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静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅：苏河湾畔的精致人居典范

开发商与物业：静安悦97由上海宁立房地产开发有限公司匠心打造，该公司隶属于静安区区属重点国企大宁集团，实力雄厚，品质有保障。项目物业为上海宁钜物业管理有限公司，提供全方位、高品质的物业服务。

位置与交通：项目坐落于上海市静安区海宁路1288弄，地处苏河湾核心板块，是上海“一江一河”规划的重要承载区。交通极为便捷，距离地铁8/12号线曲阜路站直线约310米，1站即达人民广场；1公里内还有1/3/4号线，形成“四轨环绕”格局。自驾出行同样方便，可快速接入北横通道与南北高架，轻松实现“全城通达”。

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基本信息：

产权年限：70年
占地面积：约6663.6平方米
建筑面积：约23938平方米
容积率
绿化率：35%
总户数：97户（商品房）+9户（保障房）
主力户型：建面约88-100㎡的2-3房，全装修交付
均价：约128800元/㎡
交房时间：预计2027年10月31日

户型设计：户型设计兼顾功能性、舒适度与空间利用率。建面约88㎡的两房户型，方正实用，南北通透，全明设计，采光充足。建面约100㎡的三房户型，采用LDK一体化设计，空间开阔，动静分区合理，满足家庭不同阶段的居住需求。

配套设施：

商业配套：周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地等大型商业体近在咫尺，满足日常消费与潮流体验。
生态配套：紧邻苏州河滨水绿带，周边公园绿地众多，为居民提供了亲近自然的好去处。
艺术配套：没顶画廊、苏河皓司等艺术机构，与宝格丽酒店、法拉利亚太定制中心等高端地标交相辉映，营造出兼具人文气息与高端质感的生活氛围。官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！

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⛩项目名称：「悦97」

项目简介：静安内环内品质住宅

最新动态：即将入市

区域板块：静安大宁

产品介绍：99-172㎡三房四房，房地联动价8.55万/㎡

轨交：8、12号线曲阜路站

️商业配套：静安大悦城

周边学校：项目周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等

生态方面：周边不乏大型公园，较近的有交通公园、不夜城绿地、九子公园等

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