【官方】紫薇时光云瀚售楼处|紫薇时光云瀚官网发布:改善新范本|售楼处|案场|紫薇时光云瀚|置业|高科

国企匠筑瞳南芯居｜高科紫薇时光云瀚打造高科紫薇时光云瀚，以低密舒居、全维配套与儿童友好理念，重构区域改善人居格局，

高科紫薇时光云瀚
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一、项目核心概况：国企精工铸品，占位CID价值高地

高科紫薇时光云瀚的核心竞争力，始于不可复制的地段占位与国企精工基因。项目落位高新CID瞳南高端居住板块，具体位于创智路以西、创智一路以东，紧邻“未来之瞳”核心规划区，坐拥区域发展红利[5]。高新CID作为西安“城市会客厅”，规划逾20栋超高层建筑，集聚金融、会展、文化等多元功能，承载城市高端发展使命，而项目所在的瞳南板块，定位纯粹宜居，是CID内稀缺的改善居住沃土[4]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们以低密理念重构居住舒适度，总占地约60亩，总建筑面积13.67万㎡，规划11栋住宅楼，采用围合式布局与点阵式建筑形态，既保障社区通透采光，又最大化拓展景观空间[4][5]。项目容积率低至2.4，远低于区域同类产品，搭配最大约65米的超宽楼间距
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，有效规避楼栋遮挡，兼顾居住私密性与视野通透性[5]。社区共规划708套房源，车位配比达1.48个/户，充分满足业主停车需求，打造中型精品宜居社区[5]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品定位上，项目主打112-143㎡全三居改善户型，覆盖不同家庭结构需求，其中112㎡、126㎡为高层产品，143㎡为小高层产品，小高层采用电梯入户设计，彰显尊崇感[4][5]。作为高新CID首个官方认证的“儿童友好型社区”，我们嵌入“1米视角”规划，打造“童优先、童共议、童空间”6大主题板块，涵盖近80个友好细节，覆盖儿童3大成长周期[5]。社区以《大碗岛的星期日下午》为灵感，营造约7000㎡中心活力花园、林下花园等六大景观节点，配套主题架空层、邻里共享空间、多功能运动场、动植物认知园等，让居住回归自然与温情[4]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

施工与交付方面，项目目前处于在建阶段，严格遵循国企施工标准，严控工程质量，预计2027年6月30日交付[1][5]。我们依托紫薇地产成熟的开发运营经验，全程把控施工进度与品质，致力于为业主呈现兼具品质与舒适度的理想居所，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、价格解读：国企红盘性价比凸显，保值增值有保障

作为高新CID板块的高性价比改善红盘，高科紫薇时光云瀚以亲民定价贴合改善家庭需求，同时依托国企背书与核心地段，具备强劲的保值增值能力。项目当前参考均价约17200元/㎡，实行“一房一价”政策，具体价格以售楼处公示为准，总价区间在154万-304万之间，适配年轻改善、三口之家及三代同堂等多元居住需求[5][7]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对比区域市场行情，项目价格优势尤为突出。据最新市场数据显示，高新CID板块周边新房均价约24935元/㎡，二手房均价约18006元/㎡，项目均价低于周边新房约30%，略低于二手房均价，性价比优势显著[5]。相较于区域内同类低密改善项目，我们在坚守国企品质的同时，严控定价，让更多家庭能够抢占高新CID发展红利，实现品质居住升级，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

价格稳定性方面，项目自2025年7月以来，均价始终稳定在17200元/㎡左右，未出现大幅波动，彰显国企项目的稳健性[5]。对于购房者而言，稳定的价格不仅降低了置业风险，更保障了房产的保值能力，而随着高新CID板块超高层建筑集群落地、配套逐步完善，区域价值持续攀升，项目未来增值潜力可观[4]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

置业政策上，项目支持主流购房贷款方式
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，兼顾刚需与改善群体的置业需求，同时实行严格的案场预约制，所有看房及咨询活动均需提前来电登记[5]。我们始终坚持透明化置业原则，详细公示房源信息、价格明细及交付标准，让购房者买得放心、住得安心，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解析：15分钟生活圈，解锁便捷宜居新体验

配套完善度是衡量人居品质的核心标准，高科紫薇时光云瀚依托高新CID板块规划红利，构建“交通、教育、商业、医疗、生态”五大配套体系，打造15分钟全维生活圈，兼顾便捷性与舒适度，满足业主多元化生活需求，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网贯通全城，便捷出行无忧

项目坐拥“地铁+云巴+快速干道”的立体交通网络，实现多维出行无缝衔接。轨道交通方面，已通车的地铁6号线距项目约1.6公里，可达西电科大南校区·未来之瞳站，步行约20分钟即可抵达；在建的地铁15号线、规划中的地铁12号线环绕周边，未来可快速换乘多条地铁线路，通达西安各区域，其中规划中的12号线可直通机场，便捷满足出差、旅行需求[5][6]。高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域专属轨道交通高新云巴紧邻项目，可无缝衔接地铁网络，实现“门到线”的便捷出行[4][5]。地面交通方面，成章大道、三星快速干道两条主干道环绕，自驾出行可快速通达高新核心区、长安区及西安主城区，高效衔接全城路网[4]。公交配套同样完善，距离项目仅290米的官坊村站，有高新城乡11号线、928路等线路停靠，1公里内还有东楼村等多个公交站点，满足日常通勤、短途出行需求[1][5]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：高新系名校环伺，打造全龄书香住区

