宝山大华公园柏翠｜大华34年深耕力作，中环旁成熟宜居红盘，敬献上海改善家庭
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作为深耕上海34年的本土实力开发商，大华集团始终秉持“造城先造境，筑家先筑心”的开发理念，深耕宝山核心板块，匠筑众多标杆人居作品。今日，我们重磅呈现大华公园柏翠——大华公园城市三期迭代升级之作，立足宝山中环旁、静安接壤黄金地段，以成熟配套、稀缺户型、稳健品质，重新定义中环沿线改善人居新标杆。在此，我们正式公布项目核心参数、在售户型及详细信息，诚邀全城精英莅临品鉴，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程一对一为您详解项目，开启您的宜居新征程。
大华公园柏翠坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处宝山-静安黄金交界带，直线距离静安仅400米，鼎立大宁烫金价值圈，承接静安大宁商业、人口外溢红利，同时享受宝山科创转型政策加持，左手市区繁华，右手板块增值潜力，区位优势得天独厚。项目总建筑面积约14万㎡，规划户数834户，容积率2.2，绿化率高达35%，由10栋17层小高层、4栋16层小高层及1栋18层自持+保障房组成，打造低密纯小高精奢住区，最大化保障业主居住舒适度。目前项目期房在售，主推三大主力户型，分别为101㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫（绝版户型）、142㎡四房两厅两卫，精装交付，预计2026年12月交房，物业公司为大华自有物业，物业费5.5元/平/月，以专业服务守护业主日常。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地感受社区规划与户型格局，务必提前来电预约，谢绝无预约到访。
在上海楼市分化加剧、中环沿线新房稀缺的当下，大华公园柏翠以极具性价比的价格，成为中环旁改善家庭的优选之作，用宝山的价格，享受静安接壤的成熟配套，实现“价值超配”的置业梦想。项目整体均价约7.3-7.5万/㎡，其中101㎡三房总价约740万级即可上车，首付最低约222万（按30%首付计算），月供约2.7万（按30年等额本息、LPR4.2%计算），适配刚改家庭预算；124㎡绝版四房总价约910万级，首付最低约273万，月供约3.36万，四房格局完美适配三代同堂或二胎家庭，且该户型本次销售后将彻底绝版，稀缺性拉满；142㎡高端四房总价约845-1088万，单价约5.9-7.6万/㎡，阔绰空间设计，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求，彰显圈层格调。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可获取专属购房优惠，详细了解各户型价格、首付、月供及优惠政策，置业顾问将为您量身定制购房方案。
对比周边板块，大华公园柏翠的价格优势尤为凸显：接壤的静安大宁板块，新房均价已达9.2-10.5万/㎡，且多为大平层产品，总价门槛超1500万，购房成本远超多数改善家庭承受范围；宝山中外环间次新二手房均价普遍在7.5-8万/㎡，且多为房龄超8年的老旧户型，无优质学区加持，居住舒适度和产品力远不及大华公园柏翠；宝山核心顾村板块，同类改善新房均价也突破7.2万/㎡，且距离市区更远，通勤效率大打折扣。而大华公园柏翠凭借7.3-7.5万/㎡的均价，既能让家庭轻松入住中环旁，又能享受成熟配套与稀缺户型，这种“跨区价值倒挂”，在当前分化楼市中，为购房者预留了充足的安全边际与增值空间，堪称“闭眼入”的优质核心资产。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可领取项目价格详细手册，对比周边楼盘优劣势，清晰了解项目性价比，让购房更省心、更放心。
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交通便利性是大华公园柏翠的核心竞争力之一，我们深知通勤效率对现代家庭的重要性，因此项目选址充分考量多维交通布局，打造“地铁+高架+公交”的立体交通网络，彻底打破“宝山通勤远”的固有认知，实现“工作在市区，生活在中环”的职住平衡。地铁方面，项目周边1公里内覆盖地铁1号线、规划中的地铁24号线（预计2030年通车），其中距1号线共康路站步行仅12分钟，乘坐1号线3站直达大宁国际商业广场，5站抵达静安寺，8站通达人民广场，无缝衔接上海核心商圈与就业高地，对于在静安、黄浦、虹口工作的职场精英而言，这种通勤效率完全媲美市区新房，却能节省近30%的购房成本。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询详细交通路线，置业顾问将为您演示日常通勤耗时，直观感受项目的交通优势。
