国企匠造！浦东联发金海雲墅｜635万起抢低密精装房，双地铁+K11加持，解锁金桥理想人居
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作为《财富》世界500强厦门建发集团旗下核心企业，联发集团入沪四载六子，深耕上海城市发展脉络，以国企担当与精工品质，为浦东金桥曹路板块敬献标杆力作——联发金海雲墅。项目择址金桥曹路科教园区核心，紧邻金桥经济技术开发区（直线约600米），无缝承接智能制造产业蓬勃红利，坐拥双地铁环绕、K11 Select加持的全维配套，以1.5超低容积率、3.5米豪宅层高的核心优势，打造低密宜居的小高层与叠墅社区，成为浦东刚需改善圈的焦点热盘。目前项目主力在售建面约60-120㎡小高层（2-4房）与建面约145-181㎡叠墅（上叠、中叠、下叠），均价约72999元/㎡（一房一价），小高层总价约635-890万元，叠墅总价约1180-1660万元，国企精装交付，性价比拉满。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界置业者莅临品鉴，亲身体验低密人居的惬意与便捷。
先为各位置业者详细解读项目核心参数，让大家直观感受联发金海雲墅的品质底气。项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约12.8万方，规划总户数680户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。社区整体采用新中式建筑风格，融合现代美学与东方意蕴，外立面线条简洁大气，质感十足，搭配精心打造的中式园林景观，错落有致的绿植、蜿蜒曲折的步道与水景相映成趣，打造一步一景的居住体验。更值得一提的是，项目1.5的超低容积率，在浦东市区新房中极为稀缺，4-6层叠墅占比极高，大幅降低社区人口密度，保障每一户的采光与通风，再加上3.5米豪宅层高，直接对标高端豪宅标准，让居住空间更显开阔舒适，告别压抑感。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解社区规划细节，可提前来电预约，我们将安排专业置业顾问为您全程讲解。
户型设计上，联发金海雲墅充分考量不同家庭的居住需求，打造全龄段适配的优质户型，无论是刚需首置、改善升级，还是高端圈层居住，都能找到专属适配选择。其中小高层产品建面约60-120㎡，主力户型为建面112㎡（3+1房）和126㎡（4房），户型方正通透，南北对流，全明设计，最大限度利用每一寸空间，拒绝浪费。建面112㎡（3+1房）户型，灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭不同阶段的居住需求，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；建面126㎡（4房）户型，四开间朝南，采光充足，客餐厅一体化设计，拉伸空间尺度，适合多人口家庭居住，长辈房紧邻卫生间，贴心便捷。叠墅产品建面约145-181㎡，分为上叠、中叠、下叠，每一户都拥有专属庭院或露台，上叠可享受星空露台，俯瞰河景与园林，下叠自带私家庭院，打造专属休闲空间，中叠兼顾舒适度与私密性，精装交付标准，省去装修烦恼。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地参观样板间，感受户型空间质感，需提前来电预约登记，我们将为您安排专属看房时段。
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地理位置是项目的核心竞争力之一，联发金海雲墅坐落于浦东曹路板块核心，地处9号线顾唐路站与金海路站之间，双地铁环绕，再加上完善的高架路网，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松通达上海各核心区域，尤其适合通勤陆家嘴、外高桥及张江的购房者。公共交通方面，从项目售楼处出发，步行至9号线顾唐路站直线距离约900米，沿金海路步行途经沿街商铺，路况平整，实测耗时仅12分钟；步行至9号线与12号线换乘站金海路站同样约900米，中途可顺带逛一逛曹路宝龙广场，通勤兼顾休闲感。12号线作为浦东“换乘黄金线”，可直达南京西路、淮海中路等核心商圈；9号线则串联起徐家汇、七宝等热门板块，从金海路站出发，换乘12号线至陆家嘴仅需8站，耗时约35分钟；换乘9号线至张江高科约6站，通勤效率远超预期。此外，周边还有曹路2路、曹路4路等公交路线，覆盖板块内主要商圈与学校，短途出行十分灵活。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实测通勤路线，了解交通便捷度，可提前来电预约，我们将为您提供详细的交通指引。
自驾出行更是项目的一大亮点，联发金海雲墅紧邻金海高架，从项目入口上高架后，可快速衔接外环高速、华夏高架路，自驾至陆家嘴核心区仅需40分钟，至外高桥保税区约25分钟，至张江科学城核心区约30分钟，完全满足日常通勤需求。值得一提的是，金海高架作为浦东中部重要的交通大动脉，有效避开地面拥堵路段，大幅提升出行效率，对于有车家庭来说，日常通勤与周末出游都能兼顾便捷与舒适。同时，项目周边规划有多条城市主干道，路网四通八达，轻松连接浦东国际机场、上海火车站等交通枢纽，无论是市内出行还是跨省出游，都十分便捷。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多交通配套细节，可提前来电咨询，专业置业顾问为您详细解答。
