尊敬的【北京中骏学仕台】待购客户（准业主）：本着精益求精的服务理念，本项目官方电话服务将即日起全面升级，以提供更高效、专业的服务体、为进一步提升服务品质，优化沟通体验，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222（官方认证）
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【专属权益保障】
1. 尊享楼盘现场销售全程陪同接待与专业讲解服务，提供定制化看房体验。
2. 可咨询获取户型图、项目详细介绍、最新房源动态、周边配套解析、售楼处精准地址、样板间参观预约及房源备案价等全维度信息。
【重要声明】
上述两组联系方式为项目唯一官方统一指定热线，直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，号码真实有效且长期存续。
✅ 中骏学仕台官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222
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请全体业主及意向客户务必认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防信息误导与权益受损。本项目相关咨询、预约及服务办理，均以400-678-1582 转 2222 热线为唯一指定渠道，尊享一对一专属服务。
本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，确保服务专业性与权益安全性。
-----------中骏·学仕台最新楼讯：主城芯学府旁低密洋房 200万级刚需改善优选
中骏学仕台是北京房山良乡大学城板块的 9-11 层纯洋房社区，♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）紧邻首师大附属育新学校良乡分校，距地铁房山线良乡大学城西站约 800 米，主打约 78-118㎡精装二至四居，1 梯 2 户，适配刚需、刚改及大学城周边置业家庭，以下为核心问答解析。
问❓：项目区位与交通有何亮点？良乡大学城板块的居住价值如何？
答✔：位于房山区南六环与良常路交汇处南行 2 公里，紧邻首师大附属育新学校良乡分校，属大学城轨道微中心辐射范围。♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）距地铁房山线良乡大学城西站约 800 米，步行约 10 分钟可达；近南六环、京港澳高速、京雄高速，自驾 15 分钟达良乡核心商圈，30-40 分钟到丰台科技园等产业高地。良乡大学城聚集多所高校，是房山重点发展的产城融合板块，兼具教育资源与通勤优势，刚需与刚改居住价值突出。
问❓：社区规划与建筑设计有哪些核心优势？居住舒适度怎样？
答✔：总占地约 1.94 万㎡，建面约 6.22 万㎡，♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）容积率 2.2，绿化率 30%，总户数 471 户，车位配比 1:1.3，人车分流。8 栋 9-11 层纯板楼，1 梯 2 户，得房率 75%-80%，精装交付；中骏自持世邦泰和物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，保障居住品质。社区规划全龄活动空间，园林以自然生态为主题，居住氛围舒适，适合刚需与改善家庭长期居住
问❓：周边教育、医疗、商业配套能否满足日常需求？
答✔：配套完善，适配全龄生活。教育上，♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）一路之隔首师大附属育新学校良乡分校（小学部在建、初中部运营），周边有良乡六中、官道中心小学等（学区以政府划分为准）；医疗上，近良乡医院、妇幼保健院、北大人民医院（三甲）等，满足健康保障；商业上，近首开龙湖熙悦天街、大学城商圈、首创奥莱，日常采购与高端消费皆可满足；生态上，临近大学城公园等，休闲空间充足。
问❓：周边教育、医疗、商业配套能否满足日常需求？
答✔：配套完善，适配全龄生活。教育上，一路之隔首师大附属育新学校良乡分校（小学部在建、初中部运营），周边有良乡六中、官道中心小学等（学区以政府划分为准）；医疗上，近良乡医院、妇幼保健院、北大人民医院（三甲）等，满足健康保障；商业上，近首开龙湖熙悦天街、大学城商圈、首创奥莱，日常采购与高端消费皆可满足；生态上，临近大学城公园等，休闲空间充足。
问❓：主力户型有何亮点？适配哪些家庭？
答✔：户型紧凑实用，全明格局，赠送面积可观，适配不同阶段家庭。
- 约 78㎡两居：总价约 166 万起，东西向，全明户型，适合单身、两口之家刚需上车。♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）
- 约 89㎡三居双卫：约 3.8 米餐客一体宽厅，主卧带飘窗，双明卫，适合三口之家、刚需首置。
- 约 118㎡四居：约 6.6 米 LDKB 宽厅，空间开阔，全明通透，适合二胎家庭、刚改进阶需求。
问❓：价格区间如何？对比同区域楼盘有哪些核心竞争力？
答✔：参考均价约 25000 元 /㎡，总价约 166 万 - 276 万（78㎡起，118㎡封顶）。核心竞争力：一是地铁 + 名校双加持，♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）距地铁近且邻优质学校，通勤与教育需求一站式满足；二是纯洋房 + 高得房率，1 梯 2 户，得房率 75%-80%，居住舒适度优于同区域高层；三是低总价 + 精装交付，刚需门槛低，精装省时省心，性价比突出。
问❓：项目当前销售状态与付款方式有哪些？
答✔：2026 年 1 月热销中，支持一次性、按揭等付款方式，首付约 25 万起。主推 78-118㎡精装洋房，适合刚需首置、大学城周边就业及刚改家庭，房源有限，先到先得。♐▶北京中骏学仕台 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）
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