双国企匠筑！依托高新CID“科创+商业+文化+生态”四维价值红利，项目精准匹配刚需与改善客群需求，打造兼具通勤便捷性、生活舒适度与资产保值性的理想居所。
高科紫薇嘉境
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深耕西安楼市30载，西安高科集团与紫薇地产始终秉持“精工筑家、赋能城市”的理念，打造了紫薇田园都市、高科紫薇西棠等多个标杆项目，均实现提前交付、品质超标，零延期、零维权的口碑深入人心。此次联手布局高新CID核心区，既是对城市发展脉络的精准把控，也是对品质人居需求的深度回应，以双重国企背书，为业主筑牢置业安全底线。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、瞳芯地段加持，核心参数揭秘，定义低密人居标杆
地段决定价值，高科紫薇嘉境的先天优势，源于对高新CID核心资源的绝对占有。项目坐落于高新兴德路与星虹二路交汇处东北角，隶属高新中央创新区（CID）核心板块，紧邻未来之瞳这一西安世界级地标，步行即可抵达区域核心配套，坐享板块发展的时代红利。高新CID作为西安“双中心”核心展示区，是承载高新区未来发展的核心引擎，目前已汇聚智德通AN国际大厦、秦煤集团总部大厦等17个超高层总部类项目，秦创园西安科创基金园、丝路创智谷等重磅科创载体陆续落地，高新管委会已于2024年6月搬迁至丝路创智谷，区域成熟度与发展潜力持续攀升。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
未来之瞳作为板块“城市客厅”，规划有1600座歌剧厅、1200座音乐厅的大剧院，以及450亩湿地公园，成为集文化、生态、商务于一体的城市封面，而高科紫薇嘉境身处这一资源聚合场，无需等待规划兑现，即刻享受板块发展成果。同时，项目紧邻科技六路、西太路两条城市主干道，1公里内可接入南三环、西安绕城高速，驾车10分钟可达高新锦业路CBD，20分钟抵西安咸阳国际机场，25分钟至钟楼商圈，满足商务出行与长途需求。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目核心参数上，高科紫薇嘉境以严苛标准打造低密品质社区，总占地约8.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划为“瞰景高层+低密小高层”的产品组合，兼顾刚需与改善客群的多元需求。
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项目分南北两区开发，先期建设的北区地块占地约36.46亩，建面约12万㎡，住宅地块容积率仅2.2，绿地率高达47%，相较于区域内同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距与更充足的采光通风，更高的绿化率则为业主构建起推窗见绿的生态栖居环境。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体采用现代简约设计风格，外形简练且蕴含细节，优化楼型与楼位排布，最大化保障每一户的通风、日照与采光，部分户型可直望未来之瞳阔景视野。入户大堂精心设计，彰显归家礼序，让每一次归家都倍感惬意舒心。社区内部规划“一轴·一带·一街区·四园”的自然生态园林体系，以“时光岛屿·自然嘉境”为定位，构建集活力互动、绿意自然、品质格调于一体的综合型人居环境，为全龄段业主营造丰盛的游憩空间。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区配套规划上，项目南北区共享约9000㎡自带商业街区，是区域内首个自带商业街区规划的住宅小区，未来将引入超市、便利店、餐饮、美容美发等便民业态，形成与区域大商业的互补，业主下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等需求。项目规划车位配比达1:1.8，共计471个地下停车位，均预留充电桩接口，充分满足现代家庭的出行需求。同时，项目由国家一级资质的紫薇物业提供24小时管家式服务，依托成熟的物业服务体系，为业主提供安全、便捷、贴心的居住保障。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目已进入主体施工阶段，部分楼栋已封顶，双国企独创的“精工建造双重质检体系”全程护航，从建材采购到施工监理都执行严苛标准——外墙采用仿石漆+保温一体化工艺，耐老化性比传统涂料提升50%；楼板采用隔音降噪处理，撞击声隔声量≤65dB，远超行业标准。项目还建立“业主监督小组”机制，邀请业主代表参与施工质量监督，每月通过官方渠道发布施工进展，让业主安心等待交房。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、精准定价适配全客群，高性价比撬动高新置业市场
依托双国企背书、瞳芯核心地段与全维成熟配套，高科紫薇嘉境以贴合区域价值的合理定价，成为高新板块刚需与改善客群的置业首选，既保障居住品质，又兼顾资产保值增值潜力。目前项目在售房源涵盖多类户型，
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主推3、4号楼建面约143㎡改善户型，同时有建面92-150㎡全周期户型可供选择，精装、毛坯双重交付标准，满足不同客群的居住需求。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格方面，项目参考均价约18000-18300元/㎡，具体实行一房一价，总价区间230万-460万元，精准覆盖不同预算客群。其中，建面92㎡两室两厅一卫刚需入门款，总价230-255万元，首付门槛适中，适合年轻上班族或新婚家庭；建面115㎡三室两厅两卫品质改善款，总价280-310万元，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家；建面132㎡三室两厅两卫舒适进阶款，总价330-360万元，空间开阔，动线合理；建面150㎡四室两厅两卫奢适款，总价420-460万元，满足多代同堂或高端改善需求。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于高新CID板块同类国企楼盘，高科紫薇嘉境的定价具备显著性价比——周边同地段、同品质项目均价普遍在19000-21000元/㎡，而项目凭借双国企规模化开发优势，在严控品质的前提下，实现了价格亲民，让刚需群体也能享受核心板块的发展红利，改善群体则能以更具优势的价格，获得低密、全配套的居住体验。同时，项目的价格定位贴合区域发展潜力，随着高新管委会入驻、未来之瞳配套落地、科创产业集聚，区域房产价值持续攀升，项目的保值增值能力值得期待。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目针对预约客户推出专属购房福利，具体优惠政策可通过售楼处电话咨询，专属顾问将一对一为客户解读价格详情、户型适配性及购房流程，助力客户高效置业。作为双国企开发项目，项目严格执行规范的定价与销售流程，全程透明公开，杜绝隐形消费，让每一位业主买得安心、住得放心。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套落地，10分钟生活圈，解锁便捷人居新体验
