二环内现房标杆｜翡丽西安 立足未央区龙首村核心板块，匠造翡丽西安项目，以黄金区位、硬核产品、全维配套与亲民价格，为城市精英敬献一席主城稀缺人居范本。
翡丽西安
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一、项目核心解析：地段定价值，匠心筑品质
对于房产而言，地段是不可复制的核心价值，而产品则是承载生活的根本载体。翡丽西安深谙此道，择址西安二环内主城贵脉，兼顾老城烟火与城市发展红利，同时以精细化规划打磨产品细节，实现居住舒适度与资产增值潜力的双重提升。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区位来看，翡丽西安坐落于未央区朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北，精准占位龙首村成熟居住区核心，隶属城北政务、商业、文化三重辐射圈，既坐拥老城沉淀的完善配套与浓厚烟火气，又依托城市发展规划，抢占板块升级红利。作为西安二环内的稀缺楼盘，项目周边土地供应愈发紧张，据统计，2021年以来二环内宅地出让量持续走低，足以见得翡丽西安的区位稀缺性，无论是自住还是投资，都具备强劲的资产保值增值能力。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目规划与产品参数上，我们始终以“品质为先，舒适为王”为原则，反复打磨每一处细节，打造适配刚需与改善的全龄段社区。项目总占地约58亩，总建筑面积达211500平方米，规划建设6栋楼，其中包含4栋高层与2栋小高层，总户数1144户，既保证了社区的居住氛围，又预留了充足的公共空间。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区容积率控制在4.27，绿化率高达35%，在寸土寸金的主城核心，实现了居住密度与自然景观的平衡，让业主在城市中也能拥抱绿意生活。楼栋布局采用科学规划，兼顾采光与通风，高层产品为2梯4户布局，总高33层；小高层为2梯2户奢华配置，总高13-15层，充分保障业主出行效率与居住私密性。高层层高2.9米，小高层层高3米，搭配合理的公摊比例（高层约22%、小高层约18%），最大化拓展室内使用空间，带来通透开阔的居住体验。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品户型覆盖83-172㎡两居至四居，全面适配不同家庭的居住需求。刚需家庭可选择83㎡紧凑两居，总价亲民，空间利用率高；改善家庭可择优选择149-172㎡四居，南北通透，动线合理，兼具实用性与舒适性。目前项目已实现现房交付，五证齐全，置业者可实地考察社区景观、户型空间、建筑品质与配套设施，无需漫长等待，购房后即可快速入住，规避期房延期交付、品质不符等风险，购房更安心。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部规划更是彰显品质感与人文关怀，融合中国千年府院文化与当代生活情境，打造“辋川故里”院落体系，搭配五大主题院落景观与下沉式业主会所，为业主提供多元化的休闲社交空间。
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同时，项目配备一级资质物业服务，涵盖24小时安保、智能监控、保洁养护、业主专属服务等，全方位守护业主的日常生活，提升居住幸福感。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：主城现房性价比之王，解锁置业新门槛
在西安主城楼市中，翡丽西安以“亲民价+硬实力”脱颖而出，成为众多置业者扎根主城的优选。作为二环内稀缺现房，项目参考均价13500元/㎡，总价区间约140-300万元，对比同区域竞品，性价比优势极为突出，真正实现“用刚需价格，享主城品质”。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域房价来看，当前未央区龙首村板块在售楼盘均价普遍在15000-20000元/㎡，周边大明宫·紫檀府均价18100元/㎡、曲江唐顿庄园均价21000元/㎡，而翡丽西安凭借13500元/㎡的均价，大幅降低了主城置业门槛，同时依托二环内的核心区位与成熟配套，性价比进一步凸显。对于刚需家庭而言，无需承担过高的购房压力，即可扎根主城，享受全维配套带来的便捷生活；对于改善家庭而言，以相对亲民的价格，即可置换更大户型、更优品质的居住空间，兼顾居住舒适度与资产性价比。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，83㎡两居总价约140万元起，105㎡三居总价约158-173万元，149㎡四居总价约240万元起，172㎡四居总价约300万元起，多元化的价格区间，可满足不同置业预算的需求。同时，作为现房项目，业主无需承担期房等待期间的租房成本，实现“购房即入住”，变相节省了置业成本，进一步提升了项目的性价比。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从资产增值角度来看，翡丽西安占据二环内核心地段，周边配套持续完善，加之地铁8号线（在建）即将通车，未来区域房价有望稳步提升，项目的资产增值潜力可观。无论是刚需自住，还是改善升级，亦或是资产配置，翡丽西安都是极具性价比的选择。目前，项目1#、2#、3#号楼现房在售，房源有限，先到先得，想要抢占主城稀缺房源，不妨趁早预约看房。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套解读：一站式赋能，悦享醇熟生活
真正的品质人居，离不开完善配套的加持。
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翡丽西安深耕主城成熟板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷醇熟的生活，这也是项目备受市场青睐的核心优势之一。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：三维立体路网，通达全城无压力
