深圳【鹏瑞·半山院子】
首付100万 臻稀半山现楼院墅
深圳湾1号同系 天生山海贵脉
盐田半山别墅 院藏山海 向往的生活
【鹏瑞开发商售楼处咨询/预约热线电话 400-811-3080，中介勿扰】
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下面是营销中心实拍照片
实景图：
项目基本信息
- 【主力户型】建面约110-180㎡云上雅墅
- 【开 发 商】深圳市恩上置业发展有限公司
- 【物业公司】深圳君瑞云璟物业管理有限公司
- 【开发商电话】400 811 3080
- 【物 业 费】9.8元/平方米/月
- 【产权年限】70年
- 【总 户 数】34户
- 【容 积 率】1.8
- 【绿 化 率】40%
- 【占地面积】27000㎡
- 【建筑面积】91000㎡
- 【交楼标准】毛坯
- 【交房时间】现楼
- 【楼盘售价】总价900万/套起
- 【预售许可证】深房许字（2024）盐田002号
项目核心价值
Part.1/1号同系 再创经典
业界顶级团队执笔 荣膺国际顶级设计大奖
鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；
联合CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计、于强室内设计，
基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；
荣膺2025年美国MUSE室内设计银奖；
于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品。
Part.2/山海盛颜 独揽风华
以半山之名 聚全球景仰
全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。
梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。
山海盛颜 揽宜居大境
海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。
滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。
咫尺繁华 掌一脉城芯
春风隧道主干道开通，通行能力提升105%，形成滨河大道-春风隧道-深盐二通道的南部快捷通道，从项目出发约15-30min直达罗湖、福田。山海秘境与都市繁华无缝连接，坐拥生态与效率的双重红利。
Part.3/半山峰境 绝版低密
1.8绝版低密，世界级山居豪宅新标准
不负这半山臻境，鹏瑞集团，打造1.8绝版低密墅境，只为业主可以享受到更加惬意奢适生活。
不惜重金投入，只为保留山脉原始风茂
鹏瑞集团，为了遵循半山原生地貌，不计成本重金投入，单是台地式桩基就投入数亿元打造，只为保留山体自然形态。依山而筑，匠筑山境台地式生活院墅。
Part.4/山海谧境 境藏风华
半山之上，蕴藏风雅云境
灵感来源于美国旧金山伦巴底街著名景点“九曲花街”，充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。
典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流；
双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅；
九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；
360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间；
森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。
Part.5/少数专属 极致占有
一座梧桐山，只此半山院墅
"墅以稀为贵"，近9年来，约100-180㎡叠墅产品仅供应155套，仅占整个别墅供应约20%，近2年0新增。叠墅产品逐渐成为少数人专享。
鹏瑞·半山院子，精心匠造34席奢阔自在墅院；以分层空间美学设计，用普通平层面积段带来别墅居住，实现阶级跨越。
- 【奢阔空间】超高使用率，拓展生活场景
- 【阳光庭院】通过地势高低差借势打造出阳光庭院，重塑半山院子生活
- 【独门独院】独门独院的设计，使得业主入门即感受到专属尊贵
- 【顶层露台】上叠享星空露台，尽揽浩瀚星空
- 【南向户型】户户皆朝南，多开间朝南，大幅度提升景观展示面，饱览山海盛景
Part.6/半山院子 闲情逸境
寸金寸土的深圳，难能得偿所“院”
- 从庭院到露台，城市中难得有天有地的生活
- 观景阳台，无缝连接室外自然与室内生活
- 或栽瓜拾豆、弄花伺草，亲近自然
- 或仰望星空、夜观星语，诗意盎然
- 自带院落，有天有地，让身心得以放松
Part.7/1号物业 尊崇服务
定制“3R”服务，匹配尊崇人生
与深圳湾1号物业同源君瑞物业，“度身定制”尊享体系及管家服务，“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系。
R-瑞心：基础服务，倾注细节，以心相交、关注细节，用臻心服务达成客户最高满意度。
R-瑞悦：独具特色，为美好加注以服务触达住户内心的情感，用愉悦和超越为美好生活加注。
R-瑞享：智慧物联、共享平台开启智慧生活平台，倡导智慧管理。
Part.8/鹏瑞执笔 出身不凡
全球奢宅专家 为精英人士构造精奢生活
鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市精英创造优质美好的生活。
—【高端生活范本】——
全球湾区顶豪—深圳湾1号
鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇”莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。
顶级国际会员制俱乐部——深湾会
打造国际化会员制城市俱乐部—深湾会，以会员制为传统，以建立一个享有崇高社会威望的会员群体并长久传承而创立；目前已招募百位知名企业家,各领域科研专家及学者，全球名流圈层聚集地，一同前瞻世界。鹏瑞集团不仅打造顶豪作品，更是全球高端生活方式的象征。
【鹏瑞项目开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
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