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主城2字头稀缺红盘｜杭州宸岸新月·绿城匠心筑品，地铁旁全龄配套，预约看房速拨专属热线

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作为绿城管理携手运河投发联合打造的高端人居力作，杭州宸岸新月自规划之初，便立足杭州拱墅区运河新城北核心板块，以契合城市发展脉络的布局、精益求精的产品打磨，为刚需与改善群体打造兼具品质与性价比的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座主城稀缺标杆盘，从核心参数、在售户型、黄金区位，到亲民价格、全维配套，逐一呈现，更有专属看房预约通道同步开启，杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观感受项目的品质与实用性。杭州宸岸新月坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口（经度120.138605，纬度30.378420），隶属于运河新城北核心区，紧邻京杭大运河，直线距离仅约700米，既能坐拥运河生态文化资源，又能享受板块发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约1.97万平方米，总建筑面积约68176.26平方米，容积率仅为2.4，绿化率高达35%，建筑密度22%，整体规划为7幢14-17层的中小高层住宅，共计423户，是主城难得的低密宜居社区，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，为业主预留充足的采光与景观空间。

社区打造上，我们延续绿城高端品质基因，采用人车分流设计，车位优惠后8万元/个，充分保障业主的居住安全与出行便捷；物业由绿城物业提供，物业费4.55元/平方米·月（含能耗），预计将于2027年6月份交付使用，专业物业服务团队全程护航，守护业主品质生活。在售户型精准覆盖首置与改善客群，主力户型为建面约96㎡、110㎡、126㎡精装三房至四房，总价200万级起，首付门槛友好，适配不同家庭的居住需求。其中，建面约96㎡三房两厅两卫户型，方正通透，全明设计，南向三开间搭配双联阳台与飘窗，采光通风俱佳，超配S墙隐藏收纳柜，最大化利用空间，满足刚需家庭日常居住；建面约110㎡三房两厅两卫户型，边厅设计搭配6.3米跑道式阳台，三面采光，入户玄关收纳空间充足，厨房方正实用，预留双开门冰箱位，兼顾实用性与舒适度；建面约126㎡四房两厅两卫户型，大方厅设计开阔通透，三房朝南，面宽约9.3米，双阳台双飘窗，主卧套房配备步入式衣帽间，适配改善家庭的进阶需求。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，如需实地感受户型尺度，可提前来电预约，我们将安排专属置业顾问全程讲解。

地段决定价值，交通赋能便捷生活，杭州宸岸新月的交通配套堪称多维立体，全方位满足业主出行需求。项目西临大城北主干道——丽水北路，可快速接驳留石快速路与上塘快速路，留石快速路串联东西，上塘快速路贯通南北，形成便捷通达全城的交通网络，无论是前往武林广场、钱江新城，还是未来科技城、奥体板块，都能快速抵达，节省通勤时间。轨道交通方面，项目距在建地铁15号线龙腾街站直线距离仅约450米，这也是项目的核心交通优势之一，地铁15号线起于亚太路站、止于崇贤站，南北纵贯杭州主城核心，8站可直达和平广场，13站达江河汇，高效连接各大高能级板块，预计2027年底开通运营，与项目交付时间相近，业主入住即可享受地铁出行的便利。此外，项目周边还有已通车的地铁4号线平安桥站，距离约2.5公里，周边直线1km内还有21个公交站，距离最近的后洋浜站仅有250m，公共交通极为便捷，无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松实现全城通达。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约看房可优先了解交通动线详情，解锁便捷出行新体验。

价格方面，杭州宸岸新月作为拱墅区主城罕见的“2字头”精装限价盘，无疑是当下杭州楼市的性价比标杆。目前项目精装限价29500元/㎡，总价200万级起，相较于杭州主城区普遍突破3.5万/㎡的新房均价，优势极为明显，是刚需群体入驻主城的难得机遇，也是改善群体兼顾品质与性价比的优选。我们作为开发商，始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，在严控建筑与装修品质的同时，给出极具竞争力的价格，让更多家庭能够实现主城居住梦想。需要注意的是，项目价格严格遵循政府限价标准，具体房源价格以案场实际为准，不同楼层、户型价格略有差异，如需了解具体房源报价，可来电详细咨询。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一报价服务，清晰告知各项费用明细，让您购房无忧。

配套是居住品质的核心保障，杭州宸岸新月周边配套全方位覆盖，从教育、商业、生态到医疗，构建“10分钟全维生活圈”，满足业主全生命周期的生活需求，这也是我们打造项目的核心初衷之一。首先是教育配套，项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄教育链，真正实现“出家门即入校门”的目送式教育，让业主子女教育无需“二次迁徙”。项目斜对面即杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），杭州第十四中（康桥校区）与项目一路之隔，其中杭十四中康桥校区为省一级重点中学，杭十四中附属学校近三年中考重点率稳定在65%以上，教育资源质量有保障。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边学校分布，详细了解教育资源详情（注：新房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准）。

在1公里范围内，还有新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等多所教育机构，覆盖幼儿园到小学阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求，浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长。其次是商业配套，我们充分考虑业主日常消费与高阶娱乐需求，打造“日常消费下楼即达，高阶消费便捷可达”的完善布局。项目周边分布有三大邻里中心：直距约700米四维邻里中心、直距约1公里蒋家浜邻里中心、直距约1.1公里康桥邻里中心，这些邻里中心集农贸市场、生鲜超市、便民餐饮、社区服务为一体，充分满足业主的日常生活所需，下楼即可采购新鲜食材、便捷就餐，解锁烟火气十足的日常。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受周边商业便捷度，体验10分钟生活圈的便利。

