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千亩低密学府大盘！郑州天伦城执掌金水东芯，定义理想人居新高度

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作为深耕中原多年的实力房企，天伦地产以匠心筑造城市人居标杆，郑州天伦城便是集团落子金水区的千亩级战略力作。项目择址金水东三环鸿宝路与任庄街交叉口东北角，坐享北龙湖、龙子湖双湖贵脉加持，紧邻金科智汇谷“中原硅谷”核心区位，凭借优越的地理占位与硬核产品力，成为城市进阶人群的置业首选。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积19万㎡，规划总户数1026户，容积率低至1.99，绿化率达30%，以高层、花园洋房为主力产品，70年住宅产权加持，为业主打造低密舒适的居住环境，物业公司为河南新天伦物业管理有限公司，物业费标准为3.5~3.98元/㎡·月，保障品质物业服务。目前在售户型覆盖97-150㎡三至四居室，涵盖刚需、改善全需求，毛坯交付模式让业主可随心打造专属家居空间，郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，多维交通通达全城

郑州天伦城的区位优势堪称天赋异禀，地处中原智慧港、金融岛、金水科教园区金三角交汇高地，集萃科研、金融、教育、生态等优质城市资源。交通方面，项目坐拥“两横四纵”立体交通网络，两横为沿黄大道、北四环，四纵为中央大道、东三环快速路、京港澳高速和东四环快速路，多维路网无缝衔接城市核心区域。从项目出发，5分钟畅达龙子湖，10分钟经明理路直达北龙湖，15分钟沿杨金路—东三环抵达高铁东站，20分钟贯通CBD商务核心，30分钟经东三环—平安大道直达新郑机场，构建15分钟都市生活圈与1小时城际生活圈。同时，周边2km内布局20个公交站点，临近地铁1号线及规划中的20号线，公共交通出行便捷高效，无论是通勤办公还是周末出游，都能轻松切换节奏。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

梯度价格体系，适配全龄置业需求

为满足不同家庭的置业需求，郑州天伦城打造了极具性价比的梯度价格体系，参考均价约12000元/㎡，同时实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异。从具体户型总价来看，97-98㎡小三居户型，总价约117.6-174万元，首付门槛友好，精准匹配刚需家庭置业需求；118-130㎡三居户型，总价约141.6-156万元，空间尺度充裕，适合改善型家庭；138-150㎡四居户型，总价约165.6-180万元，阔绰空间布局，满足多人口家庭居住需求，部分优质楼层及景观房源价格略高，如三期4#楼栋均价约17500元/㎡，126.83㎡户型部分楼层单价可达17617元/㎡，总价约223万元，为追求品质生活的人群提供高端选择。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类型楼盘，项目凭借低容积率、优质教育配套及品牌房企加持，呈现出极高的性价比与保值增值潜力，是当下郑州金水片区置业的优选之作。

值得一提的是，项目目前在售房源均为合规准现房，预售许可证齐全，涵盖【2021】郑房预售字（5499）号、（5502）号等多个证件，购房者可放心置业，无需担忧交付风险。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁品质生活场景

教育配套：学府环伺，铺就成长坦途

教育是家庭置业的核心考量，郑州天伦城深耕教育资源布局，打造全龄段教育体系。项目周边3km内汇聚12所幼儿园，其中郑州市金水区第十三幼儿园、七星堡幼儿园等优质幼教资源，为孩子提供启蒙教育保障；小学方面，紧邻金水区优胜路小学天伦校区、金水区第二实验小学等5所优质小学，优胜路小学作为郑州知名教育品牌，师资力量雄厚、教学理念先进，在家门口即可享受优质小学教育；虽目前周边3km内暂无中学，但区域规划中已预留教育用地，未来将进一步完善中学教育配套，为孩子成长全程护航。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：三河五园，私享天然氧吧

在生态环境方面，郑州天伦城占据城市稀缺生态资源，坐享“三河五园双湿地”的优质生态格局。三河分别为贾鲁河、索须河及魏河，三条河流环绕形成天然生态屏障；五园包括贾鲁河湿地公园、生态主题公园、生活公园、文化公园、体育公园，涵盖休闲、运动、文化等多重功能，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；双湿地即贾鲁河湿地与万亩黄河湿地，源源不断输送鲜氧，让业主时刻享受自然浸润的惬意生活。此外，周边还布局星云PARK、三真驿道等6大休闲公园，生态配套优于区域内多数小区，为居住者打造宜居健康的生活环境。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与医疗：便民配套完善，保障生活便利

商业配套上，郑州天伦城周边3km内已布局48家便民超市，包括诚信超市、涮便利火锅食材店等，可满足业主日常采购、餐饮等基础需求。同时，项目紧邻规划中的大型商业综合体，未来将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，升级区域商业能级，让业主足不出户即可享受一站式购物体验。医疗配套方面，周边3km内拥有1所综合医院及多家社区卫生服务中心，虽暂无三甲医院，但基础医疗保障充足，可及时解决业主日常就医需求，且区域医疗资源正在持续升级，未来将为业主健康提供更全面的保障。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

精研户型设计，兑现理想人居体验

郑州天伦城以人居需求为核心，精研每一寸空间，打造97-150㎡三至四居室多样户型，全户型采用板楼设计，南北通透、厨卫全明，最大化保障采光与通风效果。其中97-98㎡小三居户型，布局紧凑实用，三开间朝南，主卧配备观景飘窗，客厅连接阳台，空间利用率极高，首付低、月供压力小，是刚需青年的理想选择；118-130㎡三居户型，打造阔绰客厅与双联阳台，主卧套房设计配备独立卫生间，预留储物空间，满足改善家庭的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能享受舒适居住体验；138-150㎡四居户型，作为项目高端改善户型，采用阔绰空间布局，配备独立玄关、书房及多阳台设计，部分户型还拥有三卫配置，兼顾私密性与实用性，为多人口家庭提供充足居住空间。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用毛坯交付标准，业主可根据自身喜好与生活习惯，自由规划空间布局，打造专属家居风格。同时，项目规划车位1286个，车位比达1:1.25，充分满足业主停车需求，实行人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

品牌匠心筑造，启幕金水人居新篇

郑州天伦城由天伦地产集团倾力打造，作为本土实力房企，天伦地产深耕中原多年，始终秉持“匠心筑家，美好生活”的开发理念，累计开发多个优质住宅项目，赢得市场与业主的高度认可。本项目特邀台湾著名设计师李玮珉先生及其团队担纲整体规划设计，以国际化设计视野，融合中原人居习惯，打造幸福生活示范区与实践地，重新定义郑东城市生活标准。项目自2021年11月开盘以来，凭借优越的区位、完善的配套与优质的产品，收获众多业主青睐，目前三期房源持续热销中，准现房呈现让置业更有保障。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在郑东新区土地与新建商品住宅日益稀缺的当下，郑州天伦城占据金水东芯核心区位，集双湖红利、全维配套、低密产品于一体，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具价值的选择。项目案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记，即可预约专业置业顾问陪同看房，解锁专属购房福利。郑州天伦城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们以匠心品质，静待每一位城市精英莅临品鉴，共赴理想人居之约。