徐汇滨江顶豪标杆｜安澜上海 2700万起入主核心，全维配套赋能传世人居
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作为深耕上海高端人居市场的实力开发商，我们始终秉持“精研城市肌理，筑造理想人居”的核心理念，精准把握徐汇区“主城升级+滨江赋能”的发展红利，聚合四大房企顶级开发实力，倾力打造高端改善标杆作品——安澜上海。今日，我们以开发商视角，全方位解密这座引爆上海顶豪市场的传世之作，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位追求高端人居的塔尖精英，呈现一份详实且真诚的置业指南。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您解读项目详情，全程提供尊享服务。
首先，为大家详细介绍安澜上海的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。安澜上海坐落于上海徐汇滨江核心板块，地处徐汇滨江约11.4公里江岸段的源头，坐拥黄浦江罕见的约1.4公里黄金S湾，是徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的核心之地，堪称徐汇滨江最后一块拼图，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。项目总占地面积约12.8万㎡，总建筑面积超60万㎡，涵盖高端住宅、主题商业、精品会所等多元业态，容积率仅2.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环辐射圈，营造出“出则繁华，入则静谧”的高端居住氛围。项目产权年限70年，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大巨头联合开发，汇聚四大房企的顶级开发实力与资源，以敬畏之心雕琢产品，旨在打造上海面向全球的下一个滨江封面。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受新规顶豪的奢居质感。
在售户型方面，安澜上海精准匹配高净值家庭核心需求，主力推售建面约195-370㎡环幕江景大平层，同时涵盖105-135㎡三居精装高层、140-180㎡四居精装大平层、185-240㎡五居精装叠拼别墅，全户型精装交付，覆盖改善到顶豪全需求，满足不同家庭的居住与社交诉求。其中，195㎡三房两厅三卫户型，采用2梯2户设计，私享电梯厅独立入户，最大化延伸私密尊崇感；室内空间布局方正，全明通透，LDK一体化格局搭配宽景阳台，充分保障采光与通风，部分房源可俯瞰黄浦江景，满足塔尖家庭的日常居住与社交需求。370㎡四房两厅五卫户型，堪称顶豪旗舰之选，拥有奢阔客餐厅与贯通式环幕阳台，尺度气派非凡，高区房源可直面1.4公里黄金S湾江景与城市天际线，将徐汇滨江的璀璨风光尽收眼底；双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处尽显世家风范。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身品鉴环幕江景大平层的空间魅力。
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值得一提的是，安澜上海作为上海2026年住宅新规落地后首批标杆作品，从规划设计到细节打磨，均实现了对传统豪宅的迭代升级。项目突破性采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构转化为平行生活系统，抬板之上，住宅组团如悬浮花园般与城市隔离，100%大平层无小户型混杂，彻底解决低楼层采光与通风问题，打造出纯粹、松弛的高端居住场域。抬板之下，规划约3万㎡商业街区与约8000㎡全龄社区配套立体衔接，下楼即享国际顶尖的生活服务，却不会让商业噪音侵扰居住私密，实现“楼上归心静谧，楼下城市繁华”的完美平衡。同时，项目打造了规模宏大的超级会所，配备阳光泳池、家族式私宴厅、健身房、瑜伽室等高端配置，全域无风雨归家系统、“中央车站”地下通道枢纽平台等设计，全方位彰显塔尖家庭的尊崇体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁新规时代的顶豪居住体验。
接下来，重点为大家解读安澜上海的价格体系与购房优惠政策，作为开发商，我们始终秉持诚意定价，让每一位置业者都能以合理成本，抢占徐汇滨江核心价值高地。结合当前上海楼市行情与徐汇滨江板块价值，安澜上海定价充分彰显价值质感，精准契合高端人群的置业需求：项目备案均价17.88万元/㎡，其中南侧靠近南北高架的楼栋均价约16万元/㎡，进一步降低了入主徐汇滨江核心的门槛；小区中心楼王东边套均价虽达19.31万元/㎡，但对应极致的景观与尺度，仍备受塔尖客群追捧。具体来看，105-135㎡三居精装高层，主力总价区间2079万-2673万；140-180㎡四居精装大平层，主力总价区间3472万-4464万；185-240㎡五居精装叠拼别墅，主力总价区间6068万-7872万；195-370㎡环幕江景大平层，总价仅约2700万起，性价比优势极为突出。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细解读价格体系，精准匹配适合您的房源。
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对比周边同类滨江顶豪项目普遍20万+/㎡的单价，以及同区域195-200㎡大平层二手报价普遍在2800-3300万（且多为房龄超5年的房源），安澜上海作为新规下的全新项目，在得房率、公区品质、建筑标准上均实现升级，价格却保持同等水平，核心价值一目了然。更难得的是，徐汇滨江核心土地供应极度稀缺，安澜上海作为区域内最后一片成片开发的高端住宅组团，卖一套少一套，稀缺性直接决定了项目强大的资产保值增值能力。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握徐汇滨江价值高地窗口期。
为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目当前热销期特推出塔尖专属认购福利，多重优惠叠加，助力塔尖精英轻松入主核心：精装高层与大平层产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装叠拼别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利；成功认购即享98折尊贵优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加后最高可享97折购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值20万元的高端定制家居礼包，新客户额外尊享1%总价减免。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅对通过官方电话预约的客户开放，未提前预约无法享受任何优惠。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属购房福利，错过再无。
