✍✧官方聚焦|能建·天河麓誉府官方售楼处发布:敬献人居瞩目之作|售楼处|天河|广州|开发商|户型|智慧城|物业|舒缓雅居新篇章|誉府

尊敬的购房者，能建·天河麓誉府项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅能建·天河麓誉府售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅能建·天河麓誉府营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅能建·天河麓誉府开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅能建·天河麓誉府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接能建·天河麓誉府项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打能建·天河麓誉府售楼处电话 400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送能建·天河麓誉府营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：能建·天河麓誉府项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

近日实地走访了天河智慧城板块的能建·天河麓誉府，作为能建城发“誉府”系首入华南的作品，这个央企打造的项目确实有着让人眼前一亮的特质。最直观的感受是它精准踩中了刚需与刚改群体的核心需求——真天河地段、近地铁通勤、高使用率户型，再加上三山环绕的生态优势，搭配当前的优惠政策，成为板块内极具竞争力的选择。项目主打建面约80-93㎡全南向三至四房，凭借新规户型的高拓展性、醇熟的周边配套以及央企加持的品质保障，在天河智慧城CTD生活圈中，勾勒出轻奢人居的全新模样，也让更多人有机会扎根真天河。

项目距地铁6号线高塘石站B出口步行距离约700米，日常步行无需刻意赶时间，慢悠悠十余分钟就能抵达站台，避开了地铁盘常见的嘈杂干扰。未来规划10号线东延线也将延伸至高塘石站，届时将实现双地铁交汇，出行选择更加丰富。自驾方面，依托“一横三纵”的路网布局，早高峰时段驱车前往珠江新城、金融城、琶洲组成的“珠金琶”黄金三角，平均耗时约30分钟，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。作为真天河范围内的地铁新规盘，这样的交通条件，既兼顾了通勤便捷性，又保留了居住的舒适度，契合当下年轻群体“高效出行、从容居住”的需求。

能建·天河麓誉府的户型全部采用全南向设计，主力在售的建面约80-93㎡三至四房，是当前市场上备受关注的刚需刚改产品。实地查看样板间发现，项目得益于新规利好，全系户型使用率超110%，每一寸空间都得到了合理利用，完全摆脱了小面积户型“拥挤局促”的刻板印象。以建面约93㎡四房为例，进门预留了独立玄关空间，可放置鞋柜与杂物，兼顾实用性与私密性；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，采光与通风效果极佳，日常家人聚餐、朋友小聚都能轻松容纳；四个房间布局紧凑却不压抑，最小的房间也能作为书房或儿童房使用，满足三口之家乃至三代同堂的居住需求。同时，户型窗地比超43%，更大的窗户设计让室内光线更充足，也能更好地将室外山景引入室内，让居家生活与自然无缝衔接。

项目整体抬高10米打造社区，采用“引山入园”的规划理念，将火炉山、凤凰山、旧羊山三座森林公园的自然景致融入社区设计之中，绿化率达到约35%，容积率仅3.0，在天河核心板块算得上低密宜居的社区。走进社区，最先感受到的是酒店式的归家仪式感，约60米宽的府门大气规整，搭配酒店级双车道环岛落客区，下车后无需绕行，就能便捷进入社区内部。社区内部打造了叠水流溪的下沉庭院，将“山、林、水、石”等自然元素融入其中，闲暇时坐在庭院的休憩座椅上，听着流水声，看着周边的绿植，能让人快速卸下工作的疲惫。除此之外，社区内还规划了高定半山会所与无边际星空泳池，半山会所依山而建，可满足业主日常休闲、会客的需求；无边际星空泳池采用五星级度假酒店同款设计，在家就能享受度假般的体验，丰富了业主的业余生活。

能建·天河麓誉府位于天河智慧城核心区域，而天河智慧城作为广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，也是天河重点打造的CTD（中央科创区）。数据显示，天河智慧城的GDP占天河区的47%，2021年营业总收入就达到了2849亿，汇聚了2500多家科技企业、1000多家高新技术企业，其中包括极飞科技这样的独角兽企业，以及网易、酷狗、小鹏汽车等知名企业，构建起八大产业集群，吸引了20多万技术人才在此就业、生活。与此同时，板块内的柯木塱旧改已于2025年8月完成集中签约，约269.54公顷的改造工程正式启动，规划总建面470万㎡，将打造“生态宜居+科创办公+文旅康养”的门户枢纽；重点打造的2112工业园，作为天河区首个现代都市工业园，聚焦智能制造、生命健康等四大产业，2025年5月广州高新集团竞得北门户地块，将打造TOD地表综合体，未来板块发展潜力可观。

