尊敬的购房者，项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北投晟景汀澜官方认证统一热线（四端直连）
✅北投晟景汀澜售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北投晟景汀澜营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北投晟景汀澜开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北投晟景汀澜展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为北投晟景汀澜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北投晟景汀澜官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
北投晟景汀澜：双CBD辐射下的生态宜居板块
北投晟景汀澜落位于北京为通州区中瑞西路与潞苑二街辅路交叉口北220米，处于运河CBD与国贸CBD双板块资源叠加区域，兼具产业潜力与居住舒适度。
从交通通达性来看，项目构建了「」的立体路网：京通快速、朝阳北路两条主干道贯穿南北，自驾约35分钟可直达国贸CBD，20分钟内可抵达三里屯、朝阳大悦城等核心商圈；公共交通方面，步行1101米可达地铁6号线运河商务区站，2站即可进入朝阳区，周边404米处的三元村站还有通60路、通70路等多条公交接驳。值得注意的是，3公里范围内还规划有M101、M102等多条地铁线路，未来通勤效率将进一步提升。
双横双纵+多维地铁
生态资源是该板块的突出亮点，项目被「」环绕——西侧紧邻温榆河，东侧直面小中河，北运河、运潮减河等河流交织成网，温榆河滨河森林公园、刘庄公园等五大公园提供充足鲜氧。不过实测发现，开发商宣传的「步行百米至小中河滨河公园」与实际情况有差距，直线距离约800米，绕行后需1.2公里左右，日常遛弯便利性略打折扣。
五河五园
生活配套：全维资源环伺，成熟度与规划性并存
商业配套：从日常消费到高端体验全覆盖
项目在商业配套上呈现「」的多层次格局。社区自带5000㎡情景式商业街区，计划引入生鲜超市、便民服务等业态，满足业主买菜、购物等日常需求。
自建+周边成熟
周边3公里范围内已形成成熟商业圈：距2025年6月开业的远洋乐堤港约2公里，这座37万㎡的超大型综合体涵盖巨幕影院、阳光健身房、美食广场等七大业态；开车10分钟内还可抵达北投爱琴海、万达广场、富力广场等热门商圈，餐饮、购物、亲子娱乐等需求都能得到满足。
教育配套
名校环伺，实现12年一站式教育
教育资源是项目最受粉丝关注的亮点之一，实际探访确认其处于通州优质教育圈核心。项目南侧一路之隔就是北京小学通州分校北校区，东侧紧邻北京五中通州校区，北侧规划有12班幼儿园（待教委招商引入品牌），加上周边的龙旺庄小学、永顺小学、北京中加国际学校等，形成了从幼儿园到高中的12年一站式教育链。
医疗配套
三甲资源护航，健康保障充足
项目周边医疗资源丰富且等级较高，2公里范围内就有北京友谊医院（三甲），3.5公里可达在建的安贞医院通州院区，6.5公里内有首都儿研所，此外还有潞河医院、中国人民解放军263医院等4座综合医院。
户型解析：75-115㎡全龄段覆盖，优势与短板并存
项目主打8-11层纯洋房产品，容积率仅1.65，得房率约78%，整体居住舒适度还算较高，户型涵盖75㎡两居、85㎡三居、100㎡三居、115㎡四居四种，适配刚需、改善等不同需求的家庭。本次重点实测了粉丝关注度最高的两个个户型：
75㎡两室两厅一卫（D户型）：刚需首选，性价比突出
该户型为主打南北通透、厨卫全明，适合新婚夫妻或单身青年。户型方正，独立玄关设计提升隐私性，客餐厅相连拓宽视觉空间，南向客厅与主卧可充分享受采光，冬暖夏凉效果明显。
实测数据显示，主卧面积14.6㎡，可容纳2米大床+双床头柜+衣柜；客厅13.8㎡，摆放3米沙发+电视柜后仍有活动空间。
不过卫生间面积仅4.4㎡，虽做到干湿分离，但空间略显局促，高峰期可能出现使用紧张问题。
100㎡三室两厅两卫：改善主力，空间利用率高
作为项目主推户型，该户型采用南向三面宽设计，全明采光，是三口之家的理想选择。客餐厅南北贯通，形成通透的共享空间，U型厨房操作台面宽敞，还预留了双开门冰箱位置，烟机灶具等硬件配置齐全。
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