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上海庄园级独栋别墅
浦东东郊国宾区
【合生东郊·二期】
推出占地约2.5亩传世大宅
建面约830-875-1088㎡
总价1.46～1.95亿
地上两层+地下一层+环绕式花园
容积仅0.25
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最新消息
【合生东郊·二期】开发商保留房源入市，推出建面约830-1088㎡传世大宅，户均占地约2.5亩！总价1.46亿-1.95亿，预约可看！
别墅最重要的是花园，独用占地约2.5亩。
单套户均使用近3个篮球场的大小。
要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩，每平米土地约18万，东郊别墅光花园，价值就至少2亿。
项目详情
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绿 化 率 ：50.0%
容 积 率 ：0.25
总 户 数 ：44户
在 售 房 ：5套（详情底部）
在 售 价 ：1.46亿起～
停 车 位 ：148(1:3.4)
物 业 费 ：8.00元/平米/月
小区地址：翠柏路919弄
建筑面积：62800.0㎡
物业类型：别墅
竣工时间：2010年
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
开发企业：合生创展（上海御泰房地产发展有限公司）
项目位于东郊板块核心区，紫竹路/翠柏路交界处，小区容积率仅0.25，本次推出面积830.01平-1088.39平，均为地上2层，地下1层，且全部为现楼，双首层设计，地下首层为全明采光。
户均占地达2-3亩，私家花园1000平以上。
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独创的双首层设计，通过堆坡等手段使得地下室变首层，并直接和花园连接。
航拍俯瞰，浓荫绿树，这可不是普通别墅区可比拟的。关键是，合生东郊别墅可是在上海，内环旁！这里属于东郊国宾区，区域内限高15米，上海的水泥森林与这里毫不相关。
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换个角度，看下外立面，澳洲砂岩配以砂岩浮雕。，浮雕、廊柱、穹顶、大面落地窗……浓郁的意大利风格，庄严宏伟的同时又融入了现代浪漫元素。
砂岩是一种沉积岩，经千百年沉积而成，不同于大理石、花岗石等石材具有放射性和光污染，砂岩是零放射性的亚光石材，具有很好的防辐射、吸音性等特性，是真正的绿色环保。
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砂岩不会风化，不会变色。许多在一二百年前，用砂岩浮雕建成的建筑至今风采依旧，风韵犹存。经典案例：如美国国会大厦，用的也是砂岩石材，还有卢浮宫、巴黎圣母院、哈佛大学等……
上海内中环间几个最大的绿地聚集于此，绿化面积近12KM ²≈10个世纪公园≈1600个足球场，是上海内中环间最大的绿地聚集区。
▲ 世纪公园占地1.4平方千米
▲ 汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米
▲ 东郊国宾馆占地0.8平方千米
▲ 张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米
B户型
D户型
二期楼栋分布图
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周边配套
上海东郊板块，历来是浦东高端居住核心区域。凭借大量资本注入及国家政策支持，区域内独栋别墅林立、环境优美。周边陆家嘴金融中心、张江高科技术园区、金桥出口加工区聚集，随着中国大陆境内首个自由贸易区的建成、迪士尼的开业，大批高端职业人群流向周边高端居住板块，东郊新一代国际社区借助于全新契机迅速崛起。商界政要、社会名流聚首于此，成就高贵气场的名流专属地域。一块代表中国问鼎全球的资本门户已现。
交通配套
内环旁的独栋别墅区，出门龙东大道、罗山路立交、浦东内环、中环多维立体交通，车行20分钟直达陆家嘴。
商圈配套
车行5分钟至碧云商圈、车行10分钟到世纪公园/联洋/金桥/张江等大型商圈。
教育配套
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周边有协和国际学校、平和双语学校、中欧国际公司学院、德威英国国际学校等。
商业配套
项目附近有碧云家乐福、张江长泰广场、汇智国际商业中心、金桥商业广场、联洋广场。
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