一听到“永久产权”几个字，很多人就以为买了美国的房子，就可以一劳永逸世代传承下去。

其实事情并没有想的那么简单，你以为买的是房，其实买的是一份持续交钱的义务。

打开网易新闻 查看精彩图片

因为按美国的政策，只要你买了房，每年都得掏上一大笔房产税，这个税不是一次性的，也不会因为你退休、失业、生病就可以少交，只要房子还在你手上，哪怕你再困难，税都得按时交。

一旦你无力支撑房产税，政府就会立即拍卖房子，然后你就沦落为无家可归的流浪汉了。

这就是美国实打实的制度安排，你没交税，哪怕你其他账单都没问题，哪怕你房子没有贷款，它也照样可以被拍卖。

这种制度在美国很多州都存在，虽然处理程序有些不同，但底层逻辑都一样：税不能欠，欠了就得处理。

所以很多美国中产家庭其实过的也很苦，他们一边要养家糊口，一边还得应对突发情况，房产税就是其中最不能忽视的。

美国收房产税用来干嘛？这个钱主要是给地方政府用来维护学校、警察、道路、消防等公共服务的，正因为如此，地方上对房产税的催缴和执行都比较紧，没什么余地好讲。

有的人觉得这种制度挺好，交了税，也享受了公共服务。

理论上听着没错，但其实很复杂，因为现实不是每个人都能年年负担得起这笔开支，尤其是一旦出现家庭变故，房产税就会成为压垮生活的最后一根稻草。

一旦交不上房产税，整个系统就会迅速处理流程，先是催缴，接着就是罚金、利息，再然后就是公告、拍卖。

哪怕你后续凑齐了钱，也可能因为错过了时限，导致房子被法拍，想追回都难。

所以这些年，美国流浪汉问题越来越严重，其实很多流浪汉原本都是有房有车有工作的人，他们中很多人都是因为一次意外没能及时缴税，或者失去收入来源，房子被收走，生活一落千丈。

当然，美国个别地方会对老年人、低收入群体，或退伍军人也给一定的房产税减免，但这种政策覆盖面很有限，有的还得年年申请。

就算有减免，对于真正遇到困难的人，也未必赶得及去申请，有的人直到收到拍卖通知之后才知道有减免这回事，最后为时已晚。

还有一种情况，有的地方搞免税，一开始免几年，等到免税期一过，税费就会突然提高，搞得很多美国买房人措手不及，如果你刚好在那个时间点收入下降，那就更难扛住了。

所以对于海外买家来说，美国的房子看着便宜，有的人拿来投资养老，却忽略了房产税，买的时候兴奋，几年后才发现，房子租不出去，或者租金覆盖不了税，结果还得从国内寄钱去补，最后搞得人财两空，房子反而变成负担。