央企保利力作｜松江保利西郊和煦领墅，1.01低密滨水墅居，解锁上海改善新范本
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕上海楼市30余年的央企保利，我们始终以“美好生活同行者”为理念，深耕高端墅居领域，此次携保利西郊和煦领墅落子松江西郊科创核心板块，以稀缺低密禀赋、全维成熟配套与多元精装户型，填补区域高端改善市场空白，为城市科创精英与改善家庭，敬献一处“近享繁华、退守静谧”的滨水墅居范本。首先，为各位购房者全面介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受这份央企匠心之作的独特魅力——松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
松江保利西郊和煦领墅，是保利历经51轮竞价、以27.93%溢价率斩获的臻稀地块，更是上海10年来首个容积率低至1.01的住宅用地，彰显了地块的稀缺价值与保利对这片土地的珍视。项目总占地约8.2万方，总建筑面积约12.3万方，规划35幢3F联排、4F叠加及8F洋房，总户数682户，绿化率高达35%，建筑密度仅28%，全程采用海派红砖建筑风格，搭配原生滨水景观，打造出兼具美学质感与居住舒适度的低密墅区。项目择址松江洞泾西郊科创墅区核心，紧邻千亿级G60科创走廊核心段，承接大虹桥、漕河泾产业外溢红利，同时坐拥松江西郊原生生态底蕴，是板块内稀缺的高端低密墅居标杆。目前项目在售主力户型覆盖96-122㎡墅境洋房、132㎡联排及196㎡联排，全部以海派风格精装交付，全方位覆盖刚需改善至高端圈层的多元居住需求，松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体在售户型详解：建面约96-122㎡墅境洋房，采用三开间朝南飞机户型，以客餐厅为中心自然延伸功能区，无多余过道浪费面积，空间利用率拉满，二期户型在厨房、卧室、阳台等维度优化尺寸，升级阳台移门与卫生间布局，主卧空间阔绰，搭配观景窗引入社区绿意，兼顾实用性与舒适度，完美契合年轻家庭与科创人才需求；建面约132㎡联排户型，作为一期日光户型的升级之作，采用地下一层、地上三层布局，约5.4米层高地下室不计入产权面积，可通过现浇隔层改造为双层私域空间，搭配南北双采光井彻底告别阴暗潮湿，负一层直连车库实现风雨无阻归家，一层LDK一体化宽厅搭配6米大面宽，客厅挑高设计尽显气派，二三层为居住区，可改造为4房4厅4卫，南向L型星空露台延伸户外社交尺度；建面约196㎡联排户型，以“庄园式”尺度打造极致体验，坐拥270°滨水视野，私家庭院与河岸景观无缝衔接，室内空间可自由规划，预留私人酒窖、藏品室、家庭影院等功能区域，每一处细节都彰显尊崇格调，适配高端家庭聚居与圈层社交。如需实地品鉴各户型实景，可拨打松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解户型细节。
区位优势是项目的核心竞争力之一，松江保利西郊和煦领墅所在的松江西郊板块，正处于“大虹桥辐射圈+松江新城升级+G60科创走廊赋能”的三重红利期，区域价值持续攀升。作为上海西部核心枢纽，大虹桥商务区已形成成熟的产业集群，大量高端企业入驻带来旺盛的高端居住需求，而松江西郊凭借近邻优势与更低的置业门槛，成为承接这部分需求外溢的核心区域，人口导入与配套升级形成良性循环。同时，松江新城作为上海五大新城之一，正以“独立的综合性节点城市”为定位加速发展，教育、医疗、商业等配套不断迭代升级，进一步提升区域居住品质。从交通来看，项目紧邻12号线延伸段（已通车），步行可达站点，12号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈与办公集群，从项目出发，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，完美解决高端人群的通勤需求；自驾出行同样便捷，通过嘉松中路、沪渝高速，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，快速衔接南北高架、中环路等城市交通大动脉，轻松实现长三角城市群的便捷联动；周边密布多条公交线路，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可乘坐专属看房车实地考察区位与交通动线。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
