尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于 2026 年 1 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾认证统一热线（四端直连无中介）
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅嘉棠璟樾开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。
嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间，是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企（城建发展、北京建工、住总）联合开发，主打99-176平方米三至四居产品，得房率超90%，这在当前北京新房市场中极具竞争力。
项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内，毗邻海淀区，却能控制总价，打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，楼间距最大超62米，层高普遍3米以上，部分楼栋首层设架空层。
二十年豪宅进化，缔造10万+西三环奢宅带。嘉棠璟樾择址西贵三环金轴，约800米万寿路，这里有大院群落赋予的独特文化精神根脉。天赋内城生活，出入皆中心，四横三纵黄金双轨便捷通达，六大商圈交汇、八大商业环伺、十大公园环绕，近旁三甲医院守护健康，跨区优质学府提供目送式教育，高端文娱云集，构建起3公里层峰生活圈。
1、地形狭长，东西间距紧凑
小区地形南北长、东西短，不利打造大面宽产品。
从后面的户型图也能看出来，小户型的进深面宽比将近2。如果不是边户，采光和通透性会非常差。
这种地形，加上2.66的高容积率，楼栋排布是有些难度的，特别是高层产品。
所以嘉棠璟樾的楼栋做了点状排布。
除了最北排的1号楼做到3个单元，其余楼栋都不敢做太宽，否则这一排排高板会把小区挡得密不透风。
整体建筑北高南低，东南角甚至做了一栋10层高洋房。
最高一栋6号楼55.35米，南边是配电室，北边是大门和下沉庭院。
这样能够尽量减少南向日照的遮挡。
南北间距大部分在50米以上，但相邻楼栋的东西对角间距明显不足，低层房源会有一定遮挡。
最近的只有2米多，站在7号楼南阳台和8号楼北设备平台上，应该能够握到手。
2、架空层层高3米，低于“好房子”标准
西侧景观大门装饰结构繁复，内接大面积下沉庭院。
3块室外活动场地，在小区中央广场周边错落分布。
公区景观和共享空间设计还是很丰富的。
两个楼栋首层做了架空：北排1号楼两端单元，大门南侧的6号楼首层全部架空。
按照《北京市高品质住宅设计导则》：首层设置架空层的住宅建筑，架空层层高一般不宜低于3.6米。
稀缺三环 西贵中轴
西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，延续传承大院文化精神根脉。
西三环十万+豪宅带
西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。
科创的桥梁 链接科创双极的桥梁
◎ ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
◎ ⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
◎ ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。
项目基础信息
•项目名称：嘉棠璟樾
•地理位置：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧
•产权年限：70年
•开发商：北京城建发展、北京建工和住总金第
•占地面积：2.18万㎡
•建筑面积：5.8万㎡
•户型面积：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三-四居
•室内层高：3-3.4米
•交付标准：精装交付
•交付时间：（待定）
•容积率：2.66
•绿化率：30%
•车位总数：约543个
•车位配比1:1.2。
九大名校教育，十五年优质成长
目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。
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