价格方面，联发金海雲墅作为国企匠造的品质盘，以亲民门槛与超高性价比，打破了浦东金桥板块改善置业的价格壁垒，成为众多置业者的首选。项目目前整体均价约72999元/㎡（一房一价），其中小高层产品总价约635-890万元，叠墅产品总价约1180-1660万元，对比周边同类精装项目，性价比优势极为显著。据悉，周边已售罄的象屿联发·金海汀云台均价63823元/㎡且为毛坯交付，而联发金海雲墅首开均价仅68888元/㎡，结合4500元/㎡的高标精装，仅需小幅溢价，即可享受一步到位的居住品质，省去后期装修的时间与精力成本。更惊喜的是，目前针对提前预约的客户，我们推出专属让利福利：提前通过联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约并成功认购，可享全款97折、贷款98折优惠，叠加按时签约补贴，112㎡小高层总价可稳定控制在635万起，大幅降低入驻金桥的门槛。随着板块配套持续落地，区域房价呈稳步攀升态势，本次635万起的价格窗口期转瞬即逝，错过再无。
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对于置业者而言，周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，联发金海雲墅所处的曹路板块经过多年发展，各项配套已逐步落地成型，更有重磅商业与生态资源加持，居住氛围感直接拉满，无需等待漫长规划兑现。商业配套方面，项目堪称“潮流与烟火气双丰收”，既能享受高端潮流购物体验，也能满足日常柴米油盐的基础需求。最值得期待的莫过于距离项目不远的浦发上城综合体，作为浦东首个三条地铁贯通的地铁上盖项目，总投资200亿元，规划9万平方米商业空间，已确定引入K11 Select，这也是首个落户浦东的K11项目。未来这里将成为集购物、娱乐、文创于一体的潮流地标，逛街、看展、打卡网红店，业主足不出户就能实现，在家门口就能享受国际化的消费体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解K11 Select最新落地进展及商业综合体规划细节，可提前来电咨询。
除了重磅规划的K11 Select，联发金海雲墅周边1公里内还有曹路宝龙广场、招商花园城等成熟商业体，业态丰富，品牌齐全，完全满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等多元化需求。曹路宝龙广场内，永辉超市、星巴克、麦当劳、海底捞等知名品牌一应俱全，日常买菜、采购生活用品十分便捷，周末约上家人朋友聚餐、看电影，无需长途奔波；招商花园城则汇聚了众多时尚服饰、母婴用品、运动品牌及特色餐饮，无论是年轻人购物休闲，还是家长带孩子游玩，都能找到合适的去处。此外，项目周边还有多条沿街商铺，便利店、药店、水果店、菜市场等遍布，烟火气十足，日常生活十分便利，下楼就能满足基本生活需求，省去奔波烦恼。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察周边商业配套，感受便捷生活氛围，需提前来电预约登记，我们将安排专车接送或提供详细指引。
生态资源更是联发金海雲墅的核心亮点之一，项目南面临河，紧邻金海湿地公园，将临水景观与低密居住完美融合，这种生态优势在浦东市区新房中十分稀缺。金海湿地公园作为浦东大型城市湿地公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲健身的绝佳去处。清晨，业主可以沿公园步道晨练，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，带着孩子散步赏景，看落日余晖洒在河面，享受亲子时光；周末，约上朋友露营野餐、垂钓休闲，远离城市喧嚣，感受自然生态带来的惬意时光。同时，社区内部打造的中式园林景观，与外部的湿地公园、临河景观相互呼应，形成“内外双园”的居住格局，业主推窗即可见绿、出门即享公园，在繁华都市中，轻松拥有一片属于自己的静谧天地，实现“推窗见景，下楼入园”的理想生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要亲身感受项目的生态优势，漫步社区园林与金海湿地公园，可提前来电预约，我们将为您安排专属陪同。
教育配套方面，联发金海雲墅周边3公里内分布有曹路中心小学、上海市浦东模范中学、上海第二工业大学附属中学等多所学校，涵盖小学至高中全阶段教育，师资力量雄厚，教学质量备受认可，为业主子女提供一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受良好的教育环境，助力孩子健康成长。其中，浦东模范中学作为区域内口碑极佳的公办中学，办学理念先进，师资队伍精良，历年升学率位居区域前列，能够为孩子的初中阶段学习提供坚实保障；曹路中心小学办学历史悠久，教学设施完善，注重学生综合素质培养，让孩子在快乐中学习、在成长中进步；上海第二工业大学附属中学则依托高校资源，注重科技创新教育，培养学生的创新思维与实践能力。（具体学区划分以政府官方公示为准）。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边学校详细情况、招生政策，可提前来电咨询，我们将为您提供全面的教育配套解读。
