回村里坐一圈，聊开就绕不开宅基地，你家办了吗，得不要赶在2027前搞定，手机能不能先查个准信，这些问题，越问越焦虑，对吧
先把重要的摆上面，据报道，全国层面给的节奏是2027年基本收尾，有地方像云南双柏，放话2026年底就把证发齐，不是喊口号，是真在推进，办下来拿的是统一不动产权证书，红本在手，房子有身份，地也有名分，拆迁不吃亏，分红能领，纠纷能挡，能抵押，能合法流转，面积有数，继承顺当，简单说，一本证，管很多事
等村里通知再说，来得及吗，不用死等，手机就能先摸底，微信打开，上面搜索农业农村部政务通，认准官方小程序，点进去，接着找三资监管，点成员查询，填姓名和身份证号，短信来验证码，刷脸做实名认证，几步走完，结果呢，点我的信息，看自己挂在哪个村集体经济合作社，再点个人信息，宅基地使用权面积就在那，核心数据，一目了然
要是空白，就慌吗，先别自乱阵脚，这个平台只显示已经确权并入库的内容，家里没办完，或者镇里还没上传，页面就空，不代表地没了，也不代表你没资格，意思只有一个，该主动去办了，拖下去，遇到拆迁分红，吃亏机会大，你愿意押运气吗
办事怎么走，先把材料备齐，身份证，户口本，老宅基地证有就带上，当年的建房批件能找就找，缺件也别怕，去村委会和乡镇核实，他们能出证明，然后在村委会递申请，乡镇和自然资源部门一起审核，村里会公示一段时间，接着到家里测量，房屋多大，地多大，丈量清楚，你配合就行，最后由县里的不动产登记机构发证，红本到手，心就稳了
过程中有几条红线，记牢，一户一宅，超标不行，面积有红线，各地标准不一样，超出的部分一般不确权，会在证上备注，小产权房办不了，城镇居民买的宅基地也不行，这些都别去试边界，有人说能走捷径，结果呢，多半掉坑里，花钱还闹心，值不值
你可能还想问，这证到底顶啥用，拆迁补偿怎么算，老话一句，按登记面积给，证上的数字说话，没有证，容易缩水，有纠纷，证就是铁证，跟人扯不清，跟证说话就清楚，想银行抵押，想合法流转，未来村里有收益分配，很多地方把这本当门槛，不办，真可能被挡在门外，到那时再后悔，来得及吗
别觉得流程复杂，其实就几步，手机能查，信息权威，操作也不难，现在查一查，心里有底，查到了，安心，查不到，就去村里问，缺啥补啥，早点申请，别等最后一刻，时间节点摆在那，谁都看得见，拖多一天，多一分不确定，何必呢
再说一句，家里有外出子女，户口还在村里，名下房地情况也要核一遍，名字不挂社，面积不清楚，等分红等补偿，能不尴尬吗，老屋翻建，院子扩过界，和邻里有争议，测量时当面说清，少留后患
还有个常见误区，觉得以前有宅基地证就万事大吉，老证是凭据，但新证是一体化登记，房和地绑定，信息进库，权属更稳，当地组织换证，配合就好，能更换尽量更换，图个明白，图个省心
你现在就试下手机查吗，顺不顺，卡在哪一步，短信收不到，还是刷脸不过，你们村确权推进到哪了，公示有没有意见，材料缺啥，怎么补，评论区留个脚印，说说你的经历，你的困惑，大家对一对，少走弯路，别让好事拖成麻烦事好不好
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