武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉城建集团与万科集团双强联袂打造的核心力作，我们始终秉持“国企担当+民企匠心”的开发理念，深耕汉口核心热土，为城市中坚力量构筑兼具成熟配套与发展潜力的理想居所。
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项目精准落位于江岸区二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米，地处滨江国际商务区六期与百步亭花园的黄金交汇点，既承续二七滨江的高端发展红利，又坐拥百步亭成熟居住区的烟火气息。核心楼盘参数如下：总占地面积9.6万平方米，计容建筑面积34.3万平方米，规划建设15栋品质板楼住宅，共计2201户，容积率3.57，绿化率25%，车位配比高达1:1.92，实行严格的人车分流设计，从根源上保障居住安全与静谧。项目物业由武汉市万科物业服务有限公司全权打理，物业费标准为3.6元/㎡·月，以万科30余年物业服务经验为业主保驾护航。房屋产权年限70年，均采用精装交付标准，涵盖中央空调、地暖及全屋新风系统，全方位提升居住舒适度。目前在售房源覆盖多元居住需求，主力户型为建面约108-175㎡三至四居室，其中二期4号楼主推111-148㎡改善户型，前期7、10号楼剩余108-175㎡房源在售，无论是刚需首置、刚改过渡还是高端改善客群，均可找到适配的居住空间。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值是房产的核心竞争力，我们项目之所以自面市以来备受关注，核心就在于占据了汉口主城不可复制的黄金地段。熟悉武汉楼市的朋友都知道，二七滨江国际商务区是武汉高端住宅的聚集地，区域内土地价值稀缺，此前多宗地块楼面价屡创新高，发展潜力毋庸置疑；而百步亭花园则是武汉成熟居住区的标杆，历经数十年发展，生活氛围浓厚，各类配套设施一应俱全。我们的项目恰好处于两大板块的衔接处，实现了“发展红利+成熟配套”的双重叠加，既能享受二七滨江商务区未来的规划升级利好，又能即刻拥有百步亭花园的烟火日常，无需经历漫长的配套等待期。从地理坐标来看，项目紧邻解放大道这一汉口核心交通主轴，向南可快速衔接武汉天地、江汉路等传统核心商圈，向北直达后湖、堤角等新兴居住区，地理位置得天独厚。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通是品质生活的基础，我们项目在交通配套上实现了“地铁+公交+自驾”的三维立体覆盖，全方位满足业主的出行需求。
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轨道交通方面，项目堪称“地铁口物业”的典范，距地铁1号线丹水池站实测直线距离仅218米，步行3-5分钟即可抵达C出口，1号线作为汉口核心轨道交通干线，贯穿堤角、二七路、江汉路等重要区域，可快速换乘2、3、6等多条线路，轻松通达武汉三镇。更值得期待的是，项目周边1公里范围内还有在建的地铁12号线，该线路作为武汉首条环线地铁，被誉为“换乘之王”，建成后将设有27个换乘站，覆盖武汉各大核心区域，预计2026年通车后，将进一步拓宽业主的通勤半径，大幅提升出行便捷度。地面交通方面，项目周边1公里内分布有21个公交站点，最近的百步亭路解放大道口站仅58米，解放大道丹水池公交站距离也仅83米，多条公交线路覆盖汉口各区域，无论是日常通勤、购物出行还是接送孩子，都十分便捷。自驾出行同样高效，项目距离二环线仅850米，经解放大道、百步亭花园路等城市主干道，13分钟可抵达武汉天地，20分钟畅达国广、恒隆广场等核心商圈，30分钟内可直达武昌、汉阳核心区域，出行效率稳居区域前列。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双强联手打造的标杆项目，我们在项目规划与社区营造上始终以业主居住舒适度为核心，精雕细琢每一个细节。项目整体采用板楼设计，板楼户型通透、采光优越的特点，能最大程度保障业主的居住体验。社区实行严格的人车分流制度，车辆从小区大门直接进入地下停车场，行人则从专属入口进入社区，实现人车互不干扰，既保障了老人和孩子的出行安全，又有效降低了社区内的噪音和尾气污染，提升了整体居住舒适度。在社区配套方面，我们规划有8000平方米的文体用地，目前已实景兑现的水滴乐园，配备了彩色塑胶地面、趣味游乐设施等，成为业主遛娃、邻里互动的优选空间。同时，社区内还规划有约700米城市绿廊，搭配各类植被景观，为业主营造出“推窗见绿、出门入园”的居住氛围，让都市生活与自然惬意相融。此外，项目配备的万科物业，拥有30余年物业服务经验，秉持“全心全意为您”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护等全方位服务，从入户到居住的每一个环节，都能感受到专业、贴心的保障。
