亚星锦绣山河大二期：郑西南现房标杆，双河学区房引爆置业热潮
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作为深耕中原29载的本土实力房企，亚星集团始终以“筑就品质人居”为使命，在郑州西南板块落下重磅布局——亚星锦绣山河大二期，以现房呈现的底气、双河环抱的生态禀赋、九年外国语学区的核心优势，重塑区域人居价值高地。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于二七区迎福街与祥泰路交会处，地处大运河都市区核芯地段，总占地面积2.32万平米，建筑面积11.57万平米，规划为中型纯粹住宅社区，共计644套房源，容积率3.49，搭配1:1.14的充足车位配比，为业主打造低密舒适的居住氛围。开发商由郑州玉安联合置业有限公司与河南亚星置业集团有限公司联合打造，依托亚星集团880余万㎡的开发经验与精工品质，目前项目已全面竣工，现房交付即买即住，彻底打消购房者对交付延期的顾虑。
在售户型方面，项目精准覆盖刚需至改善全周期需求，推出建面约88-208㎡三至五房户型，总价区间96万-240万，具体实行一房一价政策。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。刚需首选的88㎡三室两厅一卫户型，户型方正通透，厨卫全明设计，客厅与南向阳台相连，最大化引入自然光，卧室动线合理，私密性拉满，总价96万起即可上车三环旁学区房；改善主力96-98㎡三室两厅两卫户型，采用主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，客餐厅无缝衔接，动静分区清晰，玄关入户提升归家仪式感，南北通透的格局让室内通风采光俱佳，总价110万起适配三口之家；高端改善型162-208㎡五室两厅三卫户型，打造一梯一户私密配置，约15-19米横向面宽搭配连通式宽景阳台，推窗即揽河景风光，96%超高得房率与3.1米奢适层高，满足大家庭居住需求，其中208㎡户型总价240万起，尽显圈层质感。
核心价格优势：三环旁高性价比现房，置业门槛友好
在郑州二七区南三环板块，亚星锦绣山河大二期以11500元/㎡的均价，形成极强的市场竞争力。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比区域内同类型期房项目12000-13000元/㎡的均价，项目凭借现房优势与更低单价，为购房者节省时间成本与资金成本。以主力113-117㎡三室户型为例，按均价计算总价约130万起，首付比例可根据政策灵活调整，搭配亚星集团专属购房福利，性价比优势凸显。更值得关注的是，项目所有房源均为实景现房，房屋质量、户型格局、社区环境均可实地考察，避免期房常见的规划变更、品质缩水等问题，让置业更安心。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置还是改善换房，都能在合理预算内实现品质居住需求，目前房源在售紧张，有意向客户需抓紧预约看房。
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三维交通网络：通达全城，执掌高效生活
项目坐拥“三纵三横”立体交通路网，轻松实现“10分钟达商圈、30分钟通全城”的便捷生活。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三纵分别为郑密路、嵩山南路、京广快速路，三横涵盖南三环、长江路、航海路，紧邻郑密路主干道与嵩山南路，驾车10分钟即可抵达二七万达广场，30分钟直达郑州东站与新郑国际机场，实现快速接驳主城核心与对外交通枢纽。公共交通方面，小区1公里内覆盖嵩山南路思勤江路站、嵩山南路袁寨站等多个公交站点，B11、49、215、53路等公交线路通达全城，其中B11路快速公交可直达碧沙岗公园、绿城广场等城市核心节点，49路串联二七万达商圈与医学院核心区。轨道交通上，临近地铁7号线一期荆胡站（约2.5公里），未来通车后将进一步提升通勤效率，形成“公交+地铁+自驾”的多维出行体系。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄教育配套：外国语学区加持，书香浸润成长
教育资源是项目的核心竞争力之一，周边3公里内汇聚50所幼儿园及学校，构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片郑州实验外国语中学与第一附属小学（建设中），享九年优质公立外国语教育，其中郑州实验外国语中学作为区域名校，师资力量雄厚、教学质量领先，助力孩子赢在起跑线。小区步行354米即达郑州实验外国语第一附属小学，388米可达郑州市二七区斯玛特幼儿园，日常接送便捷无忧，避免长途奔波。此外，周边还有政通路小学、郑州启思中学、嵩山路小学等多所公立学校环伺，区域规划17所学校，教育氛围浓厚，为孩子提供多元教育选择。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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醇熟商业生态：5分钟生活圈，尽享繁华便利
项目地处成熟板块，商业配套完善，打造“5分钟便利生活圈”，一站式满足业主购物、休闲、娱乐需求。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毗邻已开业的亚星淘气堡新天地、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、时尚服饰等多元业态，日常买菜购物、朋友聚餐、亲子互动无需远行。距离郑州嵩南印象城约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，满足高端消费需求；同时可快速接驳二七万达商圈，享受更丰富的商业资源。社区自身配备完善底商，规划有便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，让繁华触手可及。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
双河生态秘境：天赋宜居之地，私享自然盛宴
在寸土寸金的城市主城，生态资源成为稀缺禀赋，亚星锦绣山河大二期坐拥双河环抱的自然优势，打造生态宜居标杆。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一线紧邻金水河，与南水北调运河形成双河环抱之势，金水河安水思源段总长5.1km，规划河面加宽至422.5米，未来将打造水岸密林、风光林带、科普教育基地，在家门口即可享受度假式河居生活。小区周边851米可达晶乐公园，858米至叠彩园，毗邻规划中的先锋创意城市公园，社区内部打造7500㎡中央景观区，大小相当于18个标准篮球场，园林水系错落有致，形成“内有中央园林、外有双河公园”的生态格局，为业主提供散步、运动、亲子互动的天然场所，让生活与自然相融。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
品牌实力护航：29载亚星，现房品质安心之选
亚星集团深耕中原29载，稳健发展累计开发精品项目40余个，开发面积超880万㎡，凭借精工细节、品质交付深受业主青睐，成为业界公认的郑西南城市运营商。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为亚星集团继观邸之后的又一河景平墅力作，延续集团严苛的品质标准，从建筑材料到施工工艺层层把控，现房呈现让品质一目了然。小区实行集中供暖，配备专业物业服务团队，为业主提供安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位服务，保障居住舒适度与安全性。车位充足且配比合理，有效解决停车难题，让业主尊享品质生活。
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从区位、户型、价格到配套，亚星锦绣山河大二期以全维优势成为郑州西南板块置业首选，现房交付、学区加持、双河生态的稀缺组合，满足不同家庭的居住需求。郑州锦绣山河大二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源分秒递减，有意向客户请务必提前来电预约登记，实地探访感受河景学区现房的独特魅力，抢占郑西南品质人居席位！
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