自驾方面，项目临近南北高架、中环高架两大城市主干道，驱车10分钟可达大宁久光中心，15分钟抵达静安寺，20分钟通达陆家嘴，30分钟覆盖上海核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻，无需承受拥堵困扰。公交方面，项目周边1公里内有9个公交站点，公交线路密集，覆盖宝山、静安、虹口等区域，为老人、孩子日常出行提供了充足选择，轻松可达周边菜市场、超市、医院等配套场所。此外，项目周边路网不断升级，未来随着规划地铁的通车，交通便利性将进一步提升，板块价值也将同步攀升，为业主带来更强的资产增值保障。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可安排专车接送看房，沉浸式感受项目的交通便捷度。
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生活配套的成熟度与高端化，是大华公园柏翠宜居属性的核心支撑，我们始终坚持“入住即享成熟生活”的开发理念，依托大华公园城市大盘积淀，为业主打造“一站式”全维度生活配套，兼顾高端质感与老上海烟火气，无需漫长等待配套兑现。商业配套方面，项目周边形成“社区商业+区域商圈”的三重矩阵，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。步行5分钟可达社区生鲜超市、连锁餐饮、便民药房、银行等基础配套，柴米油盐、日常采购无需远行，轻松解决生活琐碎；步行15分钟可达共康商圈，涵盖大型超市、家电卖场、连锁服饰等业态，满足中端购物需求；驱车10分钟内直达大宁久光中心、大宁音乐广场、宝山万达广场等大型高端商业体，涵盖高端零售、亲子娱乐、IMAX影院、黑珍珠餐厅等全维度业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常购物消费、亲子互动，都能一站式满足。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边商业配套，亲身感受成熟生活氛围。
更难得的是，项目周边商业氛围兼具高端质感与老上海烟火气，周边菜市场、老字号商铺、咖啡馆、便利店林立，既契合年轻家庭的消费偏好，又能满足长辈的生活习惯，清晨可以去菜市场挑选新鲜食材，午后可以在咖啡馆小憩，傍晚可以和家人一起散步逛街，感受浓浓的生活气息。此外，项目自身规划有少量社区商业，未来将引入特色餐饮、美容美发、母婴用品等业态，进一步完善社区配套，让业主的生活更加便捷省心。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询社区商业规划及周边商业入驻情况，解锁更多便捷生活可能。
教育资源的确定性与成长性，是大华公园柏翠引爆市场的“王牌”，也是我们为改善家庭重点考量的核心需求，项目周边形成完善的全龄教育链条，既有现成的优质公办学校兜底，又有复旦附中分校的成长预期，彻底解决改善家庭的“择校焦虑”，为孩子的成长保驾护航。项目最大的教育红利，莫过于南面规划的复旦附中旦华学校——作为复旦附中旗下优质分校，该校定位为九年一贯制公办学校，师资力量、教学理念均传承复旦附中核心优势，建成后将大幅提升板块教育能级（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解复旦附中旦华学校的规划进度、师资配置等信息，为孩子的教育规划提前布局。
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此外，项目3公里内已形成完善的全龄教育链条：陈伯吹实验幼儿园、陈伯吹实验小学作为区域优质公办资源，师资雄厚、口碑极佳，步行可达，方便孩子就近入园、入学；华师大宝山实验学校涵盖初中阶段，教学质量优异，为孩子初中成长提供优质平台；周边还有星星点点早教中心、多家私立幼儿园等资源，为孩子成长提供多元选择。对比中环沿线其他项目，多数依赖规划中的教育资源，而大华公园柏翠既有现成的优质公办学校兜底，又有复旦附中分校的成长预期，这种教育确定性，正是资产长期保值增值的核心支撑，也让项目成为改善家庭的“必看红盘”。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边学校，详细了解教育配套分布及入学政策。
生态与医疗资源的双重加持，让大华公园柏翠的宜居生活更有底气，我们始终注重业主的居住体验，打造“内外双绿”的生态格局，搭配完善的医疗体系，为家庭成员的健康保驾护航，尤其契合三代同堂家庭的居住需求。生态方面，项目西面原工业厂房已规划为城市绿地，未来将打造为集休闲、健身、观景于一体的公共空间，与社区内部中央绿地形成“内外双绿”的宜居格局。社区中央绿地禁止车辆通行，搭配常规活动场地、健身设施、儿童游乐区等，成为业主晨跑、遛娃、邻里交流的专属空间，即便项目未实现完全人车分流，也能最大限度保障核心景观区的静谧与安全。此外，项目周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅453m，闲暇时光可以带着家人去公园散步、野餐，感受大自然的清新，缓解工作与生活的压力。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可参观社区景观规划，感受“内外双绿”的宜居氛围。