价格方面，作为央企保利打造的高端低密墅居，我们始终秉持“诚意定价、价值赋能”的理念，给出贴合市场、兼具性价比与增值潜力的价格体系，让更多改善家庭能够实现墅居梦想。项目备案均价56306元/㎡，较同区域低密墅居低15%-20%，性价比优势显著，其中96-122㎡墅境洋房备案均价约5.3万/㎡，折后总价385万起；132㎡联排户型折后总价850万起，196㎡联排户型折后总价1200万起，总价区间385万-1300万元，全方位覆盖不同预算改善家庭的需求。更值得关注的是，依托G60科创走廊产业红利、12号线轨交赋能以及松江新城升级利好，项目所在板块价值持续攀升，作为低密稀缺资产，其保值增值能力远超普通住宅，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。为回馈市场热捧，我们推出专属购房福利：提前3天预约到访享850万房源1%优惠（8.5万）+6万补贴，老带新成交新业主再享0.5%优惠（4.25万），一次性付款叠加98折（再减14.45万），总优惠超33万元，福利力度空前，限时申领中。如需了解详细价格明细、优惠政策及付款方式，可拨打松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您量身定制购房方案。
真正的品质墅居，离不开成熟完善的配套支撑，松江保利西郊和煦领墅依托核心区位与板块配套红利，构建了15分钟全维生活圈，从商业消费、教育医疗到休闲娱乐，均能满足改善家庭的品质需求，让业主实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活状态。松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解配套实景，感受一站式品质生活。
商业配套方面，项目周边汇聚了多重商业集群，形成“社区商业+成熟商圈+规划TOD”的全维度商业矩阵，繁华生活触手可及。项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决日常所需，便利性拉满；距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐等全业态，日常购物、家庭聚餐一站式解决；驱车10分钟可达松江万达商圈，15分钟可达松江印象城等成熟商圈，享受更丰富的高端消费体验，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮、国际品牌等，满足全家多元化消费需求；此外，项目周边规划了三大TOD综合体——11万方生态科技城TOD云廊天街、洞泾未来湾TOD、刘五公路TOD，未来将涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态，进一步升级区域商业品质，为业主带来更便捷、高端的消费体验。无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末休闲购物，业主都无需长途奔波，在家门口就能享受全方位的商业服务，解锁便捷品质生活。如需了解商业配套的详细位置、入驻品牌及开业时间，可拨打松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细讲解。
教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成了“公办+民办”的多元化教育选择，为业主子女的成长保驾护航。周边规划有华二松江实验学校等优质名校，这所备受家长青睐的学校，将为业主子女提供高品质的教育资源，助力孩子未来发展；此外，周边还有多所公办优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，可满足不同家庭的教育需求。注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准，如需了解周边学校的详细招生政策、办学规模及师资情况，可拨打松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细解读，助力您为孩子选择合适的教育资源。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗配套完善，为全家健康提供坚实保障。周边2公里范围内有社区卫生服务中心，日常就医、健康体检便捷高效，可满足业主感冒、体检等日常医疗需求；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海市第一人民医院（南院）等多家优质医疗机构，医疗等级高、诊疗水平先进，科室齐全，可提供全方位的优质医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能及时获得专业的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。为方便业主了解周边医疗资源的详细信息，可拨打松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您整理周边医院的详细地址、就诊流程及特色科室，供您参考。
