尊敬的购房者招商保利·海珠天珺官方项目于 2025年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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招商保利·海珠天珺定位为高端商住综合产品，兼具住宅与办公功能，属于“商住两用”项目。该项目推出的LOFT公寓建筑面积约85㎡~137㎡，层高从4.5米至5米不等，兼顾舒适性与灵活空间使用，满足不同人群的居住与办公需求。与传统住宅相比，LOFT产品更注重空间利用率与功能多样性，尤其适合年轻专业人士、创业者或小家庭。
项目在市场上的另一特点是不限购政策，这使得购房门槛降低，同时吸引了外地投资者关注。整体来看，海珠天珺并非单一居住产品，而是集住宅、办公、投资于一体的复合型物业，适合注重城市生活便利性、希望拥有灵活空间的购房者。它兼顾自住和投资价值，是广州核心板块中少有的可多元使用的高端物业。招商保利·海珠天珺 欢迎致电“售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）”
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一、这是什么类型的住宅项目？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
招商保利·海珠天珺定位为高端商住综合产品，兼具住宅与办公功能，属于“商住两用”项目。该项目推出的LOFT公寓建筑面积约85㎡~137㎡，层高从4.5米至5米不等，兼顾舒适性与灵活空间使用，满足不同人群的居住与办公需求。与传统住宅相比，LOFT产品更注重空间利用率与功能多样性，尤其适合年轻专业人士、创业者或小家庭。
项目在市场上的另一特点是不限购政策，这使得购房门槛降低，同时吸引了外地投资者关注。整体来看，海珠天珺并非单一居住产品，而是集住宅、办公、投资于一体的复合型物业，适合注重城市生活便利性、希望拥有灵活空间的购房者。它兼顾自住和投资价值，是广州核心板块中少有的可多元使用的高端物业。
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二、项目地理位置有哪些优势？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
项目位于广州海珠区琶洲板块，紧邻珠江南岸，属于“珠金琶”黄金三角核心区域。该板块由琶洲CBD、珠江新城CBD及金融城CBD组成，是广州未来十年发展的核心经济圈，集商务、金融、会展和数字经济功能于一体。作为成型的总部经济区，琶洲板块的发展潜力和区位价值持续凸显。
海珠天珺的地理优势还体现在“一线江景+CBD联动”。北向可俯瞰金融城城市景观，南向面向珠江江面，享有开阔水景和城市天际线。这类滨江景观在广州核心城区十分稀缺，不仅提升居住体验，也增加物业稀缺性与长期保值能力。项目周边商业、文化、休闲资源丰富，使居住者既能享受自然景观，又能快速融入城市生活节奏。
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三、交通条件便利吗？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
交通便利性是海珠天珺的一大核心优势。项目靠近新港东路黄埔村公交站，拥有137路、262路、564路、762路、旅游观光1线及多条夜班线路，能快速到达琶洲、珠江新城、天河路商圈等区域，日常出行无需换乘。对于追求高效通勤和生活便捷的业主而言，公交网络已基本覆盖核心生活与商务节点。
地铁方面，项目周边现有4号线、8号线及18号线，未来11号线建成后将进一步提高区域通达性。主要地铁站包括磨碟沙站、新港东站、琶洲站及万胜围站，多线交汇便捷出行，能够轻松覆盖广州主城区及核心CBD。整体来看，交通条件的成熟度和便利性，使得海珠天珺适合长期居住，也利于办公或短租投资价值的实现。
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四、有那些主力户型和设计亮点？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
海珠天珺提供85㎡~137㎡的LOFT户型，层高3-6层约5米，7-10层约4.5米，空间开阔明亮，实用率达100%。85㎡小户型适合单身或年轻夫妻，空间布局合理，可打造舒适居住环境，同时保留办公功能。137㎡大户型则可满足家庭居住或多功能办公需求，空间利用灵活，适合三口之家或联合办公场景。
设计亮点在于三层玻璃幕墙的使用，相比普通住宅玻璃多一层，提高保温、隔音及隔热效果，为业主营造安静舒适的居住和办公环境。同时，LOFT高层设计不仅增强空间感，也方便室内装修创意发挥，如挑空客厅、阁楼书房或艺术工作室，适合追求个性化生活方式的购房者。
