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项目基本信息
【项目名称】华丰金湾
【开发商】广州华丰置地
【项目规模】占地约3.8万㎡，建面约12.7万㎡
【规划楼栋】5
【总户数】500
【总楼高】23-27
【总层高】3.05-3.15
【梯户比】2梯4
【车位配比】1:1.2
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【物业公司】华丰物业，物业费2.98
【在售产品】98㎡三房，115-125-143四房，196㎡五房
【在售均价】3.2-4.1万/㎡
【交楼时间】现房 2023/12/31,2024/10/3
项目楼栋分布和户型
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开发商品牌
大湾区实力巨匠 专注打造豪宅产品
【成立时间】深圳市华丰世纪投资(集团)有限公司成立于1988年，至今已走过34载光荣历程；
【集团定位】公司以“打造综合型国际化产业生态运营商”为企业目标；
【业务板块】现已发展为国内知名，具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、市场运营、能源开发、石油贸易企业管理咨询于一体的多元化民营。
【开篇即传奇，出手即标杆】华丰·前海湾项目为华丰进军房地产的开篇之作，Art Deco风格打造现代高端豪宅，全系产品配置高端德系精工，成为行业内有口皆碑的标杆项目，而楼盘售价亦引领片区房价风向标。
【HFCC华海金融创新中心】前海中央地标商务中心，总投资60亿元，建面约25万㎡，由3座办公楼组成，造型独具国际风格，自然融合室内外空间环境，是深圳前海封面建筑之一一、官方认证统一热线
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区域发展
南沙新起点 跟着国家 奔赴向前
【高定位】南沙定位与合作格局进一步拔高，成为了粤港澳大湾区三大自贸区中，唯一一个面向世界的粤港澳全面合作区，确立了南沙不仅式广州和大湾区的南沙，乃是世界的南沙！
【产业导入】南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽区块作为先行启动区，鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税，并按程序制定优惠产业目录；
【人才引进】对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分，支持南沙实行更大力度的国际高端人才引进政策，对国际高端人才给予入境、停居留便利；
【资金保障】加强资金支持，2022-24年，每年安排南沙100亿元新增地方政府债务限额，并统一计入地方政府债务余额
【数说南沙，高质量发展】
2022年——GDP总量2252.58亿元；高新技术企业突破900家；科技型中小企业入库数2158家；入选广州独角兽企业榜单25家
2023年——力争全年经济增长10%以上；规上工业产值16%；攻城拔寨重点项目249个；固定资产投资增长30%；工业投资增长85%一、官方认证统一热线
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总部经济聚焦 价值高地呈现
【明珠湾起步区】南沙自贸区七大板块中唯一的金融服务板块，全国首个国际金融岛，国际金融论坛总部IFF、广州期货交易所（全国第五所）、粤港澳大湾区国际商业银行落址于此；
【灵山岛尖】明珠湾起步区重点开发区域，规划比肩珠江新城，东侧商务区已聚集中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、广州文投总部大厦、省交通集团等世界500强企业及10多个总部基地
交通配套
湾区交通制高点 打造大湾区小时生活圈
【高速】从项目出发2km即可到达广澳高速入口，直达珠江新城；
【高铁】广深港高铁：南沙庆盛站至香港西九龙的行车时间需约35分钟，进一步便利穗港两地的合作发展，强化湾区内生产要素的互联互通；
【城际】中南虎城际(规划) 链接中山-广州-东莞，起于南沙，向东跨过珠江口至虎门与穗莞深城际和深茂铁路换乘，全长约28公里，可增强南沙对珠江东岸的辐射；
广中珠澳城际(规划)未来由北到南连接机场、多个重要的大湾区城市，同时与广深港，穗莞深琶州支线，深茂高铁等联网，一线通达多个重要区域。
【跨江通道】一、官方认证统一热线
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南沙明珠湾大桥距项目7km (直线距离)，建成后将形成内环，加强明珠湾起步区、南沙枢纽、粤港深度合作区、南沙湾区块之间的交通联系，及各区与莞佛高速之问的链接；
南沙大桥连接南沙与东莞市的跨海大桥，互通广澳高速、广深沿江高速、京港澳高速、沈海高速等等,轻松畅达全国；
虎门大桥连接珠江东、西两岸，广东省东、西翼的重要交通枢纽，贯穿深圳、珠海、香港、澳门的咽喉；
深中通道(在建）可通过连接线实现在深圳、中山及广州南沙登陆，计划2024年通车，届时南沙至深圳仅21分钟，南沙至中山15分钟内即达
大岗机场（规划）1小时实现串联接驳五大机场(广州、香港、澳门、深圳、珠海）
【18号线】全国最快时速160km/h，横沥地铁站已开通，15-30分钟串联广州四大CBD（珠江新城、琶洲、万博、明珠湾）
【22号线】实现“海陆空”枢纽间互联互通，广州南站-陈头岗首段已开通，未来将串联南沙客运站、广州火车站、广州白云站、广州南站等铁路枢纽与白云机场，规划东延至深圳、东莞城市；
【31号线】南沙核心内环线，规划在项目约500米处设立灵山岛站，便捷畅达南沙
教育配套
【高配教育，媲美越秀区】3公里范围内含有湾区实验学校，九年一贯制（小学至初中）的省一级学校，是唯一一所用湾区命名的学校；全南沙唯一的十二年一贯制学校广大附中（南沙）实验学校；明珠湾小学（公立）；
生态环境
【生活沙龙】岛内6大滨海主题公园已建成对外开放，约 30 个不同主题的景点分布其中，岛尖体育馆、青少年宫均已建成使用，在家门口实现文娱生活全满足！一、官方认证统一热线
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项目亮点
稀缺江景资源：作为灵山岛唯一南向一线临江住宅，拥有开阔江景视野，前无遮挡，景观优势显著。
低密高端社区：容积率仅2.5，绿化率35%，社区内有超2万㎡中央园林，楼间距宽敞，居住舒适度高。
教育资源优质：300米内即为湾区实验学校，该校为九年一贯制学校，师资与硬件水平在区内领先，实现全龄段目送式教育。
交通便利：紧邻地铁18号线横沥站，30分钟可直达广州天河区CBD及珠江新城，且通过凤凰大道、南沙港快速路等可快速连接广州市区。
现楼销售：项目已建成交付，购房者可实地考察房屋质量和小区环境，减少等待时间和不确定性。
户型设计合理：提供98-143㎡三至四房多种户型，部分户型配备超长景观阳台，空间利用率高，满足不同家庭需求。
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