尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.华发虹桥四季售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
- 位置：上海市青浦区盈港东路金葫芦新村-十二区北侧约190米。
- 开发商：华发地产（央企背景）
- 物业：华发服务直管
- 交付时间：预计2026年12月31日
- 户型与价格：
- 主力户型：建面约90-130㎡，三居和四居为主
- 价格：均价约5.6万元/㎡（例如：90㎡三居总价约480万起，130㎡四居总价约770万起）
- 项目亮点：
- 交通便利：直线距离17号线嘉松中路站约700米，5站直达虹桥枢纽
- 产业优势：位于赵巷板块，周边有市西软件园等千亿级产业园区
- 教育配套：周边有“世外系”九年一贯制公立学校及华发代建的15班幼儿园
- 商业配套：紧邻TOD商业，生活便利
- 生态资源：周边自然景观丰富，森林覆盖率高
在2026年初的上海楼市，当市场分化加剧，购房者愈发审慎之时，一个位于大虹桥核心辐射区的项目——华发虹桥四季，凭借其“地段、交通、产业、品质、价格”五重维度的精准平衡，正成为预算500万级刚需与改善家庭的“必看盘”与“版本答案”。它不仅是一个住宅项目，更是在当前市场环境下，一次关于“如何用有限预算，锚定城市核心发展红利”的经典案例。
一、 战略能级：不止于大虹桥，更是“上海大科创”的核心一极
华发虹桥四季的价值基底，首先源于其所在的青浦赵巷板块被赋予的顶级战略定位。
- “一中四方”的战略支点
- ：在上海“一中四方”的科技创新战略布局中，赵巷作为“市西方”核心，其战略能级与浦东张江、静安市北、闵行紫竹并列，是上海西部发展的关键支点。
- 这意味着它享受的是市级层面的资源倾斜与长期规划保障。
- “大虹桥4.0时代”的科创引擎
- ：大虹桥的发展已从“大交通”、“大会展”、“大商务”进入“大科创”时代，而赵巷正是这一新阶段的核心承载区。项目直面上海“十三五”规划重点科技园区——市西软件信息园，这里将重点发展信息技术、人工智能、大数据等前沿产业
- 。预计到2025年，园区将实现约400万㎡建筑体量、超千亿产值，导入约15万高端就业人口。产业的聚集意味着高购买力人口的持续导入，为区域房价提供了最坚实的需求支撑。
- 强劲的经济活力背书
- ：2023年，赵巷镇全口径税收达31.04亿元，同比增长27.1%，展现了板块强劲的内生经济动力与发展潜力
- 示范区实景图
- （示范区免责：本示范区仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与本示范区不一致，具体交付标准以销售合同约定、政府最终审批文件及实际交付现状为准。）
二、 交通与配套：看得见的确定性，“真地铁盘”的含金量
对于刚需客群而言，通勤的确定性与生活的便利性是决策的核心。华发虹桥四季在此方面堪称“全能战士”。
- 地铁盘的极致便捷
- ：项目直线距离17号线嘉松中路站仅约700米，是真正意义上的步行可达地铁盘。
- 通过17号线，2站可达徐盈路（万科天空之城）、3站到蟠龙路（蟠龙天地）、5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2、10、13号线及在建的嘉闵线、机场联络线，高效连接静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等全市核心CBD。这种通勤效率，让居住于此的上班族能够最大程度节约时间成本。
- “TOD商业+顶级别墅区”双重生活圈
- ：项目不仅享受地铁上盖的Terrace Park日式购物中心（大虹桥首个），还置身于赵巷成熟的国际墅区生活圈
- 。奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界、合生新天地等高端商业环伺，满足了从日常消费到奢侈品购物的全维度需求。同时，板块内低密的生态环境、高尔夫球场、马术馆等设施，提供了远胜普通刚需板块的生活品质感。
