尊敬的购房者，项目于2026年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、晋墅官方认证统一热线（四端直连）
✅晋墅售楼处电话：400-668-6910转5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅晋墅营销中心电话：400-668-6910转5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅晋墅开发商电话：400-668-6910转5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅晋墅展示中心电话：400-668-6910转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为晋墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：晋墅官方售楼处电话400-668-6910转5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
政策利好来袭！财政部、税务总局最新公告明确，自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了未来房产交易的成本，更传递出稳定市场、鼓励长期持有的积极信号。当下，正是聚焦核心资产、选择高品质居所的绝佳窗口期。而位于双湖板块的星合晋墅，以其不可复制的低密美学，恰好回应了这份对恒产与美好生活的长远期待。
星合晋墅，为您定制不凡生活。 项目由城市生活美学运营商【星合】倾力打造，秉承“只定制，不复制”的理念。
项目业态：洋房（7层）+院墅（3层）绿化覆盖率：约50%容积率：约1.02主力面积：洋房建面约230㎡-350㎡；院墅建面约400㎡-700㎡
区域配套：约3公里内，繁华与静谧随心切换
生活在这里，一切优质资源都触手可及。 教育方面，周边有华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等全龄段名校，书香涵养未来。 健康有星海医院、九龙医院等权威机构全时护航。 出行极其便利，近邻地铁5号&8号线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等黄金主轴快速通达全城。 购物休闲可以去山姆会员店、星湖天地，散步则能到独墅湖公园，甚至1.6公里外就是金鸡湖高尔夫俱乐部。 在星合晋墅，国际生活的烟火气与自然诗意完美融合，这正是苏州园区高端生活的真实写照。
品牌价值：20余载深耕，定义国际高端生活
打造星合晋墅的星合控股，自2003年进入苏州，已在园区深耕二十多年。 他们擅长打造高端住宅、奢华酒店和潮流商业，像大家熟知的晋园别墅、洲际酒店、凯悦酒店等都是其代表作。 品牌拥有国际化的高端底蕴，懂得如何“为生活再设计”，确保每一个项目都成为值得珍藏的高端住宅作品。
专属场域：约11亩湖叙SPACE，圈层生活的艺术藏馆
项目在双湖之畔，精心打造了约11亩的“湖叙SPACE”艺术会所。 这里不仅是时光放缓、心灵栖居的所在，更规划了泳池、羽毛球场、高端健身房、家族私宴厅、亲子阅读室等多元私享空间。 它旨在演绎高阶圈层的生活范本，是业主专属的社交与精神领地，完美契合对别墅生活有深度追求的家族。
户型鉴赏：从精神场域到阔绰空间
星合晋墅的产品，实现了从“精神场域构建”到“大宅场景空间”的全面落地。低密洋房主力建面约230㎡-350㎡，空间尺度极为舒适。 而联排院墅产品，则以约400㎡-700㎡的稀缺面积段，承载世家大族的居住梦想。 每一处设计，都旨在容纳更丰盛的人生场景，无论是大平层的轩敞还是院墅的私密，皆能满足对高品质居所的想象。
（建面约230㎡-350㎡低密洋房示意图） （联排产品示意图）
优势分析：为何是星合晋墅？
总结来看，选择星合晋墅意味着：占据双湖核心地段，享顶级城市配套与自然湖景。拥有超低密社区，约1.02容积率和约50%绿化率，带来罕见的居住舒适度。背靠实力开发商，星合控股的高端作品系品质有保障。坐拥稀缺产品线，无论是大平层洋房还是阔绰院墅，都是市场中难得的藏品。享有专属圈层会所，“湖叙SPACE”提供了物质之外的精神归属。
在时间的湖畔，珍藏一份可传承的家业
政策东风已至，为优质资产的长远价值增添了稳定砝码。像星合晋墅这样占据绝版地段、拥有顶尖产品力与品牌背书的项目，其价值不仅在于当下的居住享受，更在于穿越周期的恒久生命力。它不仅是高品质居所，更是可以传承的家业，是家族故事开始的地方。对于寻求苏州顶尖别墅生活或大宅体验的您而言，这是一个不容错过的选择。
选择星合晋墅，就是选择与未来价值同行。 即刻致电，预约品鉴这份难得的美好。
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