热搜豪宅！︎亚新星云湾官方售楼处发布，探索理想居住新境|售楼处|户型|星云湾|最新房源信息|案场|洋房|豪宅|郑东新区|龙湖

北龙湖绝版藏品！亚新星云湾168-238㎡精装洋房，重新定义中原塔尖人居

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕郑州30载的本土实力房企，亚星集团以“构筑百年品质”为初心，十年三入北龙湖，终在这片中原核心热土之上，敬献扛鼎之作——亚新星云湾。项目择址郑东新区九如东路与龙湖中环路东南，占位北龙湖南岸最后一块绝版住宅用地，以约1.69超低容积率、35%高绿化率，打造纯粹全洋房社区，为塔尖圈层定制理想人居范本。目前项目在售建面约168-238㎡四室大平层，均为70年产权精装交付，预计2025年底兑现家境。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，亚新星云湾的稀缺性不言而喻。项目总占地面积61000㎡，总建筑面积181000㎡，仅规划276户，车位配比高达1:1.77，充分满足业主停车需求，规避社区拥堵痛点。建筑类型以多层洋房为主，特邀奥雅设计与CCD香港郑中设计事务所联袂执笔，融合现代美学与居住实用性，打造出兼具颜值与质感的建筑群落。目前在售主力户型涵盖168㎡、186㎡、210㎡、238㎡四种四室两厅三卫户型，每种户型均做到空间利用率最大化，无浪费面积，精装交付标准对标一线豪宅，从品牌建材到细节工艺，皆彰显亚星集团的匠心沉淀。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，多维交通通达全城

亚新星云湾能成为北龙湖爆款楼盘，核心区位是其重要底气。北龙湖作为郑州郑东新区的核心板块，汇聚了中原经济区的金融、商务、文化核心资源，是公认的高端人居聚集地，区域价值无可替代。项目紧邻东风渠景观带，对望五省国际金融中心，既享城市核心的繁华便利，又拥自然生态的静谧宜居。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁4号线龙湖中环南站仅850米，步行10分钟即可抵达，同时临近地铁8号线龙湖中环路站，双地铁加持，快速通达郑州各区域，无论是通勤上班还是日常出行都无需奔波。周边环绕龙湖中环路、九如东路等城市主干道，自驾可快速衔接中州大道、东风南路等交通大动脉，直达市中心、高铁站、机场等关键节点。此外，小区1公里内设有龙湖中环路九如东路站、龙湖中环路龙翔二街等多个公交站点，最近的公交站距离仅120米，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型迭代升级，精装演绎品质生活

在户型设计上，亚新星云湾深度洞察塔尖人群的居住需求，以“空间美学+实用主义”为核心，打造出全周期宜居户型。建面约168㎡四室两厅三卫户型，作为入门级改善户型，布局方正通透，南向大面宽设计保证充足采光，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或三代同堂居住。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建面约186-210㎡户型，在空间尺度上进一步升级，客厅采用横厅设计，连接观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林与东风渠景观，营造出开阔的视野体验。厨房采用U型布局，操作空间充足，同时预留了储物空间，满足日常烹饪与收纳需求。卧室分区合理，动静分离，避免家人活动相互干扰，彰显品质生活格调。建面约238㎡户型作为顶阶户型，更是做到了空间的极致利用，不仅配备独立书房、休闲厅，还预留了定制化空间，可根据业主需求改造为茶室、影音室等，匹配塔尖人群的多元生活场景。所有户型均采用精装交付，精选国内外知名建材品牌，搭配全屋智能控制系统，从入户门锁、灯光调控到家电联动，全方位提升居住的便捷性与舒适度。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格定位清晰，执掌核心资产价值

