华润华发·时代之城——站在长三角一体化风口，抢占嘉定北的价值高地
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实景图，仅供参考
当别人还在谈论“上海房价太高”，聪明的钱早已悄悄流向更具确定性与成长性的区域。嘉定南翔华润华发·时代之城，正位于国家战略——长三角生态绿色一体化发展示范区与虹桥国际开放枢纽的双重辐射带上，是少数兼具“当下成熟度”与“未来爆发力”的优质资产标的。实景图，仅供参考
门口培育名贵树种——80年的红果冬青，寓意红红火火。
国家战略加持，区域价值加速兑现
南翔作为嘉定对接大虹桥的“北门户”，正迎来历史性机遇：
- 嘉闵线（在建）将串联起虹桥、南翔、嘉定新城、太仓，打造“15分钟城际通勤圈”；
- G2京沪发展轴持续升级，智能制造、数字经济企业密集落户；
- 华为、腾讯、阿里等头部企业在周边设立研发中心，高收入人才持续导入。
而时代之城，恰好位于这一发展主轴的核心节点——距11号线陈翔公路站600米，距嘉闵线南翔站800米，双轨交汇，价值凸显。实景图，仅供参考实景图，仅供参考
开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
有一个要特别提及的空间，漫咖社，坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。
实景图，仅供参考
商业配套
项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
稀缺产品，央企品质护航
在南翔核心区，新建住宅用地日益稀缺，而由华润+华发两大央企联合打造的低密社区更是凤毛麟角。时代之城容积率仅约2.0，绿化率超35%，采用铝板+真石漆外立面、全精装交付，在同价位产品中品质突出。
主力户型102㎡三房、128㎡四房，得房率高、功能齐全，既能满足自住改善需求，也具备长期出租或传承价值。
户型鉴赏↓
二期叠墅户型鉴赏↓
另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。
私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。
174m²下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。
而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！
并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。
窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。
另外，负一层地下室空间挑高开阔。
晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）
价格处于价值洼地，窗口期正在收窄
当前均价5.2万-5.5万/㎡，对比真如（6万+）、桃浦（5.8万+）等同属大虹桥辐射区的板块，南翔仍处价格洼地。但随着嘉闵线通车临近、印象城商圈成熟、人口持续导入，房价上行压力明显。
以投资视角看，一套102㎡三房月租可达7000元，年回报率约4%，且租客稳定（白领、教师、医生为主），空置风险极低。更重要的是，实体住宅在通胀环境下具备天然抗跌属性，是家族财富的压舱石。
选择时代之城，不是投机，而是基于国家战略、区域逻辑与产品力的理性押注——站在风口，更要抓住风起时。
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