五一芯·王脉上 融华天玺｜长沙城心稀缺奢居， 以城市原点的稀缺占位、全维醇熟的生活配套、匠心打磨的产品力，重塑城心高端人居标杆，为湖湘塔尖人群敬献一席兼具繁华与静谧的传世之作。
融华天玺
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一、项目核心概况：城心稀缺地块，匠筑高端人居范本
1. 地段赋能：长沙原点，无可复制的核心价值
融华天玺择址长沙市芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处，雄踞五一广场与芙蓉广场双核心之间，是政府确立的“长沙城市原点”所在，承载着三千年湖湘文脉与城市繁华底蕴——从战国楚南重镇、清代宝南局，到明代吉王府原址，这里始终是长沙无可争议的政商文化核心，历朝历代皆为城市贵脉之地。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目距五一广场仅300米，地处五一商圈与芙蓉CBD黄金十字轴，占据长沙万分之一的核心土地，却汇聚了全市23%的金融税收与50%的芙蓉区税收总量，周边60%的金融机构聚集，万达广场、世茂环球金融中心等高端写字楼环伺，既是高端人居主场，也是商务通勤的优选之地，实现生活与事业的无缝衔接。这种城心核心地段的占位，在土地资源日益稀缺的长沙主城区，堪称不可复制的人居藏品。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 核心参数：规之上，迭代城心人居标准
融华天玺由我司斥巨资打造，总占地面积37082.76㎡，总建筑面积198233.51㎡，规划为F10、G11两个地块，综合容积率4.06，绿地率20%，打造11栋32-50层超高层住宅，总户数885户，规划车位970个，车位比约1.1:1，充分满足业主停车需求。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中F10地块总建筑面积62910.96㎡，计容建筑面积49740.62㎡，容积率3.38，规划4栋32层住宅，主打90-150㎡户型，共计351户；G11地块总建筑面积135322.55㎡，计容建筑面积100649.70㎡，容积率4.5，规划7栋32-50层住宅，涵盖90-150㎡、150-200㎡、200㎡以上多类户型，其中90-150㎡303户、150-200㎡52户、200㎡以上179户，适配刚需、改善及塔尖置业等多元需求。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目采用公建化外立面设计，以Low-E玻璃幕墙搭配金属铝板，融入王府飞檐翼角、朱户金钉等传统礼制元素，兼顾美学质感与静音隔热性能，重塑长沙城心天际线。社区内部遵循王府造园规制，打造2.8万方围合式玺园，规划龙壁瀑、万春池等五进龙形景观节点，搭配8.6米罗汉松、
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11米金丝楠木林等名木珍卉，以及1200㎡进口米级锦鲤池，将东方园林意境与现代奢居体验完美融合。同时配套约1500㎡松坡会所、六大主题架空层及顶奢酒店式大堂，95米宽、9.5米高至尊门庭搭配4株8.6米百年罗汉松列阵，尽显归家尊崇。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品打造上，项目作为五一广场首个新规作品，采用全封窗设计实现“零公摊”优势，主推129-236㎡全景户型，涵盖139㎡四房、198㎡五房及236㎡楼王户型，均配备私梯入户、270°环幕视野，最高3.3米层高，使用率可达113%，兼顾空间舒适度与观景体验，毛坯交付，预留个性化装修空间，预计2028年上半年交房。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：城心价值锚点，稀缺资产的定价逻辑
作为五一商圈近年来稀缺的纯住宅项目，融华天玺的定价既贴合核心地段的价值属性，也兼顾产品力与市场需求，形成兼具性价比与增值潜力的价格体系，成为长沙城心高端住宅的价值标杆。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域均价来看，芙蓉区整体住宅均价约13097元/㎡，五一广场作为长沙核心商圈，因土地稀缺性与配套成熟度，住宅均价远超区域平均水平，周边同类高端住宅均价已达15135元/㎡以上。融华天玺依托不可复制的城心占位、全维顶级配套及匠心产品打造，定价贴合高端人居定位，目前主推户型价格区间清晰：139㎡全景舱户型，单价约2.5万/㎡，总价约350万；198㎡城市观景台户型，总价约500万级；236㎡中心巅峰楼王，3梯2户设计，配备96㎡城市会客厅与三个星级套卧，总价约600万级，具体实行一房一价，详询售楼处获取专属报价。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从资产增值角度来看，五一广场作为长沙城市原点，土地资源不可再生，加之项目紧邻芙蓉CBD核心，汇聚全市60%的金融资源，商务人群聚集，租房需求旺盛，无论是自住还是投资，都具备强劲的资产保值增值能力。相较于周边同类项目，融华天玺凭借2.8万方中心园林、新规零公摊、双学区规划（规划中）等核心优势，形成差异化价值，性价比凸显，成为城心置业的优选。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈市场关注，项目推出专属预约看房福利，提前来电登记可获取户型图、项目详细资料及专属置业顾问一对一讲解，解锁更多购房优惠，把握城心稀缺人居机遇。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套解析：一步繁华，解锁全能奢居生活
1. 交通配套：双轨交汇，多维路网畅达全城
融华天玺坐拥“双地铁+城市主轴+多维公交”的立体交通网络，出行效率拉满，无缝衔接城市各个区域。项目距地铁1号线五一广场站约600米，距2号线芙蓉广场站约466米，双地铁交汇可快速换乘通达长沙各区县，10分钟可达长沙火车站，20分钟抵达长沙南站（高铁站），30分钟直达长沙黄花国际机场，轻松实现城际通勤与日常出行自由。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
周边五一路、芙蓉路、蔡锷中路等城市主干道环伺，五一路作为长沙东西主轴，芙蓉路作为南北主轴，串联全城核心商圈与政务、商务节点，自驾出行便捷无忧。同时，项目1公里内有29个公交站点，最近的蔡锷路五一路口站仅77米，多条公交路线覆盖全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，畅达无界”。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：全龄优教，文脉浸润成长之路
