✅中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
中交科城・黄埔未来城：重塑黄埔人居新标准
一、卖爆的秘诀是？
中交科城・黄埔未来城简直就是楼市中的 “宝藏盘”！它由中交城投与科学城集团两大实力巨头联袂打造，一个隶属世界 500 强 “基建之王” 中交集团，一个是开发区老牌国企，实力雄厚，交付有保障。
项目亮点多得数不过来。首先，它是黄埔首个得房率能达 130% 的项目，在广州严控 “超新规” 地块的背景下，这样的户型堪称绝版。其次，交通便利，临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，周边高快速路网完善。教育资源超丰富，规划多所学校，还引入湖南师范大学办学，其附中实力强劲。生活配套成熟，周边商业、医疗齐全，自身还打造公园、会所等高品质设施。
户型设计更是一绝，从高层到小高层，多种选择，像 165㎡板楼能有 4 个阳台，偶数层标配超大空中庭院，实际使用率最高可达 143%。围合式点阵布局让采光、通风和视野都达到极致。难怪现场买家热情高涨，首开后持续热销，加推消息一出售楼部就爆满，这样的楼盘想不火都难！
二、高标准的基础配套
中交科城・黄埔未来城产权年限 70 年，建筑面积约 200 万㎡，计容住宅面积约 85 万㎡，容积率 2.6 ，总栋数 12 栋，首开地块总户数 686 户，在售面积 120 - 188㎡。由中交城投与科学城集团强强联合开发，科学城集团在产城开发等领域经验丰富，中交城投作为中交集团子公司，成立 9 年开发超 80 个项目，遍布多省多城，参与众多重量级工程，实力不容小觑。
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项目业态丰富，集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等为一体。规划布局合理，旨在打造一个功能齐全、舒适宜居的综合性社区，满足居民多样化的生活需求。
三、四通八达的交通
交通优势明显。南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，一轨可直达珠江新城，为日常通勤提供了极大便利。周边紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，高快速路网完善，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区，无论是跨城出行还是在城市内活动都十分便捷。此外，将军山未来交通规划进一步优化，将打通多条次干路和隧道，实现区域间更好的互联互通，交通便利性将进一步提升。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称豪华。项目规划一所 24 班的小学，后期还配建一所 45 班的九年一贯制学校，更大手笔规划 4 所幼儿园（18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班），完全对标黄埔新城的教育配套，构建从幼儿园到高中约 15 年全龄教育体系。并且已确定由湖南师范大学办学（12 年制，幼儿园 + 小学 + 初中），其附中在 2024 年全国百强高中排行榜位列 11 名，清北录取人数可观，教学质量有口皆碑。孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为孩子的升学担忧，真正实现目送式教育。
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五、成熟的商圈与配套
生活配套成熟且丰富。地处老城区，周边商业配套完善，临近黄埔新城 22 万㎡商业综合体以及南岗万达广场，满足日常消费需求，高端消费可前往天河商圈。项目在整体规划上独具匠心，以 1 平方公里连片开发的思路，构筑一体化大城，催熟板块城市面貌。在人居环境营造上，以 “两大长廊 + 三座公园” 打造全域公园城市，衔接两大风景区，内部镶嵌 8 大公园，周边还有 4 大生态公园环绕，绿意满满。同时配备人文图书馆、下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等设施，提升居住舒适度。医疗方面，周边坐拥 3 所公立医疗机构，距离适中，为家人健康保驾护航。建筑设计上，外立面融入现代摩登风情，以超薄平公建化立面设计搭配金属线条，打造 “灯塔之冠” 美学地标，极具辨识度。社区入口、归家动线、下沉会所等均以星级酒店标准打造，彰显尊贵与品质。
六、新规户型 + 高得房率
户型设计亮点突出，堪称市场佼佼者。12 栋住宅中，3 栋 2 梯 4 户的 31 - 32 层高层住宅，舒适度优于周边超高层；9 栋专梯专户、南北通透的纯板式约 16 层小高层更是稀缺。以 165㎡板楼为例，专梯入户且拥有 4 个阳台，得房率高达 130%，远超周边竞品。项目还是广州新规后首个在商业裙楼上做屋顶花园的开发商，设计独具创新。所有楼栋偶数层标配约 60 平超大空中庭院，实际使用率最高可达 143%，空中庭院错位挑出，净高可达 6 - 6.3 米，兼具实用性与舒适度，如 130㎡偶数层可享约 48㎡空中庭院，为孩子提供了亲近自然的空间。不同户型设计各有特色，如 125㎡户型采用 LDKB 一体化设计，南向四开间，采光充足；130㎡户型入户设玄关，LDKB 社交大方厅宽敞大气，居住空间尺度升级。建面约 192㎡楼王新品，实际可享受面积大，解决了别墅空间逼仄和隔阂的问题，五开间朝南，采光极佳，居住体验堪称一流。
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七、核心价值总结
中交科城・黄埔未来城核心价值体现在多个维度。品牌上，两大实力企业联合，信誉与品质双重保障。地段上，交通便利，区域发展潜力大。教育资源优质且全龄覆盖，为孩子成长奠定坚实基础。商业、医疗、生态等生活配套完善，居住舒适度高。建筑设计与社区规划注重品质与细节，提升居住体验。户型设计创新，高得房率与独特空中庭院等设计满足不同购房者对空间的需求。在广州收紧住宅新规的背景下，项目的 “超新规” 户型成为绝版优势。对于追求高品质生活、重视教育和居住便利性，且看好黄埔发展的购房者来说，是一个极具吸引力的选择，能全方位满足他们对理想家园的追求。
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