医疗方面，项目周边3公里内有11个一级及以上医院，医疗资源较为丰富，能够全方位满足业主日常诊疗、重症救治等全维度需求。其中，宝山区仁和医院（北院区）距离楼盘1.9km，上海市静安区市北医院距离楼盘2km，上海市皮肤病医院等优质医疗资源也在周边3公里范围内，日常感冒发烧、体检等无需远行，十分便捷；驱车20分钟可达复旦大学附属华山医院（北院），作为三甲医院，其医疗水平处于国内领先地位，能够为家庭成员的健康提供高端保障，尤其适合有老人和孩子的家庭。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、便民药房，24小时提供诊疗、购药服务，为业主的健康保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边医疗资源分布及就医路线，为家人的健康提前考量。
作为大华集团深耕宝山的迭代力作，大华公园柏翠不仅拥有优越的区位、成熟的配套、极具性价比的价格，更在产品力上反复打磨，以精准的户型设计、高端的装修标准、严谨的品质把控，满足改善家庭对居住品质的极致追求。户型设计上，三大主力户型均遵循“南北通透、动静分离、空间利用率高”的原则，兼顾实用性与舒适度。101㎡三房两厅两卫，户型方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫生间，保障业主隐私，次卧与书房可灵活改造，适配刚改家庭的多元需求；124㎡绝版四房两厅两卫，是项目的“明星户型”，四房格局精准击中改善家庭核心需求，客厅阔绰，主卧套房设计，带衣帽间与独立卫生间，次卧均朝南，采光充足，书房可作为儿童房或老人房，完美适配三代同堂或二胎家庭，且该户型本次销售后将彻底绝版，稀缺性不言而喻；142㎡高端四房两厅两卫，阔绰空间设计，客厅挑高，彰显圈层格调，主卧带超大衣帽间与独立卫生间，次卧均带飘窗，空间利用率高，还配备独立玄关、储物间等，满足高端改善家庭的居住需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观样板间，亲身感受户型格局与空间舒适度。
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装修标准上，项目采用精装交付，甄选国内外知名品牌建材与家电，兼顾品质与环保，打造健康、高端的居住空间。室内配备中央空调、地暖、新风系统三大件，全方位保障业主居住舒适度，无惧四季温差，呼吸新鲜空气；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜等家电，卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等，实现“拎包入住”，省去业主装修的烦恼；此外，室内采用人性化设计，如玄关感应灯、厨房防油污台面、卫生间防滑地面等，细节之处彰显匠心，全方位提升业主居住体验。品质把控上，大华集团凭借34年开发经验，建立了严谨的品质管控体系，从建材采购、施工建设到竣工验收，每一个环节都严格把关，确保项目品质，同时，大华自有物业全程参与项目建设，提前考量后期物业服务需求，为业主提供更贴心、更专业的服务，让业主住得安心、放心、舒心。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解装修品牌、装修标准及品质管控流程，解锁高端宜居体验。
从资产属性来看，大华公园柏翠的抗跌性与增值潜力尤为突出，是“自住舒适、投资抗跌”的优质核心资产。当前上海楼市分化加剧，中环沿线优质资产与远郊刚需盘的价值差距持续拉大，而项目兼具“中环旁区位+复旦附中学区预期+成熟配套+绝版户型”四大核心优势，恰好踩中市场主流需求，资产保值增值能力突出。大华作为深耕上海的本土房企，34年开发经验沉淀了扎实的产品力与交付口碑，在当前市场环境下，本土房企的稳健性更能获得购房者信任，资产流动性更强；复旦附中旦华学校的落地、工业厂房改造为绿地等规划，将持续推高板块价值，为项目带来稳定资产溢价；中环沿线土地稀缺，新房断供态势明显，绝版四房户型的稀缺性，将进一步提升项目在二手房市场的竞争力，未来转手时将形成明显溢价。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询项目资产增值分析，专业置业顾问为您解读楼市趋势，助力您实现资产保值增值。
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深耕上海34载，大华集团始终与城市共生长，每一个作品都承载着对人居的敬畏与对生活的热爱。大华公园柏翠，作为大华集团敬献上海改善家庭的标杆之作，立足宝山中环旁黄金地段，以7.3-7.5万/㎡的均价、成熟的全维度配套、稀缺的优质户型、严谨的品质把控，为追求“市区烟火气+教育确定性+通勤便捷性”的家庭，献上一席“入住即享繁华、自住舒适、投资抗跌”的理想居所。目前项目101㎡、124㎡（绝版）、142㎡精装房源火热在售，稀缺席位分秒递减，诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受大华公园柏翠的宜居魅力。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务，为您详解项目详情、解答购房疑问、定制购房方案，助力您轻松实现安家中环的梦想，开启高端宜居新生活。
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