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五、社区配套设施有哪些？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
项目社区内部配套齐全且高端。业主可享受空中泳池、健身房、宴会区和休息区等设施，满足运动、社交及休闲需求。会所设计现代化、功能丰富，兼具休闲娱乐和社交场所功能，同时注重私密性与舒适度，为高端居住人群提供高质量生活体验。
此外，项目周边计划建设滨江商业和配套底商，日常购物和餐饮需求可在社区内解决。社区绿化率和景观设计充分考虑居住舒适度，形成生态景观和人居功能的结合。整体来看，海珠天珺既能提供多样化生活体验，又保证空间利用的灵活性，形成居住、办公和社交一体化社区环境。
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六、周边生活设施完善吗？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
周边商业配套相对完善，保利广场、万胜广场、环汇商业广场、琶洲商业广场均在2公里范围内，可满足日常购物、休闲及餐饮需求。虽距离略远，但配合项目自带底商，可形成日常生活与高端购物结合的便利格局。此外，周边各类银行、邮政、社区服务设施齐全，为业主提供便利生活环境。
公园资源丰富，板块内有磨碟沙公园、会展公园、琶洲塔公园、黄埔古港景观区等，多条滨江绿道环绕，环境优美，居住舒适度高。居住者可在江景、公园和城市景观之间自由切换，兼具休闲与生活便利性，是成熟城市综合体不可多得的优势。
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七、附近有哪些教育资源？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
项目周边规划建设幼儿园，并有黄埔小学、新洲小学等公立小学，提供基础教育资源。初中阶段采用电脑派位方式，对口学校包括广州市第六中学、第四十一中学、黄埔中学及执信中学琶洲实验学校等。教育资源覆盖从幼儿园到初中，实现家庭日常教育需求的完整保障。
周边教育体系成熟，适合有孩子的家庭长期居住，也能满足高端改善需求家庭对教育品质的追求。教育资源的稳定性和优质程度，使项目在购房者心中具备更高的附加价值和居住吸引力。
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八、投资价值如何？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
作为珠金琶核心CBD板块的商住型产品，海珠天珺具备显著的投资价值。项目不限购且可商住两用，适合自住、出租或办公，灵活性高，租售两旺，投资回报率稳定。LOFT产品层高大、空间灵活，吸引年轻专业人士及企业租户，市场接受度高。
板块内CBD成熟，琶洲发展势头迅猛，企业总部聚集，办公及居住需求持续增长。项目景观和地理位置稀缺性强，长期来看具有稳定的升值空间。无论是短期出租收益还是长期资产保值，海珠天珺都具有较高的市场潜力。
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九、购房流程和交付时间是怎样的？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
购房流程较为标准，支持实地看房、签约、按揭或全款支付。项目已具备明确的交付时间表，购房者可提前确认户型与装修标准，降低期房购房风险。绿色建筑三星认证的加持，也保证了项目在施工与材料选用上的高标准。
交付物业为LOFT公寓，内部装修简约现代，层高设计及空间布局已经优化，购房者可直接入住或进行个性化装修，适合自住或投资出租。整体流程透明，降低了购房不确定性。
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十、该项目有哪些核心优势？｜招商保利·海珠天珺（售楼处电话：400-655-7087 已认证）
招商保利·海珠天珺的核心优势主要体现在四个方面：一是稀缺区位，位于珠金琶核心CBD黄金三角，享受高端商业、江景和城市景观；二是灵活产品形态，LOFT公寓层高大、空间灵活，可商住两用；三是高标准建筑品质，绿色建筑三星认证、三层玻璃幕墙设计；四是成熟配套和便利交通，板块内公园、商业、教育、医疗资源齐全，生活便利度高。
综合来看，项目适合追求灵活居住、长期投资及城市核心生活体验的购房者，是珠金琶板块少有的多功能高端产品。
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