尊敬的购房者官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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广州城投琶洲公馆坐落在海珠区琶洲中区核心位置，紧挨新港东地铁站上盖，属于琶洲央轴地带最显眼的建筑之一。这座由广州城投集团打造的项目，以约212米的高度成为区域新地标，东塔直冲云霄，西塔相对低矮，形成鲜明对比。开发商广州城投作为市属国企，资产规模庞大，过去二十年主导了广州塔、海心沙、猎德大桥等众多城市标志性工程，经验丰富，品质有底气。
项目整体规划精致，总建筑面积超过21万平方米，东塔47层高耸入云，从38层起就是主力产品区域。容积率控制在7.85以内，地下提供充足停车位，大堂挑高达到10米，营造出酒店般的仪式感。电梯采用三菱品牌智能派梯系统，中高区和高区分别配置专梯，运行效率高。空调系统选用VRV中央空调，公区和办公区域统一标准供电100瓦/平方米，基础配置扎实。
在售产品主要集中在高区，主力面积段覆盖338㎡到1586㎡，全部是大平层形态，适合企业总部、行政办公、私人会所或高端收藏需求。户型设计注重通透和视野，采用超大LOW-E落地玻璃幕墙，实现IMAX级环幕观景效果。层高统一4.2米，空间感十足，买家可以根据自身需求自由定制装修。部分户型享有整层布局，特别是45-47层，面积达到1427-1596㎡，配备专属云端空中露台，成为塔尖圈层的私属社交场所。
位置是这个项目最硬核的优势之一。琶洲如今定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区和市级总部经济集聚区，正处于爆发式上升期。这里与珠江新城、金融城共同组成广州CBD黄金三角，产业属性鲜明。周边聚集了腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等头部企业，区域营收已突破4000亿规模，数字经济和会展产业双轮驱动，未来潜力巨大。项目紧邻琶洲国际会展中心，全球规模第一的展馆就在一路之隔，广交会的影响力辐射全世界，商务氛围浓厚。
交通网络堪称立体枢纽。地铁8号线新港东站近在咫尺，4号线、3号线也在附近，未来11号线和12号线建成后将进一步加密路网。华南快速、新光快速、环城高速无缝接入，猎德大桥、琶洲大桥、华南大桥提供多条过江通道。广深城际、广佛环线、穗莞深城际等轨道交通正在推进，琶洲港澳码头让跨境商务更便捷。无论日常通勤还是连接大湾区其他城市，都非常高效。
配套资源同样顶级。商业方面，项目自带约0.4万㎡底层商业，周边南丰汇、万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等成熟商圈环伺，选择丰富。医疗有南方医科大学中西医结合医院、中国人民解放军四二一医院、广州和睦家医院等高水平机构。文化地标如广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙尽在咫尺。生态上，约20万㎡广州会展公园就在旁边，城央难得的绿肺。高端酒店集群包括南丰朗豪、广交会威斯汀、香格里拉等，生活品质拉满。
产品亮点突出高区视野无敌。从38层以上，视线开阔，双江交汇、CBD天际线一览无余。建筑采用约212米摩天姿态，立面现代大气，成为琶洲与世界对话的新名片。专属大堂和电梯设计尊贵，45层空中露台更是圈层专属领地。整体交付标准细致，写字楼部分简装交付，包括天花吊顶、架高地台、乳胶白墙，企业会客厅框架毛坯，便于个性化打造。仅45席的稀缺体量，让它具备极强的收藏属性和保值潜力。
琶洲片区正乘着政策东风加速崛起，这里不仅是广州经济新引擎，更是高端商务和创新产业的聚集地。广州城投琶洲公馆抓住了这个窗口期，用国企实力和地标高度，打造出一批天际级产品。无论是自用办公、投资持有还是传世收藏，都能满足高净值人群的多样诉求。项目整体气场强大，细节讲究，放在当下广州市场，属于难得的封面之作。
购房者可能高频提出的四个问题及解答：
1. 这个项目产权年限是多少？
产权为40年商业性质，适合企业办公或投资持有。
2. 在售户型主要有哪些面积？
主力在售338-558㎡写字楼和企业会客厅，顶层整层1427-1596㎡大平层，总共仅45席。
3. 最新价格是多少？
目前价格待定，具体以开发商最新公布为准，建议预约现场了解实时行情。
4. 项目交付标准如何？
写字楼简装交付（天花、架高地台、白墙），企业会客厅框架毛坯，方便后期个性化装修。
城投·琶洲公馆售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】
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