象屿江湾悦府官方售楼处400-8787-740☎：奉贤新城的品质人居典范
一、项目概况
开发商背景：象屿江湾悦府由世界500强象屿集团全资子公司象屿地产匠心打造。象屿地产深耕长三角31载，凭借国企的雄厚实力与严苛的精工标准，在上海市场积累了良好的口碑，此前打造的多个项目均获得业主广泛认可。
项目位置：项目坐落于上海市奉贤区金汇板块核心，具体位于贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧。这一区域是上海“十四五”重点规划区域，发展潜力巨大。
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项目规模：
- 占地面积：约4.66万平方米
- 建筑面积：约13.98万平方米
- 容积率：2.0（低密社区，居住舒适度极高）
- 绿化率：35%（打造“两轴六园”沉浸式生态景观）
- 总户数：933户
- 建筑类型：11栋14-18层高层住宅、3栋6层叠拼别墅
- 产权年限：70年
- 预计交房时间：2027年上半年
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二、核心亮点
（一）森态美学社区
象屿江湾悦府以“森态美学”为核心定位，打造约170米十字森林轴线，串联四大主题花园、全龄活动区及夜光跑道，形成“推窗见绿、漫步即景”的视觉通廊。社区内规划了儿童游乐区、健身活动区、休闲漫步区等多元功能空间，满足全龄段业主需求。部分楼栋底层采用局部架空设计，增加公共活动空间，提升居住体验。
（二）全龄户型设计
项目提供多样化的户型选择，涵盖建面约76-143㎡的高层、叠拼别墅产品，满足不同家庭结构的居住需求。
- 高层住宅
- 76㎡两房两厅一卫：总价210万起，首付15%仅需31.5万，月供约7000元（利率4.1%）。双开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧配备飘窗，适合年轻通勤族或新婚夫妻。
- 89㎡三房两厅一卫：总价约330万起，三开间朝南，餐客一体设计，主卧套房带独立卫浴，适合三口之家或二胎家庭。
- 97㎡三房两厅两卫：总价约350-370万，空间升级，双卫配置，解决早晚洗漱拥挤问题，适配双职工家庭生活节奏。
- 叠拼别墅
- 123-138㎡上下叠：上叠带观景露台，下叠赠庭院及地下室（层高5.2米可隔两层），提供稀缺墅居体验，总价约585-720万。
- 143㎡平层：大面宽短进深设计，客厅开间达5.2米，搭配7.2米宽景阳台，主卧套房面积约26㎡，总价约560万起。
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（三）精装标准与智慧社区
- 精装标准：高层住宅精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高品质设备与材料，为业主省去装修的繁琐，降低入住成本。叠拼别墅则毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修。
- 智慧社区：项目引入十大智慧服务体系，包括全屋智能接口、多重安防设施（24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、车辆智能识别、人脸识别等）、社区管理系统（通过智能化平台实现物业报修、社区通知、邻里互动等功能），打造高品质智慧生活。
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三、配套设施
（一）交通配套
- 自驾出行：项目紧邻贤浦路、南行港路，通过浦星公路、虹梅南路隧道、S4沪金高速等主要交通干道，可快速直达徐汇、闵行等主城核心区域，1小时内通达市区。
- 公共交通：项目距离BRT奉浦快线站点较近，可快速换乘地铁8号线，直达前滩。规划中的15号线南延伸段（在建）建成后，将并轨5号线，通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥商务区。此外，项目周边3KM内有95个公交站，多条公交线路途经，满足业主日常短途出行需求。
（二）商业配套
- 龙湖金汇天街：与项目直线距离仅约70米，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足一站式消费需求。
- 其他商圈：项目周边还有奉贤天街、南桥百联中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等醇熟商圈环绕，金鱼广场（在建）进一步丰富商业选择。
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（三）教育配套
- 幼儿园：上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学附属幼儿园等。
- 中小学：上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，在建）、金汇学校、奉贤中学附属小学等。
- 国际教育：上海中学国际部（在建）、上大附中国际部等优质资源，满足多元化教育需求。
（四）医疗配套
- 三甲医院：国妇婴奉贤院区、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建）、新华医院奉贤分院（即将开放）。
- 其他医疗：奉贤区中心医院（三乙）、牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院等。
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（五）生态资源
- 运河北岸生态景观带：打造亲水步道、观景平台，适合晨练、散步。
- 奉贤中央公园：区域内规模较大的城市公园，配备健身步道、亲子游乐区、休闲草坪等。
- 上海之鱼：奉贤地标性景观，提供休闲娱乐好去处。
四、项目价值
象屿江湾悦府凭借其优越的区位、优美的园林、品质的建筑和多元的户型，为居民打造了一个高品质的理想家园。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是注重性价比的刚需客户，都能在此找到理想家园。同时，项目所在的奉贤新城金汇板块作为上海“十四五”重点规划区域，未来发展潜力巨大，投资价值显著。
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