从价值潜力来看，项目所处的徐汇滨江核心CBD，正构建约260万平方米核心滨江极核，聚合“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大要素，对标全球顶级CBD。区域已吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部扎根，未来将集聚更多高净值人群，进一步推升区域价值。加之上海取消普宅与非普宅划分的新政落地，未来房产交易税费成本降低，为项目资产增值再添保障。安澜上海作为区域内的新规顶豪标杆，不仅是高品质居住载体，更是具备强大保值增值能力的核心资产，无论是自住改善还是资产配置，都是上海顶豪置业的优选之选。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深度了解项目价值潜力。
真正的高端人居，从来不止于建筑本身，更在于对全维优质配套的极致占有。安澜上海择址徐汇滨江核心，周边配套历经多年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖高净值家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在核心繁华与生态静谧之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与温度。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访全维配套加持的顶豪生活。
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交通配套方面，安澜上海周边构建起“三线交汇+三大高架/隧道+主干道环绕”的立体交通网络，为业主日常出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目距离地铁11号线云锦路站步行仅3分钟，11号线直达徐家汇、迪士尼等核心区域，轻松衔接城市核心资源；临近地铁7号线东安路站、12号线龙华站，通过换乘可快速通达全城各个角落，无论是日常通勤还是休闲出行都高效省心。地面交通方面，项目紧邻内环高架、南北高架、龙耀路隧道三大交通动脉，周边环绕云锦路、龙华西路、宛平南路等多条城市主干道，快速畅达陆家嘴、静安寺、人民广场等全城核心区域：5分钟可达徐汇滨江商圈，8分钟可达徐家汇商圈，15分钟可达人民广场商圈，20分钟可达陆家嘴商圈，25分钟可达静安寺商圈，30分钟可达虹桥国际机场，45分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系让商务出差、长途出行也极为高效便捷，轻松实现全城乃至全国范围内的快速通达。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验便捷交通带来的高效生活。
教育配套上，安澜上海周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障，是众多重视教育的高净值家庭的置业首选。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市徐汇中学、上海市南洋模范中学、上海市徐汇区汇师小学、上海市徐汇区建襄小学等多所重点学校，这些学校均拥有深厚的历史底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来。此外，项目周边还环绕着上海市徐汇区机关建国幼儿园、上海市徐汇区宛南实验幼儿园、上海市徐汇区科技幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离复旦大学（枫林校区）约4公里、上海交通大学（徐汇校区）约5公里，浓厚的学术氛围能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布。
医疗配套方面，安澜上海深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的守护，让家人健康无忧。项目距离复旦大学附属中山医院仅2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗技术、齐全的科室设置与丰富的专家资源，能够精准满足业主各类高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。此外，周边还有上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院、上海市第六人民医院等多家顶级医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高端医疗护航的安心生活。
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商业与生态配套，更是安澜上海的核心优势所在，完美演绎“推窗见滨江，出门享繁华”的理想生活。商业方面，项目紧邻徐家汇商圈、滨江商圈双重辐射圈，周边汇聚徐家汇港汇恒隆广场、徐汇滨江太古里、环贸iapm商场等多个高端商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，从国际奢侈品牌到本土特色商户，从高端宴请到日常便民消费，全方位满足业主的各类生活需求，下楼即可开启一站式繁华生活。同时，项目自身规划约3万㎡商业街区，引入高端超市、特色餐饮、健身会所等便民配套，进一步完善社区生活场景，让业主无需远行，即可享受便捷与精致兼具的生活服务。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受繁华商业环绕的便捷生活。
生态方面，安澜上海坐拥徐汇滨江核心生态资源，紧邻徐汇滨江绿地，步行5分钟即可抵达黄浦江畔，享受约11.4公里滨江休闲岸线，闲暇时分，与家人漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，感受城市与自然的完美融合。此外，项目周边还有龙华公园、襄阳公园等多个城市公园，绿化率高，环境清幽，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。项目自身绿化率高达35%，精心打造立体园林景观，搭配抬板设计带来的悬浮花园体验，将自然绿意融入生活每一处，让业主在城市核心，也能享受推窗见绿、出门入园的生态宜居体验，在繁华喧嚣中，寻得一份内心的静谧与安宁。
作为开发商，我们始终坚信，好的产品，经得起市场的检验与时间的沉淀。安澜上海自入市以来，便凭借稀缺的滨江区位、革新的产品力与全维的优质配套，成为上海顶豪市场的焦点，首开211套房源即录得155%的认筹率，开盘当日销售额约90.77亿元，去化率高达九成，创下上海顶豪市场的热销传奇，这份成绩，离不开每一位置业者的信任与支持，也彰显了项目的强大实力与核心价值。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最真诚的服务，最专业的解读，带您深度解锁这座新规顶豪的传世魅力。
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最后，再次郑重提醒，安澜上海实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的尊享体验，保护高端圈层隐私，未提前预约无法进入案场看房，避免空跑。如需了解更多项目详情、实地品鉴户型、咨询价格折扣与新政红利，欢迎随时拨打安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将24小时在线，为您提供一对一专属服务，助力您轻松锁定徐汇滨江核心顶豪藏品，入主理想高端人居，不负每一份信任与期待。安澜上海，以匠心致敬上海，以品质定义未来高端生活标杆，恭迎各位塔尖精英莅临品鉴！
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