- 教育与医疗资源环伺
- ：周边汇聚了如宋庆龄学校、协和双语等优质教育资源，以及华山医院西院、德达医院等一流医疗配套，为家庭的长远生活保驾护航
三、 产品力解析：国企匠心，打造全周期精奢住区
在“产品为王”的时代，华发作为珠海国资委旗下的龙头国企，将其成熟的“优+产品体系”注入本项目，实现了在可控总价下的品质越级。
- 全年龄段全能户型
- ：项目主力户型为建面约91-132㎡的3-4房，覆盖从首次置业到三代同堂的改善需求。
- 约91㎡三房
- ：采用经典的“飞机户型”，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，在450万级总价内实现功能性与舒适性的完美平衡，是上车大虹桥的“神器”
- 户型图，仅供参考
- 约100㎡三房
- ：明星户型，实现客餐厨LDK一体化，空间感阔绰，且三卧室分离，保障隐私，每个房间都方正实用
- 约130㎡四房
- ：配备宽景大横厅，尺度感十足，是大虹桥区域内稀缺的改善型产品，一步到位解决家庭长期居住需求
- 样板间实景图
- （样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）
- 高颜值外立面。创新工艺大面积铺设蓝灰色LOW-E玻璃，采用简洁明净的几何线条，打造通透明亮兼具时尚美学的国际化都市界面。
- 效果图，仅供参考
- 媲美高端项目的装标细节
- ：项目精装交付，中央空调、全屋地暖、新风系统“三大件”齐备
- 。更值得称道的是诸多人性化细节：玄关处除臭精灵、卫浴空间的美妆冰箱和卫洗丽、厨房的直饮净水器和360°抽拉龙头等，均体现了对现代生活需求的深度洞察。品牌方面，选用霍尼韦尔、方太、科勒、约克等一线国际品牌，保障了居住的耐久与舒适。
- 度假式园林与归家仪式感
- ：社区景观由朗道国际设计，打造“水岸度假式花园”。从酒店式落客环道、悬廊叠瀑水岸会客厅，到星空顶地下大堂，三重归家礼序营造出满满的仪式感与尊崇感，极大提升了居住的心理价值
四、 市场窗口：稀缺的价格洼地，逆周期的布局机遇
在当下市场，华发虹桥四季的性价比优势尤为突出。
- 显著的价格落差
- ：当前，大虹桥核心区如徐泾、华漕的新房均价已普遍站上6-8万/㎡，总价门槛动辄600万以上
- 。相比之下，华发虹桥四季二期均价约5.4万/㎡，以450万级起步的总价，提供了进入大虹桥核心辐射区的罕见机会。这种价差与其同等的交通能级和产业潜力形成鲜明对比，性价比凸显。
- 珍贵的供应窗口
- ：值得注意的是，2025年上海首批次土拍中青浦区身影缺席，这意味着短期内大虹桥新房供应将趋于紧张
- 。华发虹桥四季作为在售的准现房/现房项目，提供了“即买即所见”的确定性，避免了期房等待的不确定性，在当前市场环境下是巨大的优势。
- 政策环境的加持
- ：外环外单身限购的放开及各区的购房补贴政策，正在释放新的购买力
- 。对于这部分预算在500万左右的购房者而言，本项目几乎是为其量身定制的优选。
结语：一次精准的价值锚定
综上所述，华发虹桥四季的成功并非偶然。它精准地捕捉了刚需改善客群最核心的诉求：在有限的预算内，最大限度地获取城市核心战略区的成长红利、享受高效便捷的通勤与成熟配套、并住进一个有品质感和安全感的家。
它不仅仅是在卖一套房子，而是在提供一个“以时间换空间”的解决方案：用当下相对亲民的价格，提前布局一个由国家级战略（虹桥国际开放枢纽）、市级科创规划（市西软件园）和顶级配套共同驱动的、拥有明确未来的价值高地。对于正在寻找上海500万级“价值锚点”的购房者而言，这无疑是一个需要认真审视的答案。
华发虹桥四季售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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