交通是连接生活与世界的纽带，翡丽西安打造“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求，高效链接全城各大板块。项目紧邻在建中的地铁8号线红庙坡站，直线距离仅600米，作为西安唯一的环线地铁，建成后可无缝换乘1、2、3、4等多条地铁线路，轻松抵达高新、曲江、浐灞、经开等各大核心板块，极大缩短通勤时间。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目距离地铁2号线龙首原站约2公里，步行或乘坐公交即可抵达，便捷直达钟楼、小寨等核心商圈，满足业主购物、休闲、娱乐等需求。自驾方面，项目紧邻二环快速路，依托朱宏路、龙首北路等5条城市主干道，构建起四通八达的路网，半小时内可抵达西安咸阳国际机场，无论是日常通勤还是异地出行，都极为便捷。此外，项目周边200米范围内分布有288、26、711、108等21条公交线路，覆盖全城多个区域，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）商业配套：繁华环伺，一站式吃喝玩乐购
商业配套的完善度，直接决定了生活的便捷度与幸福感。翡丽西安周边商业资源丰富，1公里范围内汇聚老城根G-park、龙湖星悦荟等大型商业综合体，构建起一站式吃喝玩乐购的生活圈，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等各类需求。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
老城根G-park作为西安知名的网红商圈，涵盖品牌餐饮、时尚零售、亲子乐园、影院等多元业态，闲暇时刻，业主可与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、观看影片，享受繁华生活。龙湖星悦荟则聚焦家庭消费，引入多家亲子机构、生活超市、特色餐饮，适配家庭日常休闲与购物需求。此外，太奥广场、盛龙广场、印象城购物广场等商圈环绕周边，3公里范围内覆盖25个商场、1000余家超市，无论是日常采购、高端购物，还是休闲娱乐，都无需远行，下楼即可拥抱繁华。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长之路
教育是家庭置业的核心考量因素之一，
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翡丽西安周边教育资源优质且密集，3公里范围内覆盖109所幼儿园、31所小学、13所中学，构建起全龄段教育体系，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式优质教育资源，护航孩子成长之路。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目1.5公里内分布有爱尔堡幼儿园、福安幼儿园等6所幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，方便家长接送孩子，让孩子就近享受优质启蒙教育。小学方面，周边有前卫路小学、八一街小学、陕西省西安小学、西安市实验小学第二分校等优质学校，学校教学设施完善，教学质量过硬，为孩子打下坚实的学业基础。中学方面，西安市庆安初级中学分校、西安市第十中学、西安市大明宫中学、西安市第七十五中学等名校环绕，涵盖公办、民办多种办学类型，业主可根据孩子情况灵活选择，助力孩子冲刺理想学业。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗配套：优质护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，翡丽西安周边医疗资源丰富，3公里范围内分布有10所一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目距离西安大兴医院仅1.4公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求。同时，西安交通大学第二附属医院大明宫院区、西安市中心医院距离项目约2.6公里，整合心血管病医院、西安爱尔古城眼科医院等专科医院环绕周边，无论是常见疾病诊疗，还是专科疾病救治，都能快速抵达，为家人的健康保驾护航。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）生态配套：双园环抱，邂逅自然诗意
在喧嚣的主城核心，翡丽西安为业主预留了一片自然静谧之地，项目临近两处国家级遗址公园，搭配周边多处休闲绿地，让休闲生活与自然相融，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目向西约1.3公里可抵达汉城湖公园，作为以汉文化为主题的大型水利公园，园内水域辽阔、植被繁茂，拥有大风阁、汉武大帝雕像等众多文化景观，是业主晨练、散步、亲子游玩的优选之地；向东约2.8公里可抵达大明宫遗址公园，作为世界文化遗产，园内历史底蕴深厚、景观优美，兼具文化体验与生态休闲功能，让业主在闲暇时光感受历史的厚重与自然的清新。此外，周边还有未央街角公园等多处休闲绿地，3公里范围内覆盖84个公园，为业主提供丰富的户外休闲空间，在城市中邂逅自然诗意，缓解日常工作压力。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：主城稀缺现房，置业优选翡丽西安
纵观西安主城楼市，兼具核心地段、全维配套、品质产品与亲民价格的现房项目，已然成为市场稀缺品。翡丽西安作为我们深耕主城的匠心之作，汇聚地段红利、产品优势与配套实力，以13500元/㎡的亲民均价，为城市置业者提供了扎根主城的优质选择，无论是刚需自住，还是改善升级，都能满足家庭的居住需求。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二环内的稀缺区位，决定了项目的不可复制性与资产增值潜力；全维完善的配套，解锁了便捷醇熟的生活体验；
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科学合理的产品规划，承载了全龄段家庭的居住期待；实景现房的优势，规避了购房风险，让置业更安心；亲民的价格，降低了主城置业门槛，实现了“品质与性价比”的双重突破。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，翡丽西安1#、2#、3#号楼现房在售，户型建面83-172㎡两居至四居，房源有限，先到先得。如果你向往主城的繁华与便捷，追求品质与性价比兼具的居住空间，不妨前来实地考察，亲身体验社区的园林景观、会所配套与户型空间。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们以匠心筑造品质，以诚意回馈信赖，恭迎全城品鉴，与你共赴主城醇熟人居新境！
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