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北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，向各位购房者全面展示项目的优势与不足，让大家能根据自身需求做出最适合的购房选择。首先，项目的核心优势主要体现在四个方面。其一，品牌实力有保障，北京城建集团作为大型国企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，国匠精工品质贯穿项目建设全过程，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，都能为业主提供高品质的保障，现房销售更是让房屋品质看得见、摸得着，降低购房风险。其二，区位与配套优势显著，项目坐落于顺义仁和板块核心，既享新城发展红利，又拥老城区成熟配套，多维交通路网畅达全城，全龄段教育、优质医疗、多元商业、生态公园等配套环伺，一站式满足业主生活所需，居住便捷度与舒适度极高。其三，产品稀缺性强，合院产品在北京城区本就属于稀缺业态，项目以205-330㎡现房合院为主，独门独院、围合式布局，兼具私密性与舒适性，同时新中式风格设计符合现代高阶人群的审美需求，无论是改善居住还是资产配置，都具有较高的价值。其四，空间实用性强，项目无论是高层还是合院产品，都采用科学合理的户型布局，南北通透、采光通风效果好，同时赠送地暖、中央空调、新风主机等设备，部分户型还赠送飘窗、庭院等面积，有效提升了空间利用率与居住舒适度。
北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待项目优势的同时，我们也不回避项目存在的不足。其一，项目定位高端改善，无论是合院还是高层产品，总价相对较高，购房门槛偏高，更适合具备一定经济实力的改善型购房者，对于刚需购房者而言，可能存在一定的压力。其二，公共交通配套有待进一步完善，虽然项目周边有多条公交线路分布，但目前地铁R4线仍在建设中，尚未通车，对于依赖公共交通通勤的业主而言，短期内可能需要依赖公交与自驾相结合的出行方式。
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其三，项目均为毛坯交付，虽然毛坯交付能让业主根据自身喜好进行装修设计，打造专属的居住空间，但也需要业主投入更多的时间、精力与资金在装修上，对于没有时间精力打理装修事宜的业主而言，可能存在一定的不便。其四，合院产品部分户型地下楼层采光相对地上楼层较弱，虽然项目通过合理的采光设计进行了优化，但仍无法完全达到地上楼层的采光效果，对采光要求极高的业主可能需要慎重考虑。
北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京城建北京合院作为国匠房企打造的高端改善项目，凭借其优越的区位条件、全维完善的配套设施、稀缺的产品形态、科学合理的户型设计与可靠的品质保障，成为顺义板块乃至北京城区合院产品的标杆之作。项目适合追求高品质生活、向往东方院居意境的改善型家庭，无论是多人口家庭的日常居住，还是家族聚居的温情陪伴，都能在这里找到理想的居住解决方案。同时，现房销售的模式，让业主无需漫长等待，购房后即可入住，直观感受社区环境、房屋品质与周边配套，极大地提升了购房的安全性与便捷性。
北京城建北京合院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国匠筑家，院藏风华，北京城建北京合院以初心致匠心，以品质筑人居，将东方传统居住智慧与现代生活需求完美融合，为京城高阶人群呈现“离城不离尘”的理想院居生活。目前项目高层与合院产品均现房在售，多种户型可供选择，如需了解更多项目详情、实地看房或咨询价格折扣等信息，欢迎拨打售楼处官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，全程为您的购房之旅保驾护航。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持，期待与您共赴一场东方院居的美好之约。
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