张江金茂府：金茂顶奢系力作，55996元/㎡起抢占张江科学城核心改善标杆
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大家好，我是张江金茂府项目营销总。作为中国金茂深耕上海高端地产的顶奢系标杆力作，张江金茂府承载着金茂“绿色健康、智慧科技”的核心开发理念，依托金茂集团数十年高端人居打造经验与雄厚的品牌实力，择址上海浦东张江科学城核心轴芯——秀宁路67号，紧邻张江科创核心区与高端居住区，打造集“金茂顶奢品牌+张江核心区位+科技健康社区+全维鼎配配套”于一体的高端改善标杆社区，完美诠释当代科创精英与高端家庭的理想人居精髓。作为张江科学城2025-2026年备受瞩目的顶奢改善项目，我们凭借金茂绿金科技加持、张江科创红利赋能、全龄优质教育配套，以及约86-189㎡爆款户型定位，精准适配张江科创精英、企业管理者、高端改善家庭及本地置换群体的居住需求，自入市以来便引爆张江改善市场，成为同价位段顶奢改善楼盘的热销标杆。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家全方位解锁这座重构张江高端人居想象、兼具品质与稀缺性的顶奢标杆楼盘，读懂它为何能在楼市中逆势突围、备受追捧。
张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址浦东张江科学城核心轴芯，地理位置得天独厚，紧邻张江科学城科创核心区、张江高端商务区，堪称板块内稀缺的“金茂顶奢系+张江核心+科技健康”三属性高端社区，稀缺性与高端质感双重拉满。作为张江科学城核心区稀缺的精装顶奢新房，项目占位板块核心宜居片区，周边科创园区、高端写字楼集群，汇聚了大批科创企业、金融机构与高端人才，同时依托张江科学城“科创+教育+生态+医疗+商业+交通”六重升级规划，既坐拥成熟配套红利，又享受板块科创集聚与城市更新的双重赋能，地段价值在同价位顶奢改善盘中极具竞争力，是抢占张江核心改善红利的稀缺之选。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，发展潜力巨大，而我们项目更是板块内率先落地的金茂顶奢系科技社区，承载着板块人居品质迭代的重要使命，足以彰显中国金茂对张江板块价值的高度认可与打造顶奢标杆项目的决心。
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张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目作为中国金茂深耕张江板块的顶奢标杆之作，以“绿金科技、奢适共生”的设计理念，将金茂顶级精工品质与现代科技健康人居功能完美融合，依托板块低容积率规划优势，打造罕见低密顶奢科技社区，总占地约2.8万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达40%，在张江核心板块堪称稀缺，大幅提升高端改善人群居住舒适度，区别于同板块高密度楼盘的拥挤感，真正实现“科创芯、静谧境”的高端居住体验。社区规划8栋11-18层纯高层精装住宅，共计428户，车位配比1:2.1，完全满足高端改善家庭多车辆停放需求，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全，彻底杜绝车辆噪音与安全隐患。建筑设计融合现代顶奢风格与科技人居美学，搭配大面积玻璃幕墙、干挂石材立面与金属线条，简约大气且极具辨识度，同时融入金茂绿金科技、低碳环保与人文设计理念，打造兼具颜值与实用性的城市科技人居地标，实现张江板块高端人居品质迭代升级。
张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们以“金茂顶奢·科技健康”为核心定位，依托中国金茂数十年的顶奢造盘经验与顶级施工标准，打造“一轴三园多组团”的顶奢园林格局，融入现代造园美学、中央水景、珍稀绿植组团、邻里会客区、花艺景观、休闲露台、高端健身步道等多重景观与生活元素，搭配四季珍稀植被，实现“一步一景、步移景异”的宜居体验，同时融入现代高端改善人居设计理念，打造全龄段休闲空间。值得一提的是，我们的社区是板块内稀缺的金茂绿金科技社区，搭载金茂专属的“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”五恒科技系统，同时充分结合智慧人居特质，打造智能入户、智能安防、智能环境调控等全场景智慧生活体验，同时规划公区学习区、长者康养区、青年运动区、社区休闲茶室、高端会客厅、儿童游乐馆等，适配不同年龄段业主休闲需求，同时规划社区高端便民商业、人文书吧，让社区不止是居住空间，更是有温度、有质感、高格调的高端科技生活共同体。
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张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心价值在于四重不可复制优势叠加，其一为区位稀缺，张江科学城核心板块土地资源稀缺，新房供应日益紧张，而项目作为张江核心区稀缺的金茂顶奢系科技新房，填补了区域顶奢科技改善房源的空白，稀缺性不言而喻；其二为品牌稀缺，中国金茂作为国内顶奢地产领军企业，口碑卓著、实力雄厚，区别于同价位改善楼盘的普通房企打造，凭借成熟的顶奢造盘经验与雄厚的企业实力，为业主打造安心宜居的高端科技改善产品；其三为配套稀缺，紧邻张江成熟商圈与优质教育、医疗、生态资源，无需等待配套落地，入住即可享受便捷高端生活，同时依托板块六重升级规划，进一步提升居住格调与资产保值增值潜力；其四为产品稀缺，主力户型覆盖86-189㎡两房至五房，涵盖刚需改善、高端改善、终极改善等多种产品，户型设计方正通透、全景采光，搭配全景飘窗与阔景阳台，其中86㎡两房、125㎡三房爆款户型备受市场青睐，在张江顶奢改善市场堪称凤毛麟角，稀缺性凸显，是改善人群抢占张江核心改善红利的绝佳窗口期。
张江金茂府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位价值凸显，板块势能持续升级。项目所在的张江科学城作为上海科创中心核心承载区、国家级科创园区，依托周边科创圈、高校圈的辐射带动，未来十年将持续汇聚高端产业、高端人才，吸引大量科创企业、金融机构、高端服务业企业入驻，汇聚了大批科创精英、企业管理者、高端知识分子，形成了旺盛的顶奢科技改善购房需求。随着板块配套升级、交通路网不断完善，尤其是城市更新规划与板块六重升级规划的持续落地，板块二手房均价稳步攀升，目前周边同类二手房均价已达6.5-7.2万元/㎡，而我们项目单价仅55996元/㎡起，性价比凸显，依托板块发展红利与金茂品牌背书，未来升值潜力可观，无论是自住还是资产保值增值，都是高端改善人群的绝佳选择，尤其适合看重板块发展潜力、追求科技健康居住品质的改善家庭。
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最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、最高97折折扣、高端家电礼包及物业费减免等福利仅限提前电话登记客户享受，目前剩余房源稀缺紧俏，尤其是86㎡低楼层稀缺房源即将售罄，楼层与户型选择有限，且限时特惠活动即将截止，集团已不再审批调价额度，优惠力度空前，错过再无入主张江核心金茂顶奢系科技改善盘的机会，更是错过抢占张江板块发展红利的最后窗口期。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，详解房源细节与专属权益，助力您轻松安家张江金茂府，坐拥张江核心区位、全维鼎配配套、高端生态与便捷交通红利，开启金茂顶奢精工整装高端科技改善新生活，彰显高端人居的格调与质感。
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