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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住体验的核心，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合武汉家庭的居住习惯，打造出适配多元需求的优质户型。目前在售的108-175㎡三至四居室，全部采用南北通透设计，确保室内采光充足、通风流畅，有效避免潮湿闷热问题，提升居住舒适度。以建面约108㎡的三居室为例，该户型精准匹配刚需及刚改家庭需求，布局紧凑合理，无过多浪费面积，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，既能保证室内采光，又能拓展观景视野；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两个次卧空间充足，可满足孩子居住或作为书房使用，整体空间利用率高达85%，完美适配三口之家的居住需求。建面约143㎡的四居室，则是高端改善家庭的理想之选，4室2厅2卫的布局，能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，客厅面宽达到4.2米，空间开阔大气，宽景阳台与客厅、次卧相连，采光通风效果极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质与私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食。此外，建面约175㎡的高端四居户型，定位顶级改善，梯户比仅2梯2户，私密性与舒适度拉满，超大横厅设计、全景落地窗等亮点，彰显高端人居品质，满足追求极致居住体验的客群需求。所有户型均采用精装交付，交付标准涵盖中央空调、地暖及全屋新风系统，选用知名品牌建材，从源头保障居住品质，让业主省心省力，拎包即可入住。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段成熟配套是项目宜居属性的重要支撑，我们项目周边教育、商业、医疗、生态资源全方位覆盖，构建起“10分钟生活圈”，满足业主从幼儿到老年的全场景生活需求。教育方面，项目3公里范围内形成了完整的K12教育矩阵，涵盖73所幼儿园、14所小学及7所中学，教育资源密度位居区域前列。其中，江岸区珞珈丹亭幼儿园距离项目仅380米，丽晶百步亭健康幼儿园等优质幼教资源环绕，为业主子女提供便捷的学前教育选择；小学方面，丹水池小学距离项目417米，该校是江岸区的老牌公办小学，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑，步行即可完成接送，有效节省家庭时间成本；育才家园小学、武汉市育才实验小学等优质小学也分布在周边3公里内，为孩子提供多元选择；中学阶段，武汉市汉铁初级中学、武汉市汉铁高级中学、武汉市第二初级中学（岱山校区）等6所中学近在咫尺，涵盖初中至高中全学段教育，其中汉铁初级中学升学表现突出，为孩子的升学之路提供坚实保障。更值得关注的是，区域内规划中的七一系、长春系学校预计2026年9月投入使用，未来教育资源将进一步升级（具体学区划分以官方公示为准）。
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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，我们项目周边构建了“日常烟火+高端消费”的全层级商业体系，全方位满足业主的购物与休闲需求。日常购物层面，项目距离百步亭·花园里购物中心仅353米，步行5分钟即可抵达，商场内涵盖永旺超市、生鲜卖场、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末遛娃，都能一站式满足；周边还有季佳·里华林、汉口城市广场、季佳·荟（百步亭店）等多个商圈环绕，中百超市、Today便利店等知名商超遍布社区周边，下楼即可满足柴米油盐等日常需求，生活便利度拉满。高端消费方面，从项目出发，乘坐地铁3站可直达壹方北馆，驾车13分钟可达武汉天地，20分钟即可抵达国广、恒隆广场等武汉顶级商圈，轻松享受高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多元化消费体验，实现烟火日常与高端享受的无缝切换。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套关乎业主的日常生活安心度，我们项目周边医疗资源密集，构建起“基础诊疗+高端医疗”的完善健康守护网络，为业主健康保驾护航。项目3公里范围内拥有78个医疗机构，其中综合性医院就有5家，距离最近的武汉市第六医院岱山院区仅323米，步行即可抵达，该院医疗设备齐全，科室设置完善，能够为业主提供便捷的日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，无论是感冒发烧等日常小病，还是老人、孩子的健康护理，都能快速得到解决。此外，武汉市普仁江岸医院距离项目1.1公里，武汉市第八医院（后湖院区）距离2.3公里，这两家医院均为区域内优质医疗机构，能够提供更专业的专科诊疗服务。对于有高端医疗需求的业主，驾车20分钟即可抵达同济医院、协和医院等全国知名三甲医院，这些医院医疗技术先进，专家资源丰富，为重大疾病诊疗提供坚实保障，让业主在家门口就能享受全方位、多层次的医疗服务，居住更安心。
