厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与国企联发联合匠造的高端湖居作品，厦门保利臻樾精准落位厦门岛内核心发展热土——湖里区06-10湖边水库片区金湫路95号与虎仔山西路交叉口西南侧
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地处岛内东部发展主轴，毗邻1.03平方公里的湖边水库（厦门岛内唯一淡水湖）与软件园二期，既享受成熟板块的生活便利，又坐拥产业赋能与规划升级的双重价值红利，是厦门“岛内大提升”战略下的重点标杆项目。从核心楼盘参数来看，项目总占地面积约5981平方米，总建筑面积17500平方米，规划为1栋高层板楼，总户数仅137户，属于小体量低密社区，能最大程度保障业主的居住舒适度与私密性；容积率低至2.93，远低于岛内多数新盘平均水平，搭配38%的超高绿化率，为业主营造出宽敞通透、绿意盎然的居住氛围；车位配比达到1:1.1，总车位数152个（含地上12个、地下140个），充分满足业主日常停车需求；项目产权年限为70年住宅产权，由保利物业服务股份有限公司提供专业物业服务，物业费为5元/㎡·月，已于2025年3月完成精装现房交付，实现“所见即所得”的拎包入住体验，彻底打消购房者期房顾虑。目前在售户型精准覆盖刚需到改善全周期需求，主推建面约105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫三种精装户型，适配三口之家至三代同堂的不同居住需求。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，品牌背书是置业安全的核心保障，尤其是在当前市场环境下，双强联合的开发模式更能让购房者买得放心、住得安心。
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厦门保利臻樾由央企保利集团与国企联发集团联合开发，两大品牌均具备深厚的地产开发积淀与强大的实力支撑。保利集团作为深耕地产多年的央企龙头，在高端住宅打造领域有着丰富的经验与成熟的体系，始终以严苛的品质标准践行“美好生活同行者”的理念，开发的多个高端项目均成为区域标杆；联发集团则深耕厦门本土多年，对厦门的城市发展脉络、区域市场需求有着精准的把控，在本土开发项目的口碑与交付兑现力均位居行业前列。双强基因的叠加，不仅为项目的建筑品质、施工工艺提供了坚实保障，更从根源上规避了期房烂尾、交付延期等潜在风险，而项目已实现精装现房交付的现状，更让业主无需漫长等待，实地考察房屋品质、社区环境后再置业，真正做到“买得踏实、住得舒心”。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与园林打造上，项目始终以“提升居住舒适度、营造诗意栖居氛围”为核心，结合地块特质与厦门本土人文风情，打造出兼具美学感与实用性的社区空间。项目采用围合式中庭园林设计，特邀国内知名园林设计单位操刀，融合现代美学与东方意境，打造“一带、两庭、六境”的园林景观体系，通过乔木、灌木、地被植物的错落搭配，营造出层次丰富、步移景异的景观效果，让社区内部四季有景、鲜氧环绕。同时，社区充分考虑不同年龄段业主的休闲娱乐需求，规划了多元化的公共活动空间：针对儿童打造了专属游乐区，配备防滑地面、安全游乐设施，为孩子提供安全的嬉戏天地；为长者设置了风雨连廊、休闲座椅与健身区域，方便老人日常晨练与邻里交流；社区内还规划了休闲步道、景观小品与口袋花园，为业主提供了亲近自然、放松身心的优质场所，真正实现“推窗见绿、出门进园”的居住体验。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住的便捷性，核心取决于完善的交通配套，厦门保利臻樾凭借优越的核心区位，构建了“三轨+三横四纵+海陆空枢纽”的立体通勤网络，全方位覆盖日常出行与跨城通勤需求。轨道交通方面，项目周边形成三线环绕的便捷格局，步行800米即可抵达已通车的地铁2号线岭兜站，乘坐该线路可快速直达厦门站、SM城市广场、五缘湾等核心节点，无缝衔接岛内各大商圈与交通枢纽；规划中的地铁5号线软件园西站距离项目仅400米，8号线虎仔山站更是近至300米，未来两条线路建成通车后，将实现岛内各核心区域及岛外各区的高效通达，彻底摆脱早晚高峰拥堵困扰。地面交通方面，项目紧邻环岛干道、仙岳路两条城市主干道，其中仙岳路贯穿厦门东西方向，快速连接湖里、思明两大核心城区，8分钟即可抵达高崎机场，15分钟畅达厦门站；环岛干道则串联起会展中心、观音山、五缘湾等高端商圈与生态节点，自驾出行便捷高效。公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有17个公交站点，距离最近的龙湫亭四里站仅55米，31路、50路、18路、73路等数十条公交线路覆盖全城，为老人和小孩出行提供了极大便利。此外，项目距离五通码头仅7公里，一小时内可直达金门，满足业主跨境出行需求，立体交通网络让每一次出行都高效便捷。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型家庭而言，教育资源是购房决策的核心考量之一，厦门保利臻樾周边构建了“幼儿园到初中”的一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育资源（注：学校描述仅做距离参考，不作为入学承诺，具体入学条件以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。学前教育方面，项目距离公办龙湫亭幼儿园仅169米，办学规模达12个班，可提供360个学位，师资力量雄厚、办学设施完善，步行几分钟即可接送孩子，极大节省家长时间成本。
