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懋源骊橒台这回定位对了，它必将热销，逻辑是它卡准了传统别墅住区客户的改善居住痛点，并且结合当下的购买趋势很好。这个从北京润园的跃墅产品卖得好，也可以看出来的，如前面我们文章所提到的如今别墅客户换房的三个趋势：预算降低、别墅换平层、面积从大换小。

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懋源骊橒台符合中央别墅区三类主要家庭的换房需求，并且抓住了改善居住的痛点：

一、别墅换平层家庭（核心客群）：精简生活，不丢圈层

1. 保留低密基因：1.6容积率+纯洋房规划，延续别墅的安静私密，无需适应高层拥挤，3.3米层高比普通洋房高30cm，空间感不打折。

2. 告别繁琐维护：省去别墅庭院打理、多层上下楼的麻烦，85%+得房率搭配产权储藏间，高尔夫球具、行李箱等杂物妥善收纳，生活更高效。

3. 圈层纯度不变：202户纯粹社区，80%以上为企业主、金融精英，与原别墅圈层同频，共享国际学校、马术、高尔夫等高端资源。

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