准备换房的朋友 好消息来啦！

改善住房条件的成本又降了！

居民换购住房退税优惠政策

将延续至2027年底！

一起来看看吧

最新消息

1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

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退税优惠条件

1

时间范围：自2026年1月1日至2027年12月31日。

2

纳税人条件：出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人。

3

退税金额：（1）新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。（2）新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

4

同一城市范围：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

5

产权人直接相关：出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。