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义务教育方面，一路之隔便是九年一贯制龙湫亭实验学校，该校办学理念先进，师资队伍专业，2023年中考700分以上占比达41%，远超区域平均水平，教学质量备受周边家长认可，孩子无需长途奔波，即可完成小学至初中的学业。未来教育资源还将进一步升级，项目南侧规划有九年一贯制学校，约600米处为在建的厦门一中湖里分校（九年一贯制公办学校），预计2026年底投入使用，优质学区加持，为孩子的成长之路保驾护航。此外，项目3公里范围内还分布有厦门市金山小学、厦门金安教育集团金安校区、福建省厦门双十中学思明分校等多所中小学，以及多所精英私立学校，无论是公办还是民办、基础还是精英教育，都能满足不同家庭的教育需求。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华的商业配套是品质生活的重要支撑，厦门保利臻樾周边构建了“日常消费步行达，高端消费半小时”的成熟商业格局，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等各类生活需求。日常消费方面，项目家门口就是龙湫亭西路餐饮一条街，各类特色餐饮、便民商超、生鲜门店应有尽有，日常用餐、朋友小聚、食材采购十分便捷；步行可达元初食品古地石广场店，生鲜果蔬、粮油米面等生活物资一站式采购，满足家庭日常所需。高端消费方面，项目500米内即达航空古地石广场，作为厦门知名的潮奢商圈，这里汇聚了众多网红店铺、高端餐饮、休闲娱乐品牌，是业主周末休闲、高端消费的首选之地；1.5公里半径内汇聚宝龙一城、万达广场（厦门湖里店）、银泰百货三大顶级综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、IMAX影院、亲子游乐、高端餐饮等全业态，购物、观影、亲子互动一站式解决，无需长途奔波即可享受繁华生活。
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此外，项目3公里范围内还有加州瑞景广场、湾悦城、厦门蔡塘爱琴海购物中心等多个商业综合体，商业氛围浓厚，业态丰富多元，无论是日常柴米油盐，还是高端消费娱乐，都能得到充分满足，让业主的生活更具品质与幸福感。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基石，厦门保利臻樾周边医疗资源丰富且优质，3公里范围内汇聚了多家一级及以上医院，其中不乏三甲优质医疗资源，为业主的健康提供全方位可靠保障。其中，厦门弘爱医院距离项目仅1.3公里，作为一家大型综合性三甲医院，科室设置齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务，是业主日常就医的首选；厦门大学附属心血管病医院距离项目1.6公里，是国内知名的心血管专科医院，在心血管疾病诊疗方面具有领先优势，为业主的心血管健康提供专业保障；复旦大学附属中山医院厦门医院距离2.2公里，依托复旦大学附属中山医院的优质资源，医疗水平位居区域前列，可满足业主复杂疾病的诊疗需求。此外，厦门弘爱康复医院、厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区等专科医院环绕周边，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能实现快速响应、高效诊疗，让业主与家人的健康更有保障。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态资源日益稀缺的厦门岛内，拥有一线生态景观的住宅早已成为改善型购房者的稀缺之选，厦门保利臻樾凭借“内外双园”的生态优势，打造了自然与生活深度融合的宜居环境。外部生态方面，项目紧邻1.03平方公里的湖边水库，这是厦门岛内唯一的淡水湖资源聚集区，生态价值稀缺。
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步行300米就能抵达30万平方米的湖边公园，环湖地带乔木伫立如林，鸟语花香，举步即达山海步栈道，业主下楼就能享受优质的生态休闲空间，清晨晨跑、傍晚散步、周末亲子野餐，都能在自然中尽情享受。项目西北侧约800米还有岛内文体新地标——60公顷的湖里体育公园（规划中），未来将建成集运动健身、休闲娱乐、生态景观于一体的大型公园，补充运动健身、户外社交等功能，为业主的生活增添更多活力。内部生态方面，社区38%的高绿化率与外部公园形成“双重生态屏障”，大幅提升了居住舒适度，让业主在城市核心区也能享受鲜氧环绕的自然生活。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在配套成熟兑现，内在产品力更是项目的核心竞争力，厦门保利臻樾精准瞄准改善型客群需求，在户型设计、精装标准等方面精雕细琢，打造全生命周期宜居空间。