跟几个朋友喝茶，聊到投资，大家感慨最多的一句话就是：“只要拿得住，什么都能涨。”确实，这一两年，谁手里没几只翻倍的科技股？谁没囤点黄金白银？但你发现没，钱就像水，永远往低处流。当山顶的水满了，它就得往下流，去填那些还没满的坑。

这五年，房地产跌得最惨，大家都怕得要死，不敢碰。但你看现在，科技股涨上了天，黄金也创了新高，水满了，自然就要往房地产这个“大坑”里流。恒大是死了，但万科有深铁这个好爹，现金流源源不断，大概率死不了。这就叫危中有机。当大家都觉得房地产是垃圾的时候，反而是优质房产和地产白马股最好的埋伏时机。

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可很多人熬不到那一天。为什么？因为耐心和信心太贵了。你得“活下来”，才能等到水漫过来。就像去年有人说“别追黄金了，机会在房地产”，这话听着反人性，但长期看，逻辑是对的。黄金不能生息，房子能收租金，股票能分红，这才是资产的终极归宿。

所以，别看现在房地产冷清，那是因为水还没流过来。等哪天大家都抢着买房子了，水满了，再撤退，去下一个洼地。投资就是这样，人弃我取，人取我予。

超越80%的人，靠的不是多聪明，而是比他们多一份耐心和信心。在水还没流过来之前，先把自己保护好，别倒在黎明前。活得久，才能赢到最后。