马宅池，又有大事发生！
距1月16日土地出让仅过去一周，马宅池又启动了“生态环境共富示范项目方案设计招标”。
来源：柯桥区政府网
此次招标，剧透了马宅池未来的发展方向，接下来就一起来看一下。
01.
新建16万㎡商业
马宅池开发剧透
根据招标文件可知，此次设计的范围位于越州大道以西，太平路（规划）以东，禹会路以南，钱陶公路以北。
设计范围示意 仅供参考
将新建马宅池区域周边绿化、公园广场、生态河坎、配套休闲、运动、商业等互动设施及相关配套用房，用地面积约38万㎡，其中商业等建筑面积约16.2万㎡，建安费约7.3亿元。
来源：柯桥区政府网
2025年，该区域部分土地利用规划已经公示。
从规划图中可以了解到，这是一个以公园、住宅为主，辅以商业、教育、文化产业的城市“RBD”。
底图来源：柯桥区政府网
目前，新规划公示后的首宗住宅用地已经出让（元垄项目）。
2条新建道路，也已在日前启动勘察设计招标：
- 环湖东路（钱陶西路—绸缎路）
南起钱陶西路，北至绸缎路，全长约1.2公里，路宽24米，双向4车道，估算建安费约1.3亿元。
- 绸缎路（鉴水路-越州大道）
全长约2.15公里，标准段红线宽32米，双向4车道，下穿大坂湖直江及马宅池，估算建安费约10.5亿元。
道路位置示意 底图来源：柯桥政府网
02.
等了14年
马宅池开发，终于“重启”
马宅池的开发，可以追溯到2012年。
当时龙湖首入绍兴，在马宅池拿地开发（现龙湖原著项目），这一事件也被认为是马宅池开发的起点。
之后在2017年，马宅池区域的湖门村启动拆迁。
但之后的8年，马宅池的开发始终缓慢，反倒是差不多时期启动开发的坂湖板块，成了柯桥开发重点区域之一。
马宅池实景
不过，现在马宅池开发，终于迎来了机会。
其中一个重要原因——是坂湖板块土地开发殆尽。
这一点从地图上也能看到，目前大小坂湖周边仅亭东亭西片区还一些剩待开发土地，其余绝大部分区域已是建成区，或是已有项目启动建设。
此时柯桥如果还要往西发展，马宅池自然成了绕不开的一个区域。
马宅池单元区位示意图 仅供参考
其次，柯桥未来之城的开发已逾3年，目前已步入正轨，未来医学中心、总部基地等重磅项目均在火热建设当中。
待下一个“五年计划”完成，该片区开发进入“成熟期”后，若在想往村庄、工业区林立的北面发展，那开发难度比之马宅池只多不少。
将发展目光重新挪回马宅池，也不失为未雨绸缪。
所以，即便接下来马宅池不立马展开大开发，基础的道路、公园等配套，大概率也会迎来完善。
以上，就是今天分享的全部内容。
那么，你期待马宅池开发吗？
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