在售的三种户型中，建面约105㎡三房两厅两卫是刚需改善的优质之选，户型整体南北通透，格局方正，客厅连接观景阳台，保证了充足的采光与通风；主卧配备独立卫生间与全景飘窗，提升了居住的私密性与舒适度；U型厨房设计，操作空间宽敞，方便多人协作，适配三口之家的日常居住需求。建面约121㎡四房两厅两卫则更注重空间的灵活性与实用性，四房布局可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都能满足不同阶段的居住需求；客厅与餐厅一体化设计，连接宽景阳台，拓展了公共空间的视觉感与使用感；卫生间干湿分离，细节设计贴心，提升了居住的便捷性。建面约139㎡四房两厅两卫作为项目的高端改善户型，采用2梯2户边套设计，空间通透、私密性强，宽绰的居住尺度充分满足三代同堂的品质追求；部分户型可实现270°环幕观湖体验，最大化利用湖边水库的稀缺景观资源，推窗即可欣赏湖光山色；主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显高端居住品质；公共区域宽敞明亮，适合家庭聚会与邻里交流，全方位满足改善家庭的品质追求。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装交付标准上，项目对标高端改善需求，选用一线品牌建材与智能化配置，兼顾品质感与实用性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。装修材料方面，地砖、墙面涂料、门窗等均选用行业一线品牌，质量可靠、环保达标，从源头保障居住健康；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等全套厨具，卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等设施，无需额外购置，入住即可使用。智能化配置方面，项目配备智能门锁、可视对讲、一键报警等安防系统，为业主的居住安全提供全方位保障；部分户型还配备智能灯光、窗帘控制系统，提升居住的便捷性与科技感。此外，项目在装修细节上也十分用心，比如厨房台面防水边设计、卫生间干湿分离隔断、卧室静音门窗等，每一处细节都充分考虑业主的日常居住需求，彰显匠心品质。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，目前项目在售房源价格定位贴合厦门岛内核心区域改善型购房需求，综合考量区位价值、配套成熟度、产品品质等多重因素，当前在售均价参考区域同类高端改善楼盘市场价，具体房源价格因楼层、朝向、户型等因素有所差异。作为现房销售项目，我们坚持价格透明化原则，所有房源价格均明码标价，无隐形收费，购房者可致电售楼处或实地到访，详细了解具体房源的价格信息。在折扣政策方面，项目仅针对符合相关政策要求的购房群体（如全款购房客户）提供常规购房折扣，无任何违规优惠活动，所有折扣政策均公开透明，严格遵循厦门楼市相关监管规定，保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能安心置业。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，厦门保利臻樾作为厦门岛内高端改善市场的标杆项目，核心优势十分突出，但也存在部分需要购房者理性看待的地方。从项目优势来看，其一，区位稀缺性显著，占据厦门岛内核心留白地，享受“岛内大提升”规划红利，毗邻湖边水库这一不可复制的生态资源，同时衔接软件园二期、会展CBD等核心产业区，兼具生态价值与产业赋能优势，无论是自住还是资产保值增值，都具备较强的竞争力；其二，配套全维完善，交通、教育、商业、医疗、生态等配套均已成熟兑现，无需等待规划落地，入住即可享受便捷高品质生活；其三，产品力强劲，双强品牌背书保证了建筑品质与物业服务质量，全生命周期户型设计适配不同家庭的改善需求，精装现房交付规避了期房风险；其四，生态优势突出，内外双园的生态格局，在寸土寸金的岛内极为稀缺，为业主提供了优质的居住环境。从项目不足来看，其一，项目规划为小体量社区，总户数仅137户，社区内部公共活动空间的规模相较于大型社区略有局限；其二，部分低楼层户型受楼栋分布与周边建筑影响，观景视野与采光效果相较于高楼层略有差异；其三，项目周边部分规划道路仍在建设中，短期内可能对部分业主的出行造成轻微影响，但随着规划的逐步落地，这一问题将得到彻底解决。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门保利臻樾凭借“稀缺岛芯区位+双强品牌保障+全维成熟配套+优质产品设计+稀缺生态资源”的核心竞争力，成为厦门岛内高端改善市场的优选范本。无论是重视教育资源、追求便捷生活的改善家庭，还是看好湖边水库板块发展潜力、寻求长期资产保值增值的购房者，都能在此找到契合的居住需求。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，从选址、规划、建设到交付、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的幸福家园。目前项目精装现房在售，实景可鉴，欢迎各位购房者致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将为您提供专业、细致的置业服务，助力您实现理想居住生活。
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