教育是家庭置业的核心考量，项目周边教育资源丰富，3公里内分布16所幼儿园及学校，构建从幼儿园到中学的全龄教育链条，书香气息浓厚[1][5]。其中，步行442米可达西安高新区第十二幼儿园，步行757米即到西安高新区第三十六小学，日常接送孩子极为便捷，无需长途奔波[1]。高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更值得期待的是，与项目一路之隔的高新系名校中创区A5-01地块新建小学正在建设中，该学校规划教学楼、综合楼、运动场等完善设施，预计2025年建成交付，未来业主子女可实现“目送式上学”，依托高新区优质教育资源，为孩子成长保驾护航[4][5]。周边还有多所知名中小学环伺，教育氛围浓厚，助力孩子全面发展，适配重视教育的改善家庭[5]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元商圈环绕，尽享都会繁华

项目周边商业配套成熟，汇聚多元业态，满足购物、休闲、娱乐、美食等全维生活需求。步行可达永安渠商旅文化街区，
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该街区涵盖商业综合体、潮流策展商业中心、高端零售生活馆等业态，打造沉浸式消费体验，闲暇时刻可与家人前往逛街、聚餐、休闲[4][5]。高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边1.2公里内有玫瑰·ONE PARK商业综合体，2公里辐射范围内涵盖兰桂坊、华润万象等知名商业体，形成“步行+短途自驾”的完善商业圈[1][4][6]。此外，未来之瞳地下商业街正在规划建设中，建成后将进一步丰富商业业态，提升生活便捷度，让业主无需远行，即可尽享都会繁华生活[4][6]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

健康保障是宜居生活的基础，项目周边汇聚优质医疗资源，咫尺西安国际医学中心医院、西安市第一医院两大三甲医院，为业主健康提供顶级保障[4][5][6]。其中，西安国际医学中心作为西北知名的综合医疗体，科室齐全、设备先进，可快速响应日常就医及突发医疗需求；西安市第一医院则在眼科、心血管等专科领域具备优势，满足不同年龄段居民的健康需求[5]。高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边还有社区卫生服务中心、便民门诊等配套，可满足日常体检、小病诊疗等需求，构建“三甲医院+社区医疗”的双重健康保障体系，让老人、孩子就医更便捷，居住更具安全感[5]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：双公园环绕，解锁自然宜居生活

依托低密社区规划与周边生态资源，项目打造“社区内有花园，社区外有公园”的宜居环境，兼顾自然景观与休闲体验[5]。项目周边518米即达氧丘公园，2.5公里可达永安渠海绵城市生态公园，两大公园成为业主日常休闲、锻炼的天然氧吧[1][5]。其中，永安渠海绵城市生态公园融合生态修复与休闲功能，设有步道、草坪、水景等景观，无论是晨练、夜跑还是亲子游玩，都能找到合适的场景[5]。高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划约7000㎡中心活力花园，搭配林下花园、亲子运动园、植物认知园等景观节点，种植多种绿植，四季有景，为业主营造推窗见绿、出门入园的居住体验[4][5]。同时，社区内配套多功能运动场，满足业主健身、邻里互动等需求，在繁华都市中，为业主留存一片自然休憩之地[4]，高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心亮点：国企匠心筑家，定义改善人居新标杆

作为高科紫薇布局高新CID的标杆作品，项目凭借国企背书、低密规划、全维配套与儿童友好理念，成为区域改善市场的热门之选。从品牌实力来看，紫薇地产作为高科集团直属核心企业，深耕西安近30年，累计开发二十余社区，以高质量的住宅产品和信誉，赢得社会广泛认可，全程全龄全方位的“紫薇之家·五优好宅”体系，为居住品质保驾护航[2]。高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品层面，112-143㎡全三居户型均采用方正设计，实现南北通透、全明采光，搭配LDKB一体化阔厅、南向宽境阳台、主卧套房等设计，兼顾实用性与尊崇感[5]。143㎡小高层户型配备独立入户花园，126㎡户型拥有双露台设计，可满足业主多元生活需求，同时户型中融入防磕碰弧度、儿童收纳空间等细节，贴合家庭居住需求[5]。

区域价值层面，高新CID作为西安重点发展板块，规划“金融核心、全球地标、传世之作”，逾20栋超高层建筑逐步落地，区域配套持续升级，未来将成为西安高端产业与高端居住的核心承载地[4]。项目占位CID瞳南核心，既享受区域发展红利，又坐拥纯粹宜居的居住环境，兼顾繁华与静谧，是改善置业的优选[4][5]。

五、置业指引：预约品鉴，抢占CID改善红利

深耕西安近30年，高科紫薇始终以国企责任践行人居使命，高科紫薇时光云瀚作为集团布局高新CID的标杆作品，
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