✨北京顺义龙湖御湖境✨
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✨2026年项目核心信息全覆盖
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【臻选城央】
择定城央正芯，集萃一城显赫贵脉，立序时代豪宅新篇
顺义绝版主城芯，集萃90%鼎级配套资源，序启新一代豪宅新篇
项目简介
龙湖御湖境二期位于顺义城区内，处于交通便捷之地，打造建筑面积约115-165平方米的无界奢境大宅，定位高端改善客群。
不仅如此，作为区域内十年来稀缺的低密住宅用地，相比于一期，二期的选址离顺义城央的位置更近，且拥有城央近90%的丰盛配套。
项目距地铁15号线石门站仅500米，乘坐地铁15号线30分钟即可抵达望京，三横四纵路网可通达全城。
商业方面，国泰、华联、新世界三大地标商业体汇聚于项目一公里范围内；自然景观方面，顺义公园、怡园公园、卧龙公园等三大城市公园环伺，项目西侧更与内城景观河一路之隔，生态宜居不言而喻。
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开发商简介
1、世界500强龙湖，连续11年全国排名TOP10
龙湖集团，福布斯世界500强，连续多年中国TOP10开发商，唯一“三道红线”连续7年全绿档，唯一获得“境内外全投资评级”的民营房企。匠心30载，约40000栋别墅修为，70000席洋房著作，匠筑高端生活风范。
2、17载深耕北京 31座人居封面：龙湖善筑 造极北京
实力龙湖，至善北京。17载匠心倾注，筑造31座品质人居标杆，以绝对品牌实力成就北京高端改善首选。
3、龙湖传奇 席卷北京：顺义鼎豪史 半壁看龙湖
项目区位图
顺义城央之巅
1、城央绝版地块：顺义城央核心内惟一住宅供地，寸土寸金，不可复制
2、绝对塔尖圈层：纯粹高端居住氛围，立顺义之巅，以中心贵脉，敬中心人物。建面约112-165㎡无界奢境大宅，以鼎豪之作，聚层峯圈层
3、作为汇聚了顺义近90%资源的核心板块，顺义城央有着绝对的土地和资源优势。不仅是占据着地铁15号沿线稀缺新增土地，约500米顺义站，8站抵达望京，无缝接驳北京乃至世界。在城央约500米范围内汇聚华联、新世界、国泰、隆华等四大旗舰商业，享吃喝玩乐一站式生活。除此之外，项目周边还揽尽三大公园、顺义家门口的三甲医院顺义区医院、鼎级名校等。
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项目基础信息
楼盘名称：龙湖御湖境二期
开发企业：龙湖集团
产权性质：70年
建筑类型：洋房、小高层
占地面积：2.04万㎡
建筑面积：4.7万㎡
规划户数：358户
规划楼栋：8栋
规划楼高: 8-15层为主
规划户型：三居（112/115/123㎡）/四居165㎡
在售户型：
155㎡下跃，四居工抵房总价680万
165㎡四居，二层工抵房总价650万
交房时间：2025年12月
住宅层高：2.95m
容积率：2.34
物业费：6.38
物业公司：龙湖智创生活
车位配比：1:0.8
采暖方式：地暖-市政供热
户型分析
顺义鼎峯显赫私藏，市场难得南向近13.8m面宽，颠覆传统豪宅尺度，极致户型建面约112㎡、115㎡、123㎡、165㎡无界极境奢宅，塔尖会晤。
二期在产品上，打破了传统的空间格局，建面约123m2颠覆性打造全北京独有的三面宽全景落地窗的设计。
区域内独有的一梯一户的至尊礼仪配置；建面约165㎡的四居更是实现了近74m2餐厨交互空间。
二期将高定的产品每一处细节都升级打造，势必打造未来北京高端市场的“新标杆”。站在这里，你会惊叹，别人家的顶配，只是御湖境二期的标配。
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112㎡ 三室两厅两卫
115㎡ 三室两厅两卫
123㎡ 三室两厅两卫
165㎡ 四室两厅两卫
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