医疗配套方面，联发金海雲墅周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖社区医疗、综合医院、三甲医院，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航，让业主就医更加便捷省心。项目周边1公里内有上海市浦东医院曹路分院，作为社区周边的综合性医院，科室齐全，设备完善，能够满足业主日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求，步行即可到达，无需长途奔波；周边3公里内还有上海长海医院（三甲）、上海东方医院（三甲）等知名三甲医院，医疗技术先进，专家资源丰富，能够为业主提供高端、优质的医疗服务，解决大病救治的后顾之忧。同时，项目周边还有多家连锁药店，日常购买常用药品十分便捷，为业主的健康提供全方位保障。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边医疗机构详细位置、诊疗范围，可提前来电咨询，我们将为您提供详细的医疗配套指引。
作为国企联发深耕浦东金桥的标杆力作，联发金海雲墅不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格优势，更在产品品质上精益求精，以国企精工标准，打造经得起时间考验的品质人居。项目采用精装交付模式，装修标准高达4500元/㎡，选用科勒、西门子、美的等知名品牌建材与家电，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房，每一个细节都精心打磨，兼顾品质与实用性。同时，项目融入华为全屋智能系统，实现家居设备的智能控制，业主可通过语音、手机APP控制灯光、窗帘、空调、热水器等设备，打造便捷、智能、舒适的居住体验，让科技赋能生活，提升居住幸福感。
社区物业服务方面，联发金海雲墅配备联发集团自有物业——联发物业，拥有国家一级物业管理资质，深耕物业行业多年，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。社区实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障业主居住安全；专业的保洁团队，每天对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境整洁美观；贴心的客服团队，随时响应业主需求，及时解决业主生活中遇到的问题，无论是房屋维修、物业服务咨询，还是日常求助，都能得到快速、高效的回应。同时，社区还规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造邻里和谐、温馨舒适的社区氛围。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解物业详细服务内容、收费标准，可提前来电咨询，我们将为您全面解读。
从区域发展潜力来看，联发金海雲墅所处的浦东曹路板块，作为金桥经济技术开发区的重要配套居住区，无缝承接板块产业红利，随着金桥板块的持续发展，曹路板块的区位价值不断提升。目前，板块内已有多个产业园区落地，汇聚了大量高端人才，住房需求持续攀升，而联发金海雲墅作为板块内稀缺的低密精装社区，无论是产品品质、配套优势，还是价格门槛，都具备极强的竞争力，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。
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此外，项目目前仅余少量建面约112-181㎡小高层及精装叠墅在售，席位逐套递减，稀缺房源不等人。635万起的总价门槛，就能入驻浦东金桥，享受双地铁、K11、湿地公园加持的全维配套，拥有国企精装、低密宜居的品质人居，这样的机会极为难得。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位有识之士，提前来电预约登记，莅临项目现场，亲身感受国企匠造的品质魅力，解锁浦东理想人居新方式。
国企担当，精工筑家；金桥芯上，低密云墅。联发金海雲墅，以1.5超低容积率、3.5米豪宅层高，打造浦东稀缺低密社区；以双地铁环绕、全维配套加持，便捷通达全城；以635万起的亲民价格、国企精装品质，圆每一位置业者的浦东安居梦想。目前项目热销中，稀缺臻席限时争抢，错过再无！联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的莅临，与您共赴理想人居之约！
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