我们深知教育对家庭的重要性，融华天玺选址文脉绵长之地，周边优质教育资源云集，从幼儿园到高中全龄覆盖，助力孩子成长成才。项目周边3公里内有62所幼儿园，其中开福区教育局第一幼儿园步行仅668米，师资优良、配套完善，方便家长接送。小学方面，湖南一师二附小步行仅321米，清水塘小学（本部）、仰天湖小学等优质公办小学环绕，办学底蕴深厚，教学质量过硬。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学阶段，项目临近湖南省长沙市第一中学（本部）、长沙市田家炳实验中学等名校，更规划引入雅礼系中雅培粹学校（具体以官宣为准），中雅培粹素有“清北摇篮”之称，办学实力雄厚，助力孩子冲刺理想学府。此外，项目周边规划扩建楚怡学校至九年制，进一步完善教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，文脉浸润日常，铺就精英成长之路。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：千亿商圈，一站式繁华生活主场
融华天玺地处五一商圈核心，周边汇聚IFS国金中心、王府井百货、平和堂、黄兴南路步行街、7Mall等顶级商业体，
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日均人流量超百万，形成千亿级商业集群，吃喝玩乐购一站式满足，解锁极致繁华生活体验。步行几分钟即可抵达IFS国金中心，汇聚全球奢侈品与高端潮流品牌，彰显高端消费品味；王府井百货、平和堂涵盖中高端零售、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常购物需求。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
黄兴南路步行街、太平老街、化龙池等特色街巷近在咫尺，汇集长沙各类特色小吃与网红打卡地，闲暇时刻可与家人朋友漫步街巷，感受长沙独特的烟火气息。此外，项目周边3公里内还有23家商场超市，最近的中山路百货大楼仅341米，日常采购便捷无忧，从高端奢享到日常烟火，全场景商业配套，承包全家生活乐趣。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：三甲环绕，全周期健康守护
健康是幸福生活的基石，融华天玺周边三甲医院环绕，医疗资源丰富，为业主及家人提供全周期、高品质的健康保障。项目500米内可直达湖南省人民医院（天心阁院区），步行仅978米，作为三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常就医与紧急救治需求；周边677米可达中南大学湘雅医学院附属长沙医院，923米可达湖南师范大学附属第一医院，3公里内还涵盖湘雅附一、附二、省妇幼等多家三甲医院，“北协和、南湘雅”的顶级医疗资源近在咫尺。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目周边1公里内有多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常体检、慢病管理、常用药购买便捷无忧，构建“社区医疗+三甲医院”的双重健康防护体系，让老人与孩子的健康得到全方位守护，居住更安心。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态与文旅配套：烟火与诗意共生，解锁多元休闲体验
在繁华城心，融华天玺实现了“出则繁华，入则静谧”的人居理想，周边生态与文旅资源丰富，兼顾休闲健身与精神文化需求。项目3公里内有236个公园，最近的公园仅146米，九如巷井文化廉政公园步行694米，清水塘社区公园步行815米，闲暇时刻可漫步公园、健身休闲，享受自然绿意；烈士公园万亩绿意近在咫尺，是全家周末踏青、休闲娱乐的优选之地。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
文旅方面，项目周边汇聚橘子洲、潮宗街、太平街、都正街等长沙核心文旅地标，橘子洲直线距离约1.2公里，步行可抵达潮宗街历史文化街区，闲暇时刻可游览历史街巷、感受湖湘文脉，或前往省博物馆、简牍博物馆，丰富精神文化生活。同时，长沙市少年宫、中山亭等人文场所环绕，兼顾全年龄段休闲需求，让繁华与诗意共生，解锁多元生活场景。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
6. 金融配套：CBD核心，资产增值有保障
融华天玺雄踞芙蓉CBD核心，周边聚集了全市60%的金融机构，涵盖银行、证券、保险等各类金融业态，为业主提供便捷的金融服务，同时也奠定了项目强劲的资产增值基础。周边万达广场、世茂环球金融中心等高端写字楼林立，汇聚大量高端商务人群，租房需求旺盛，无论是自住还是投资，都具备稳定的价值支撑，成为长沙城心稀缺的资产配置优选。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：城心稀缺藏品，敬献塔尖人居理想
纵观长沙楼市，五一商圈作为城市核心，纯住宅地块日益稀缺，融华天玺凭借不可复制的城市原点占位、全维顶级配套、
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匠心打磨的产品力，成为城心高端人居的标杆之作。从地段来看，三千年王脉之上，双商圈交汇，承载城市繁华与文脉底蕴；从产品来看，新规零公摊、270°环幕视野、王府式园林与奢级配套，迭代城心人居标准；从配套来看，双地铁、全龄优教、千亿商业、三甲医疗、生态文旅全覆盖，解锁全能奢居生活；从价值来看，核心地段加持，资产保值增值能力强劲，适配多元置业需求。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们始终以匠心筑家，坚守品质初心，将东方礼制与现代奢居理念完美融合，倾力将融华天玺打造为兼具居住舒适度、资产增值力与文化底蕴的传世之作。目前项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您一对一讲解项目详情、解读户型优势、介绍购房福利，助力您抢占城心稀缺人居机遇。融华天玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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