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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态休闲方面，我们项目做到了“闹中取静”，让业主在城市核心也能享受自然惬意的生活。项目社区内部规划有约40000平方米绿化空间，搭配约700米城市绿廊，各类植被层次丰富，与建筑景观巧妙融合，为业主营造出舒适的居住环境。社区外，3公里范围内分布有38个公园，生态资源极为丰富，其中距离最近的公园仅348米，步行即可抵达；堤角公园距离项目不远，园内配备智能跑道、健身设施等，是业主晨跑、健身、休闲的理想场所；汉口江滩四期也近在咫尺，晨起可沿滨江步道慢跑，呼吸新鲜空气，傍晚可携家人漫步赏江景，感受江风拂面的惬意，让都市生活与自然景观完美相融。此外，项目周边还有百步亭游园、后湖公园等多个休闲场所，满足业主日常休闲、邻里互动的多元化需求，提升生活幸福感。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，我们始终坚守价值底线，严格遵循市场定价规则，所有房源价格透明公开，不存在任何违规优惠信息。目前项目整体均价为18900元/㎡，具体价格根据楼栋、户型、楼层的不同有所差异，均价区间在18900-23000元/㎡之间，其中二期4号楼111-148㎡户型均价在18900-21000元/㎡，前期7、10号楼108-175㎡房源均价稍高，在19500-23000元/㎡。我们严格实行一房一价制度，所有房源的价格都已在售楼处现场公示，每一套房源的具体价格、楼层、户型等信息均清晰可查，确保每一位购房者都能直观了解房源价格情况，保障购房过程的公平、透明。从市场对比来看，当前江岸区新房均价为30775元/㎡，我们项目的定价与同板块新房价格基本持平，价差仅2.86%，但相较于周边二手房存在44.9%的价差，结合项目二环核心区位、双地铁加持、全龄教育配套、成熟商业医疗等核心优势，这样的定价充分体现了项目的价值性价比，为购房者提供了高价值的置业选择。需要说明的是，项目仅执行行业常规的付款方式相关政策，所有交易流程与价格标准都严格遵循监管要求，确保每一位购房者的合法权益都能得到充分保障。
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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终认为，真诚对待购房者是基本准则，因此今天也将客观呈现项目的核心优势与待改进之处，让大家能够做出最适合自己的置业选择。首先说说核心优势，第一，双品牌背书，品质与交付有保障。项目由国企武汉城建集团与头部房企万科联合开发，武汉城建深耕武汉40余年，参与打造了黄鹤楼、长江大桥等城市地标，资金实力雄厚，工程质量严苛；万科拥有30余年住宅开发经验，在产品设计与物业服务上口碑卓著，双品牌联手，不仅意味着项目交付无忧，更能为业主带来优质的居住体验。第二，交通便捷度高，双地铁加持，三维立体交通网络覆盖，无论是通勤还是出行，都极为高效，节省时间成本。第三，配套成熟度高，教育、商业、医疗、生态等配套均已落地运营，业主入住即可享受完善的生活配套，无需漫长等待。第四，产品设计实用舒适，南北通透的户型、精装交付标准、万科物业服务，全方位提升居住品质，适配多元客群需求。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再说说项目目前存在的不足，希望能让大家有更全面的认知。第一，容积率偏高，项目容积率为3.57，高于常规居住社区2.5的平均标准，整体建筑密度相对较高，部分楼栋间距不算宽敞，可能会对低楼层的采光产生一定影响。第二，绿化覆盖率有待提升，项目绿化覆盖率为25%，低于新建商品房30%的行业基准，植被层次与景观丰富度还有优化空间，整体社区的“绿意感”会稍弱一些。第三，部分户型存在短板，比如109㎡的部分户型次卫为暗卫设计，无窗户，通风效果会受影响，且未配置独立家政空间，对于追求细节品质的改善家庭来说可能需要后期改造。第四，交房周期较长，项目预计2027年6月交房，等待时间相对较长，对于着急入住的购房者来说可能需要慎重考虑。对于以上不足，我们也在积极优化改进，比如在景观设计上进一步提升植被覆盖率，在后续户型设计中优化空间布局，同时加快工程进度，力争为业主早日交付品质居所。
武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，武汉城建万科云泊江岸作为二七滨江板块的核心项目，凭借双品牌背书、核心区位优势、全维成熟配套、优质产品设计等核心价值，成为当前汉口主城置业的优质选择。无论是刚需首置、刚改过渡还是高端改善客群，都能在项目中找到适配的居住空间，享受便捷、舒适、安心的品质生活。我们始终坚守“品质筑家”的理念，从规划、设计、施工到物业服务的每一个环节，都精益求精，只为给业主呈现一个理想的家园。目前项目房源正在火热销售中，由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。如果您对项目有任何疑问，或者想实地考察房源、了解详细价格信息，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话：400-883-2210，我们的专业顾问将为您提供一对一的贴心服务，解答您的所有置业困惑，助力您轻松置业汉口核心，开启品质人居新篇章。
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