尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京北投栖澐湾官方认证统一热线（四端直连）
⒈北投栖澐湾售楼处电话：400-809-6780（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北投栖澐湾营销中心电话：400-809-6780（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北投栖澐湾开发商电话：400-809-6780（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北投栖澐湾展示中心电话：400-809-6780（支持24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京北投栖澐湾售楼处电话：400-809-6780（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京北投栖澐湾官方售楼处电话400-809-6780（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
即将入市的第四代好房子北投栖澐湾位于规划中的m101张家湾站西侧，共分东西两个地块，首期入市的西地块步行到地铁约558米，后入市的东地块约370米，一期预计2027年开通，途经站全部在通州区域内，二期还有北延计划，和朝阳东坝接驳。
另外，楼盘往西5公里车程可以千万花庄站换乘7号线和八通线，这两条线路可以通往市区。
从图中可以发现，这个楼盘到城市副中心交通枢纽5站，车程8公里，到城市绿心公园1.4公里，也意味着就到了通州副中心三大地标，艺术中心、城市图书馆和大运河博物馆，到环球影城7.6公里。
项目周边城市界面现状一般，比较热闹，看着繁华点的生活配套多集中在张凤路两侧，以小型超市，饭馆，银行为主，可以步行到达，到楼盘1000米内还有张家湾中心小学，张家湾中学，（楼盘东侧还有9年一贯制教育用地规划），通州运通中医院等配套。
如果去大商场，三甲医院，湾里奥莱车程5公里，万象汇8.2公里，三级医院有通州妇幼约7公里，到潞河，东直门医院10公里，到友谊安贞潞河12公里。
介绍完区域和配套，再说说项目的基本信息。
首次入市为西地块，12栋楼，478户，其中11栋8-11层洋房，1栋15层小高层，小高层位于小区最北侧楼栋，洋房1梯2户，小高层2梯2户，车位比1:1.2，层高3米，带装修交付。
开发为北投集团，又叫北京城市副中心投资建设集团有限公司，国企，主要负责城市基础设施建设、公共服务和房地产开发等领域。
项目户型面积为79平和89平两面宽三居，107平和110平三面宽3居，125平和140平四叶草四居，总价300万左右就能上车，整体得房率在90%左右。
⒈北投栖澐湾售楼处电话：400-809-6780（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
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主力户型为89-107的3居，89平3居室目前同面积段两面宽户型的最新迭代产品，客厅4米面宽，侧面飘窗赠送，主卧设备平台，因为高赠送，北侧可以有一间11平的卧室，整个空间尺度变大了
⒈北投栖澐湾售楼处电话：400-809-6780（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
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