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今天，中建智地发布了歇甲A项目首个宣传视频
单条宣传视频让东北部在售项目集体紧张
朝阳北购房人彻底沸腾
——2026 年北京6万档最具潜力的王炸板块，非歇甲湾莫属！
能凭一己之力搅动市场，核心是三重硬核buff 的终极叠加
再加上操盘房企中建智地的强兑现力，让这个板块的确定性拉满！
「政府 + 中建智地联合造城！64 万㎡体量 全维配套先行落地」
“先规划后建设” 不算新鲜
但在北五环上风上水的黄金区位，能有整片大规模净地，堪称绝无仅有的稀缺！
这是昌平区政府主导 + 中建智地共建的高起点独立板块
秉承 “完整土地、统一规划、配套先行” 的营城理念，彻底跳出零散开发的坑。
整个板块统筹 17 宗住宅用地 + N 宗配套用地，总规模近 64 万㎡，从一开始就把安全感拉满。
中建智地拿下的A地块
西侧配建幼儿园
东侧规划小学
西南约 500 米还有 24 班中学
大概率引入优质名校资源，教育 buff 直接叠满！
更值得期待的是中建智地的硬实力
—— 作为板块首个入局房企，它的 “配套兑现力” 早有先例：
国贤府、宸园都是京城改善圈的金字招牌
朝阳璞园PARK的商业与公园、北京国贤府的山姆会员店，全是实打实落地的生活配套。
大家有没有发现，中建智地在哪，城市更新就加速到哪
昌平国贤府落地后，定泗路通车、北城最大山姆火速开业
朝阳酒仙桥项目入局后，拆迁提速、坝河整治成样板，还直接引入清华附中！
这次歇甲湾，必将再造一座现象级宜居新城！
歇甲湾「三轨贯通 + 通勤内耗彻底告别」
买房先看通勤，这是刚需底线！
歇甲湾与朝阳仅一河之隔
南地块往西约700 米就是17号线&18号线地铁站
未来更是三轨交会（17 号线、18 号线 + 规划17 号线支线）。
贯通能力直接拉爆
—— 快速触达朝阳望京&CBD、海淀产业核心腹地软件园，不管是上班通勤还是日常逛街，都能实现脚跨朝阳、全城随心达，彻底告别通勤内耗！
「内湖外河 + 奥森 5 倍生态！」
最后也是最戳人的「一脉清河 + 湖岛生活」
这才是歇甲湾最戳人的王牌！
项目东南侧水系与海淀西山清河同源，天然形成环岛内弯，妥妥的天生风水宝地。
更绝的是生态与商业的双重加持
规划临湖商业地块约3万方，未来将有滨湖街区式商业
地铁站旁拟规划约 8 万方综合商业
相当于家门口的 “新版蓝色港湾”
---临水逛街、休闲惬意的生活即刻解锁。
板块坐拥清河水系，未来将打造成横跨海淀、昌平、朝阳、顺义四区的滨水封面，还会举办国际马拉松赛事。
旁边就是温榆河公园
—— 足足比奥森大 5 倍的北京最大城市生态天花板！
内湖外河的湖岛生活，堪称 10 万 + 顶豪都羡慕的生态配置，在北五环更是少见的天花板级别！
今年朝阳两会官宣，将动清河、温榆河滨河慢行系统提升改造，打造北京首条滨水马拉松赛道！
歇甲湾只需要给它一点时间成长
三轨交汇位置好、楼面价低，还有中建智地的强兑现力
歇甲湾无疑是 2026 年最具安全感的新盘！
1 月 30 日（本周五），歇甲 A 地块将正式发布案名
项目产品将走清雅高端路线，是府系+配置，我们提前看了部分效果图，产品力直接拉爆！
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