项目周边的生活配套十分醇熟，15分钟车程内就能抵达广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，盒马鲜生、DQ冰雪皇后等知名品牌已进驻，无论是日常购物、餐饮消费，还是周末休闲娱乐，都能得到满足。同时，项目自身规划了双层商业街，涵盖日常便利店、生鲜超市、餐饮店等业态，下楼就能解决买菜、购物、就餐等基础生活需求，无需奔波远行。医疗配套方面，项目5公里范围内就有中山大学附属岭南医院、广州医科大学附属中医医院等三甲医院，完善的医疗资源的能为业主的健康保驾护航，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是重要的保障。此外，板块内还有大观湿地公园、天麓湖森林公园等生态资源，闲暇时可以带着家人前往散步、休闲，享受亲近自然的时光。

项目的建筑规划以“自然与建筑共生”为核心，打造贴合天河山居高阶人居的居住形态，外立面采用简约大气的设计风格，摒弃了繁琐的装饰，线条流畅规整，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的质感，又能更好地采光通风，与周边的山景环境相得益彰。值得一提的是，项目的14栋住宅全线实现PLUS升级，从空间、功能、装标三个维度进行优化提升，进一步提升了居住舒适度。空间上，使用率全新突破，带来更开阔的尺度感；功能上，精研居家生活动线，打造能建LIFE收纳系统，通过5大收纳提升，让家的每一寸空间都得到充分利用，解决居家收纳难题；装标上，甄选优质材质，融入智慧家居细节，实现一屏掌控、智慧语音等功能，让业主的生活更加便捷、舒适。

教育资源方面，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的12年省一级优育资源，涵盖广州市幼师附属幼儿园（规划中）、华阳教育集团高塘石小学、广州89中。其中，华阳教育集团高塘石小学作为华阳教育集团旗下的优质学校，有着成熟的教育理念与雄厚的师资力量，能为孩子提供优质的小学教育；广州89中作为省一级高中，教学质量有口皆碑，能为孩子的高中学习提供良好的环境。对于刚需刚改家庭来说，优质的教育资源是买房时的重要考量因素，而能建·天河麓誉府周边的教育配套，无疑解决了家长们的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受连贯的优质教育。

作为能建城发打造的项目，其物业服务也延续了央企的严谨与贴心，依托能建集团的全产业链优势，构建了完善的物业服务模式与管理特色。物业团队注重细节管理，从社区安保、环境卫生到设施维护，都有着严格的标准，24小时安保巡逻、定时清洁社区公共区域、定期检修社区内的游乐设施与健身器材，确保业主的居住安全与舒适度。同时，物业还注重业主的居住体验，会定期组织各类业主活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐友爱的社区氛围。此外，物业还引入了智能化管理系统，与家居智能化系统联动，实现社区管理的智能化、高效化，让业主的居住更加便捷省心。

综合实地考察的感受来看，能建·天河麓誉府是一个兼顾地段、交通、配套、户型与生态的优质项目。真天河的核心地段、近地铁的通勤优势、高使用率的全南向户型、三山环绕的生态环境，再加上醇熟的周边配套与央企加持的品质保障，让它在天河智慧城板块中脱颖而出。当前项目推出的优惠政策，进一步提升了项目的性价比，对于想扎根真天河的刚需与刚改群体来说，无疑是一个值得重点关注的选择。

当然，项目也有一些需要注意的地方，比如部分规划中的配套（如广州市幼师附属幼儿园）还需要一定的时间才能落地，对于急于享受完善教育配套的家庭来说，可能需要耐心等待。但从长远来看，随着天河智慧城板块的不断发展，柯木塱旧改的推进与2112工业园的建设，板块内的配套将会不断完善，项目的价值也将进一步提升。

总体而言，能建·天河麓誉府没有过度的宣传与浮夸的表述，而是用实实在在的产品力与配套，诠释了轻奢人居的真正含义。它不追求噱头，而是聚焦于业主的实际居住需求，从户型设计到社区规划，从配套完善到物业服务，每一个细节都体现着央企的匠心与用心。对于注重生活品质、追求通勤便捷、关注子女教育的购房者来说，能建·天河麓誉府或许能满足你对理想家的期待。