官方通告丨城投雲熙荟官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|云熙荟|合肥|售楼处|城投雲熙荟|瑶海区|舒缓雅居新篇章

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型住宅项目。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划布局10栋现代简约风格住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以15—17层为主力产品，兼顾尺度感与居住舒适度。建筑层高统一为3.1米，远超区域同类项目常规标准，赋予室内更开阔的空间呼吸感。全盘总计620户，户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主城改善家庭的核心需求：三至四房功能完备、南北通透、全明格局、动静分区合理。尤为值得一提的是，项目严格遵循合肥市最新计容新规，在结构优化、公区集约、电梯厅共享等多重技术赋能下，实现高达105%的得房率——这意味着建面108㎡的三房两厅两卫户型，实际可使用面积接近114㎡；而135㎡四房产品，实得空间逾142㎡，真正突破传统“公摊焦虑”，以空间效能革命重新定义合肥主城高品质人居基准。项目采用毛坯交付，四梯四户设计，既保障归家效率，又兼顾私密性与通风采光，从规划源头践行“以人为本”的建造哲学。

作为合肥建投集团体系内重点推进的城市更新与品质住区代表作，雲熙荟不仅承载着国企开发的稳健基因，更凝聚着合肥城投二十余载深耕城市运营的厚重积淀。合肥城建投资控股有限公司成立于2001年12月，系合肥市政府直属、市国资委直接监管的AAA信用等级国有骨干企业，注册资本78.33亿元，母公司建投集团截至2024年底合并资产总额达7413.01亿元，信用评级长期保持国内最高等级AAA。依托强大的资金实力、成熟的代建管理体系与丰富的片区统筹经验，合肥城投已成功主导望湖城片区整体开发、合肥城市森林公园（四里河）生态修复与功能植入、天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路等数十项重大市政工程，并高质量完成合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体及承寓·星澜里、承寓·清鸿里等保障性租赁住房项目代建任务，累计代建总投资近150亿元。2024年以来，合肥城投持续加码主城优质土地储备，全年竞得十一宗核心区位地块，坚定践行“为合肥市民建设好房子”的初心使命。雲熙荟正是这一战略纵深下的又一力作，其背后所依托的不仅是雄厚资本与可靠信用，更是对城市肌理的深刻理解、对居住本质的长期思考与对工程品质的极致苛求。

项目所处的东部新中心，是合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具主城属性与新区活力的复合型增长极，被明确赋予“合肥未来城市新客厅”的战略定位。这里并非平地而起的新城，而是依托瑶海老工业基地深厚历史文脉、叠加全新城市能级跃升的有机更新典范。区域规划定位之高，体现在顶层设计的系统性与前瞻性：由合肥市政府统筹、多部门协同编制的《东部新中心总体城市设计》明确提出“产城融合、生态优先、文化铸魂、民生为本”四大发展原则；区域位置之优，源于其无可替代的交通锚点地位——东接肥东、西连老城、北倚新站、南望滨湖，是合肥向东拓展、向南融合的战略支点；综合配套之好，已从蓝图加速转化为实景：教育、医疗、商业、公园、文化设施呈集群化、均等化、品质化布局；存量土地之多，为后续持续高强度投入预留充足空间；历史底蕴之厚，则通过李鸿章享堂活化利用、南淝河工业遗存保护性改造、瑶海湾文化廊道建设等项目得以延续与焕新。在这一宏大叙事背景下，雲熙荟所占据的雨山路—和平路十字枢纽，恰如整座东部新中心的心脏地带，既是地理意义上的C位，更是价值演进中的时间窗口。

交通网络的立体化与高效化，是雲熙荟兑现区域价值最坚实的基础支撑。项目周边已形成“三横三纵”主干路网骨架：横向的裕溪路高架、郎溪路快速路、和平路主干道，纵向的大众路、当涂路、漕冲路，共同构筑起无缝衔接合肥各功能板块的动脉系统。尤为关键的是，地铁6号线一期工程正全速推进，其中“市儿童医院站”距离项目直线距离仅约400米，预计2025年中旬具备初期运营条件，届时将实现与1、2、3、4、5号线的多线换乘，30分钟内直达合肥南站、合肥站、政务中心、高新产业园等核心节点。更为长远的布局正在铺展：地铁9号线已纳入合肥市轨道交通第四期建设规划（报批中），线路走向明确覆盖东部新中心腹地，未来将与6号线构成“十字+环状”双轨驱动格局。此外，项目紧邻合肥东向门户——合肥东站综合交通枢纽（规划升级为高铁普铁混合枢纽），远期接入合新高铁、合宁城际等国家干线；地面公交方面，和平路沿线已开通BRT快速公交示范线，雨山路设有多个智能候车亭与电子站牌，实时信息全覆盖。这种“轨道+高架+快速路+枢纽+公交”的五维一体交通体系，不仅极大缩短时空距离，更从根本上提升了区域人口吸附力与资产流动性。

教育资源的优质集聚与全龄覆盖，是雲熙荟吸引改善型家庭的核心磁极之一。项目以约1000米为半径，构建起罕见的“十二年一贯制名校生态圈”：东侧由合肥城投全资代建的和平小学东校区已于2024年秋季正式启用，同步配建独立幼儿园，实行“一校一园”一体化管理，师资由瑶海区教体局统一遴选调配，课程体系融入STEAM教育理念；西侧扩建中的合肥三十八中学兴海分校，定位为省级足球特色学校与智慧教育示范校，校园规模扩大40%，新增标准化足球场、科创实验室与心理健康中心，2025年全面投入使用后将实现小学—初中无缝衔接；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已全面开学，作为合肥一中首个跨区直属分校，实行“统一管理、统一师资、统一教研、统一评价”四统一机制，首届高考本科达线率即达98.6%，社会口碑迅速攀升。此外，区域内还分布有合肥市少儿艺术学校、瑶海区青少年活动中心、安徽开放大学瑶海学习中心等多元教育载体，形成从学前教育到终身学习的完整闭环。这种由政府主导、国企代建、名校托管的教育共建模式，不仅保障了资源落地的确定性与质量稳定性，更以“家门口的优质教育”切实回应了当代家庭最关切的成长命题。

医疗健康服务体系的完善程度，直接决定着高端居住的价值厚度与生活安全感。雲熙荟坐拥合肥东部最密集、等级最高的三级甲等医疗集群：直线距离约600米的合肥市儿童医院新区，系安徽省首家省级儿童专科医院新院区，总建筑面积约28万平方米，设床位1200张，配备全省首台儿童专用PET-CT、数字化手术室集群及国家级新生儿重症监护中心，预计2025年6月1日启动试运营；项目北侧约1.2公里处，安徽省妇幼保健院新院区已进入设备安装调试阶段，作为全省妇幼健康服务龙头单位，将提供从婚前检查、孕产保健、新生儿筛查到儿童早期发展干预的全周期服务；西南方向约2公里内，合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）已建成投用，开设国家胸痛中心、卒中中心及肿瘤精准治疗中心；此外，瑶海区公共卫生服务中心、和平社区卫生服务中心等基层医疗网点实现步行15分钟全覆盖。尤为值得称道的是，项目与上述医疗机构均建立了“绿色通道协议”，业主可享受预约挂号优先、专家门诊加号、住院床位协调、健康档案云端共享等专属权益。这套“三甲引领、专科强化、基层兜底、数字赋能”的四级医疗保障网络，让健康守护真正融入日常生活的每一处细节。