（具体面积段，以项目官方释放为准，本文仅为估算预测）
重磅！园区湖东CBD招商永旺北地块规 划出炉！
打造8栋低密纯洋房！围合式设计！
两大主力户型曝光，据传约143、178㎡
层高约3.15米，均为大面宽短进深，三联阳台设计
这次招商湖东项目亮点超级多，简单透露几个给大家——
①湖东核心罕见低密纯洋房，自带约3000㎡下沉式会所；
②部分楼栋首层全架空，打造园区首个抬板社区；
③户型层高全部约3.15米，三联阳台设计，得房率爆表，赠送空间超级多；
④地库直接连通地铁站，打造园区又一个TOD豪宅洋房。
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项目打造8栋11F纯洋房，一共299户。随之曝光两个户型，均为一梯两户（贯通梯），层高约3.15米，具体面积约143、178㎡。 （具体户型以官方公布为准）
9，是超级爆款大面积洋房
据传是约178㎡，堪比市面上200㎡+大平层
4房2厅3卫，设计相当大胆、开放
丨四房三卫，四开间朝南，奢侈的大大大大四房，南面宽近17.4米；
丨南北进深超14.5米，粗略估计一下，LDKB大巨厅面积就有近90㎡？？
丨独立入户玄关+电梯间+独立储藏间，收纳拉满；
丨约6米大横厅，南向三联阳台做到超乎想象的约12.8米，餐客厅分离，北向餐厅自带观景飘窗；
丨双套房很霸气，主卧最离谱，开间约4米，相当于一个常规的客厅大小，自带约270°拐角飘窗，采光+赠送拉满，主卫面积快赶上一个小户型的次卧了。
8#标准层户型，据传约143㎡
4房2厅2卫，门槛级户型
4开间朝南，其中3卧朝南
南向整体面宽约14.4米
入户玄关+独立储物间，自带三联阳台设计
套房级主卧开间约3.6米，带独立卫浴+270°拐角飘窗
3个次卧开间分别为3.3米、3米、3米
标准层平面图如下：
外立面如下：
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一起来回顾下拿地经过：
园区永旺北地块，即苏园土挂（2025）08号地块，位于工业园区钟南街东、苏州大道东南，占地面积约2.88公顷，容积率为1.3-1.6，是核心区难得的低密地块。
这块地之所以被全网关注，主要就是位置堪称绝版。园区核心地铁上盖，1号线钟南街站，南侧一路之隔就是园区永旺商业，自驾方面有现代大道、星塘街等主干道，周边配套非常成熟。
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板块内上一宗出让的地块，还要追溯到2021年11月24日，安居以总价27.89亿竞得的颐和源璟，成交 楼面价27514元/㎡ ，如今二手房价格在5万+。
4年时间，对于园区湖东这种地方而言，产品足够迭代2-3轮了。永旺北项目未来入市，妥妥是品质标杆了~
（具体面积段，以项目官方释放为准，本文仅为估算预测）
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