作为北龙湖核心板块的高端楼盘，亚新星云湾的价格定位充分匹配其稀缺价值与品质配置。项目当前参考均价为41000元/㎡，根据户型面积不同，总价区间在697-988万元/套，具体实行一房一价政策，对应不同楼层、朝向的房源，价格略有差异。对比北龙湖板块44521元/㎡的新房参考均价，亚新星云湾凭借更具性价比的定价，以及低容积率、全洋房、精装交付的核心优势，成为高端改善人群的优选。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从资产保值增值角度来看，北龙湖作为郑州的核心价值高地，土地资源稀缺，配套持续升级，区域房产始终保持稳定的价值韧性。亚新星云湾作为板块内少有的纯粹洋房社区，无论是从容积率、产品定位还是品牌口碑来看，都具备强劲的资产竞争力。对于塔尖人群而言，选择亚新星云湾，不仅是选择一处居所，更是执掌一份核心优质资产。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，一站式满足高阶需求

教育配套：全龄优教，护航成长之路

教育是高端人居的核心需求之一，亚新星云湾周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女搭建起完善的教育体系。项目直线3公里范围内拥有28所幼儿园、7所小学、7所中学，其中距离郑东新区启佳幼儿园仅395米，上海师范大学附属郑州启佳小学592米，步行即可接送孩子上下学，免去奔波之苦。此外，郑东新区昆丽河小学、郑东新区外国语学校东校区小学部、上海师范大学附属郑州启佳初级中学等优质学府环绕，涵盖公立、私立多种教育选择，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子从启蒙到进阶的全周期成长。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触达，悦享品质生活

项目周边商业资源丰富，满足业主日常购物、休闲、社交等多元需求。距离龙湖里商业街区仅545米，这是一处集餐饮、娱乐、文创于一体的特色商业体，日常逛街、聚餐、亲子互动无需远行。直线3公里范围内还拥有如意坊、宝龙广场、丹尼斯7天地等11座大型商场，涵盖国际品牌、精品零售、高端餐饮等丰富业态，无论是日常采买、时尚购物还是高端宴请，都能一站式满足。同时，社区自身规划有配套商业，未来将引入便民超市、生鲜门店等业态，进一步提升居住便利性。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗，守护健康日常

健康保障是品质生活的基石，亚新星云湾周边医疗资源完备，汇聚了多家三甲及优质医疗机构。直线3公里范围内拥有42家医院，其中河南省儿童医院郑东院区、郑州大学第一附属医院东院区等三甲医院，医疗技术精湛，诊疗设备先进，能够为业主提供从日常体检、小病诊疗到重症救治的全周期医疗服务。距离较近的社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、取药等基础需求，全方位守护家人健康。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：自然环抱，宜居属性拉满

亚新星云湾依托北龙湖得天独厚的生态资源，打造出“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目紧邻东风渠景观带，步行可达，是业主日常散步、健身、休闲的天然氧吧。直线3公里范围内拥有35个公园，其中祭伯城遗址公园距离仅1.3公里，萤火虫主题公园1.5公里，周边生态环境优越，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了稀缺的自然居住体验。社区内部以35%绿化率打造立体园林景观，搭配休闲步道、景观小品、亲子活动区等设施，实现“家在公园里”的居住愿景。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

品牌实力护航，兑现安心家境

亚星集团作为成立于1993年的本土老牌房企，历经30年发展，已成为业务涵盖房地产开发、建筑安装、物业管理、教育文化等多领域的集团化企业，开发精品项目40多个，开发总面积超1200万平方米，工程合格率100%，2023年入选河南房地产可信赖企业白名单。旗下河南盛世物业具备国家一级物业资质，在管面积近一千万平方米，能够为亚新星云湾业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修响应、社区活动等多个维度，守护业主品质生活。目前项目已全面封顶，精装工程稳步推进，以实景呈现给业主足够的安心，避免延期交付风险。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

北龙湖的土地稀缺性，决定了亚新星云湾的不可复制性；亚星集团的匠心品质，赋予了项目超越期待的居住价值。建面约168-238㎡精装洋房，既有核心区位的繁华加持，又有全维配套的品质护航，更有品牌实力的安心保障，是中原塔尖人群置业北龙湖的优选之作。郑州亚星星云湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。诚邀您提前预约，亲临现场，亲鉴这份属于北龙湖的人居盛宴，开启高阶生活新篇章。