生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势，打造出“社区内滨水景观+社区外公园集群”的生态居住环境，让业主随时回归自然，享受静谧的家庭时光。项目自身环绕约1000米原生水岸，坐拥约20米宽生态河道与270°广角河景，联排沿原生水岸排布，私家庭院与河岸景观无缝衔接，业主推开窗就能欣赏到清澈的河水与绿意盎然的景观，闲暇时可在河岸步道散步、观景，感受自然的静谧与美好；社区内部打造了滨水景观步道、中央草坪、亲子游乐区等多元生态空间，搭配海派红砖建筑，一步一景，让业主在社区内就能享受沉浸式生态体验。社区外部，距离项目最近的西郊公园步行15分钟即可抵达，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所；周边还有多个城市公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、亲近自然的优选之地。在快节奏的城市生活中，这样的生态环境能让业主卸下疲惫，享受与自然相融的惬意时光，提升居住幸福感。松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受滨水生态景观，体验自然惬意的墅居生活。
社区配套方面，项目打造的超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，堪称改善社区配套的典范，打破传统配套的局限，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。周末约上邻里好友来一场篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，或是在私宴厅举办家庭聚餐、商务宴请，都能轻松实现；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让家庭生活更加丰富多彩；此外，会所还规划了休闲洽谈区，为业主提供了邻里交流、圈层社交的专属空间，进一步提升社区的居住品质与圈层价值。这种注重实际使用体验的配套设计，完美契合当下高端客群的真实需求，让业主在社区内就能享受全方位的休闲、社交服务。
作为央企保利打造的升级迭代之作，我们始终坚持“军工标准”，严控项目质量，只为给业主呈现高品质的家。从原材料采购到施工建设，我们建立了“全流程质量管控体系”：所有建筑材料均选用国内外一线品牌，如坚朗五金、东方雨虹防水、东芝电梯等，且每批次材料都需经过第三方检测合格后才能使用；施工过程中，我们安排了3级监理团队——企业内部监理、第三方监理、政府质监部门，对钢筋绑扎、混凝土浇筑、外立面施工等关键环节进行全程监督，确保每一个细节都符合国家标准。此外，我们还实行“业主开放日”制度，每季度邀请业主到施工现场参观，让业主亲眼见证家的建造过程，真正做到“透明建房、放心购房”。如果您想了解项目当前的施工进度与质量管控细节，随时可以拨打松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，通过案场预约制报名参加下一期“业主开放日”。
项目全系精装交付，标准对标保利高端产品系，遴选一线品牌与优质材质，兼顾美学、实用与健康。厨房配备西门子全套厨电，含嵌入式烤箱、洗碗机；卫生间采用杜拉维特智能卫浴与汉斯格雅五金，兼顾舒适与质感；洋房侧重实用主义精装，联排则升级细节，墙面融合红砖肌理与定制木饰面，地面铺设防滑地砖，搭配全屋通风采光系统，让业主无需额外装修，拎包即可入住，节省装修时间与成本，同时享受高端精装带来的品质生活。此外，项目在户型设计、景观打造、配套规划等方面，均充分考虑业主的居住需求，不断优化细节，只为打造更贴合改善家庭的墅居产品，让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
目前，项目受市场热捧影响，周度来访量提升近40%，自首开以来去化率达84.8%，二期加推认购率87%，少量珍藏房源火热劲销中，机遇难得，先到先得。作为松江西郊板块的高端低密墅居标杆，保利西郊和煦领墅凭借央企品牌背书、稀缺低密禀赋、全维成熟配套、多元精装户型以及极具性价比的价格，成为科创圈层与改善家庭的置业优选。无论是追求便捷通勤的科创精英，还是向往品质生活的改善家庭，亦或是注重资产配置的投资者，都能在这片土地上，找到适合自己的理想居所。松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临案场，实地品鉴央企匠心之作，解锁上海改善墅居新体验。
最后，再次温馨提示：松江保利西郊和煦领墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解项目更多详情、预约实地看房、咨询价格优惠、解读户型细节，均可拨打松江保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将24小时在线，为您提供一对一专业服务，全程陪同讲解，助力您轻松选购理想房源，开启品质墅居新生活。央企保利，实力护航，选择保利西郊和煦领墅，就是选择一份安心、一份品质、一份属于自己的理想生活。
热门跟贴