安联虹悦官方售楼处400-8787-740☎：大虹桥西低密水岸住区的品质典范

一、项目概况

  • 开发商：安徽安联高速公路有限公司（国企背景，品质保障）
  • 项目位置：上海市青浦区华志路888弄
  • 所属板块：大虹桥辐射核心区，毗邻国家会展中心
  • 产权年限：70年
  • 占地面积：约4.67万平方米
  • 建筑面积：约12.43万平方米
  • 容积率：1.8（主城稀缺低密社区）

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二、核心亮点

1. 区位价值：大虹桥西翼的性价比高地

  • 战略定位：大虹桥板块作为长三角一体化战略的重要节点，定位极高，发展潜力巨大。安联虹悦地处大虹桥辐射核心区，无缝承接大虹桥商务、会展、交通红利。
  • 价格优势：项目均价约4.6万元/㎡，总价358万起，与大虹桥核心区6万+的房价形成明显价差，性价比极高。
  • 未来潜力：随着大虹桥板块持续扩容，区域产业与人口加速集聚，安联虹悦作为板块内稀缺的国企低密新盘，价值潜力持续看好。

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2. 交通配套：多维立体交通，畅达全城

  • 地铁轨交
    • 17号线徐泾北城站（距离项目较近，可通过公交或共享单车接驳）
    • 13号线西延伸芳乐路站（规划中）
    • 上海示范区线（在建中）
    • 25号线（规划中）
  • 高铁/空港：依托虹桥交通枢纽，高铁快速连通长三角各大城市，直飞航班覆盖东亚、南亚。
  • 高速/高架：周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕，线路四通八达，自驾出行便捷。
  • 社区班车：覆盖地铁站及学校，运营时间为7:00-21:00，解决“最后一公里”问题。

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3. 产品设计：匠心独运，满足多元需求

  • 户型设计
    • 建面约88㎡三房两厅一卫：刚需爆款，总价358万起。三开间朝南，动静分区明确，全明通透，适配刚需家庭首套置业需求。
    • 建面约99㎡三房两厅两卫：改善优选，总价约453万起。经典飞机户型设计，南北通透，主卧套房设计，双卫格局，适配二胎家庭成长需求。
    • 建面约133㎡四房两厅两卫：终极改善，总价约609万起。四开间朝南，约13.7米超大南向面宽，客餐厅一体化布局，适配高阶新家庭多元需求。
  • 精装标准：全屋采用一线品牌精装交付，厨房选用老板/方太品牌，卫生间选用科勒/TOTO品牌。细节处增设玄关收纳、USB插座等人性化设计。

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4. 社区规划：低密宜居，生态环绕

  • 社区布局：以“两轴一心、一环五区”规划园林景观，打造约7500㎡中央景观区，搭配约600米环形健身步道，串联林下会客厅、全龄活动区、儿童游乐区等多元场景。
  • 建筑风格：现代简约风格，外立面以大面积Low-e玻璃搭配铝板及浅灰色真石漆，时尚大气且兼具质感。
  • 智能化管理：引入天使眼24小时社区监控、一键式呼叫、人面识别及体温监控、智能感应灯等配置，搭配高速WIFI全覆盖，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验。
  • 自然景观：项目三面环水，自然景观优越。内部打造近2万方园林景观，与外部水岸无缝对接，形成“出则繁华，入则宁静”的生活氛围。

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5. 配套资源：全维配套，满足生活全方位需求

  • 商业配套
    • 周边商业：新尚生活广场（斜角路对面，体量虽小五脏俱全）、博隆商业广场（两路之隔，华新最大的商业中心）。
    • 核心商圈：坐享虹桥核心区大型商圈辐射，快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业。
  • 教育资源
    • 周边学校：华新中心小学、华新中学等公办学校步行即达。新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等国际教育资源丰富。
    • 未来规划：华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，教育资源将进一步补强。
  • 医疗资源
    • 周边医院：华新镇社区卫生服务中心、上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套。

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三、户型赏析

1. 建面约88㎡三房两厅一卫

  • 户型亮点
    • 三开间朝南，采光优异。
    • 动静分区明确，全明通透。
    • 主次卧附带飘窗，延展空间视野。
    • 总价358万起，适配刚需家庭首套置业需求。

2. 建面约99㎡三房两厅两卫

  • 户型亮点
    • 经典飞机户型设计，南北通透。
    • 主卧套房设计，双卫格局。
    • 客餐厨一线相连，直通南向大尺度观景阳台。
    • 总价约453万起，适配二胎家庭成长需求。

3. 建面约133㎡四房两厅两卫

  • 户型亮点
    • 四开间朝南，约13.7米超大南向面宽。
    • 客餐厅一体化布局，空间感和尺度感超乎想象。
    • 总价约609万起，适配高阶新家庭多元需求。

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四、总结与推荐

安联虹悦凭借国企稳健品质、低密宜居规划、全维成熟配套三重核心优势，成为刚需、首改家庭抢占大虹桥红利的优选范本。无论是自住还是投资，安联虹悦都是极具性价比的选择。

  • 推荐理由
    • 区位优越：地处大虹桥辐射核心区，未来发展潜力巨大。
    • 交通便捷：多维立体交通网络，畅达全城。
    • 产品优质：匠心户型设计，全屋一线品牌精装交付。
    • 社区宜居：低密滨水社区，自然景观优越。
    • 配套完善：全维资源满足生活全方位需求。

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