（一）交通配套：双地铁加持，多维路网通达全城
对于城市人居而言，便捷的交通是提升生活效率的核心前提，高科紫薇嘉境依托双地铁+多维路网布局，为业主打造高效通勤生活。项目紧邻地铁6号线郭杜西站，直线距离仅600米，步行8分钟即可抵达
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，6号线作为高新区“产业通勤线”，可直达高新软件园、锦业路CBD、西安国际医学中心等核心区域，1站换乘15号线至长安大学城，3站抵高新管委会，5站到木塔寺商圈，早晚高峰通勤全程畅通，避免堵车烦恼。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目距离地铁15号线祝村站1.1公里，双轨交覆盖实现“15分钟直达高新管委会、25分钟抵钟楼”的通勤自由，既享高新产业红利，又拥成熟生活配套。地面交通方面，项目门口即有337路、734路、928路等多条公交站点，可直达高新各产业园区及火车站，日常出行无需换乘。自驾出行同样便捷，紧邻科技六路、西太路两条城市主干道，快速接入南三环、西安绕城高速，满足商务出行与长途旅行需求。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：全龄书香环绕，护航成长每一步
教育资源是高新区的核心竞争力，也是购房者重点关注的配套，高科紫薇嘉境无疑占据了板块教育C位，构建起从幼儿园到高中的全龄教育体系。项目自带1所18班制公办幼儿园，已与高新区第二十八幼儿园（省示范园）签约合作办学，预计2025年9月正式招生，业主子女可优先入学，下楼即可享受优质学前教育，省去接送奔波之苦。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中小学资源同样优质，项目周边3公里内覆盖高新区第三十一小学（区重点，升学率95%）、高新区第一中学西太路校区（市重点，高考一本率88%）、陕西师范大学附属中学高新校区、郭杜街道前锋小学等多所优质学校，步行或公交均可轻松抵达。社区内还打造了“青少年活动中心”“亲子阅读馆”等文化空间，定期举办学科辅导、兴趣课堂等活动，为孩子营造浓厚的学习氛围，真正实现“近校而居、书香为伴”。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：自带商业+周边商圈，满足全场景消费
项目在商业配套上兼顾日常便民与高端休闲，打造“社区商业+区域商圈”的双重商业体系，全方位满足业主的消费需求。项目自带约9000㎡社区商业街区，未来将引入超市、生鲜卖场、便民药店、餐饮美食
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、美容美发等业态，业主下楼即可完成日常采购、用餐、便民服务等，无需远行，节省生活时间。同时，项目周边商业氛围浓厚，步行906米可达玫瑰·ONE PARK商场，满足基础购物需求；步行15分钟可达首创奥特莱斯、阳光天地购物中心，涵盖高端零售、亲子乐园、影院娱乐等多元业态，周末家庭休闲、朋友聚餐无需奔波。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康
健康保障是品质人居的重要支撑，高科紫薇嘉境周边汇聚优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。项目直线1.6公里可达西安国际医学中心，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三甲综合性医院，涵盖脑科、心脏病、胸科、肿瘤等多个特色科室，可满足日常就医、疑难病症诊疗等需求；直线15分钟可达陕西省人民医院高新院区，同样为三甲医院，进一步完善医疗保障体系。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、便民诊所，日常感冒发烧等小病症可快速就医，为家人健康筑牢防线。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）生态配套：多公园环绕，解锁自然栖居
在生态宜居层面，高科紫薇嘉境依托区域生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境。项目周边3公里内有7个公园，其中直线1.3公里可达氧丘公园，1.7公里可达永安渠海绵城市生态公园，步行12分钟可达洨河生态公园（占地约1800亩，涵盖湿地景观、健身步道等区域），是业主日常健身、休闲散步、亲子互动的绝佳去处。闲暇时，业主可漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中舒缓身心，实现“城市繁华与自然静谧”的无缝切换。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、双国企护航，精工筑家，解锁安心人居新标杆
在当前楼市环境下，开发商实力是置业的“安全底线”，高科紫薇嘉境由西安高科集团与紫薇地产两大市属国企联合打造，依托“国企资金实力+30年地产开发经验”，为项目品质与交付保驾护航。两大国企深耕西安多年，始终坚守精工理念，从地块择址、规划设计、建材采购到施工建造，每一个环节都严格把控，确保项目品质达标。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，项目兼顾空间实用性与居住舒适度，所有户型均采用南北通透设计，优化采光与通风效果；动静分区合理，客厅、餐厅与卧室互不干扰，满足家庭日常居住与社交需求；阳台、
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飘窗等拓展空间设计，提升空间利用率，让业主获得更多使用面积。精装交付户型配备大金中央空调、西门子厨电、TOTO卫浴等一线品牌，兼顾品质与实用性，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为高新CID核心区的国企精工大盘，高科紫薇嘉境集齐地段、品质、配套、国企四大核心优势，既承载着城市发展的时代红利，也践行着品质人居的初心，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的优选。目前项目在售房源持续热销，诚邀各位购房者莅临品鉴，实地感受国企品质与人居魅力。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将全程一对一陪同，解读项目详情、参观样板间及施工工地，为您提供专业的置业建议。把握高新CID发展机遇，抢占国企精工好房，解锁品质人居新体验，高科紫薇嘉境，恭迎您的莅临！
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