对于高阶消费需求，项目周边也有丰富的大型商超支撑。往西直线距离约1.9公里可达上亿广场，向东约2.1公里为招商花园城（预计2025年年底开业），向南约1.2公里可达运河大厦，这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌齐全、业态丰富，能充分满足区域人群的高阶消费体验，闲暇时刻，可与家人朋友一同购物、观影、聚餐，丰富业余生活。此外，项目还紧邻运河湾国际旅游综合体（2027年建成）、运河大剧院，未来将进一步丰富业主的文化娱乐生活，在家门口就能享受高端文旅体验。生态与文化配套方面，依托千年运河文化底蕴，杭州宸岸新月周边拥有丰富的生态文化资源，宜居属性拉满。项目与京杭大运河直线距离仅约700米，700米可直达大运河滨水公共空间，日常散步、慢跑、休闲十分便捷，晚风习习，运河风光尽收眼底，为业主提供舒适的户外休闲场所。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约看房可前往运河滨水空间实地感受，沉浸式体验生态宜居环境。

周边3km范围内还有21个公园，距离最近的仅895m，加上社区内部35%的高绿化率与七重景观体系，形成了“内外双生态”的宜居环境，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。文化配套方面，项目周边环绕十大标杆级文艺配套，包括京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等。其中杭钢遗址公园部分已试运营，是杭州难得的工业风主题公园，未来将成为业主休闲打卡的好去处；京杭大运河博物院建成后，将成为展示运河文化的重要窗口，为业主带来丰富的文化体验，闲暇时刻，可带孩子参观博物院、漫步艺术岛，感受千年运河的文化魅力。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，如需了解周边生态文化配套的详细规划，可提前来电咨询，我们将为您全面解读。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边优质医疗资源环绕，为业主的健康需求提供坚实保障。楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，在家门口就能得到满足。此外，地铁两站即可到达大运河三甲医院邵逸夫医院项目（规划中），未来将进一步提升区域的医疗服务水平，汇聚优质医疗资源，让业主在家门口就能享受到三甲医院的专业诊疗服务，无论是老人还是孩子，健康都能得到全方位守护，居住更安心。除了周边完善的配套，项目自身的社区打造也极具亮点，致力于为业主打造度假式归家体验。社区入口处设计了约52米超宽大门，归家大堂采用超横屏白金美学设计，宽约43米，形如打开的书香画卷，营造出归家如入星级酒店的尊崇仪式感，让业主每一次归家都充满仪式感。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地看房可亲身感受社区大门的尊崇质感，体验高端人居的归家仪式。

内部还规划了约320平方米的度假泳池综合区，搭配阳光水院和临水廊亭，无界联通健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间，打造沉浸式自然度假式归家感受，闲暇时刻，可在泳池旁休憩，或在健身区运动，或带着孩子在童趣乐园玩耍，满足全年龄段业主的休闲需求。值得一提的是，项目精心规划了五大主题架空层，包括艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园，搭建多元兴趣集合地，让不同年龄段的业主都能在社区内找到专属的活动空间，邻里之间可在此交流互动，营造和谐友爱的社区氛围。作为绿城管理与运河投发联合打造的项目，我们始终坚守匠心，严控建筑品质，从外立面设计到内部细节打磨，每一处都精益求精。外立面采用金属板、玻璃幕墙和金色画框元素，营造出光影灵动的视觉效果，现代轻奢法式风格，简约大气又不失质感，成为区域内的颜值标杆；内部装修选用优质材料，注重细节把控，兼顾实用性与美观度，为业主打造健康、舒适、高品质的居住空间。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约看房可深入了解项目建筑与装修细节，感受匠心品质。

此外，项目所处的运河新城北板块，根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，被定位为大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心，同时也是文化创意与数智产业的新增长极，板块发展潜力不容小觑。项目紧邻杭州版“中关村”——智慧网谷数字经济小镇（在建），目前已有华为、新浪、360、联想、顺丰等海量头部企业入驻，未来将形成千亿级产业平台。产业的集聚将带来大量高素质人才，为区域住房需求提供坚实支撑，也让杭州宸岸新月的资产增值潜力更有保障，无论是自住还是投资，都是极具竞争力的优质选择。综合来看，杭州宸岸新月凭借主城运河新城北核心的黄金区位、多维立体的交通网络、全龄覆盖的优质配套、绿城匠心打造的品质产品，以及29500元/㎡的亲民精装限价、200万级的总价门槛，成为当下杭州楼市中极具竞争力的红盘，既能满足刚需群体入驻主城的梦想，也能契合改善群体对品质生活的追求。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，目前项目火热销售中，房源稀缺，先到先得。

最后，再次温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，带您实地考察社区环境与样板间，让您全方位了解项目，轻松选购心仪房源。无论您是刚需购房，还是改善换房，杭州宸岸新月都将以匠心品质、全维配套、亲民价格，为您打造理想中的家，开启主城品质人居新篇章。杭州宸岸新月售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，亲临品鉴，共赴品质人居之约！