作为西城区国资委所属全资国企，天恒集团深耕城市更新领域数十年，始终秉承 “用心筑就城市的幸福” 的品牌理念，以 “红墙国企，责任天恒” 的担当精神，书写着首都核心区人居升级的时代答卷。百万佳苑作为其标杆力作，不仅是北京市中心城区首个棚户区改造示范项目，更成为政策赋能下西城存量空间盘活的典范，为向往内城生活的家庭提供了难得的置业机遇。

天恒集团的城市更新实践始于对民生需求的深刻洞察。自 1935 年品牌溯源至今，集团历经近百年发展，已构建起 “投资 - 规划 - 建设 - 管理 - 运营” 全链条服务体系，在住房改善、历史文化保护、基础设施建设等领域创下多个 “北京第一”。从百万庄北里棚户区改造创造 19 天 70% 预签约的棚改纪录，到光源里项目 97% 的签约率刷新行业速度，天恒用高效实践证明了国企在城市更新中的核心引领作用。

百万佳苑的诞生，破解了西城 “新房稀缺、老破小扎堆” 的居住困局。项目前身为 20 世纪 50 年代的老旧社区，设施陈旧、功能缺失，与西城核心区位价值严重不符。天恒集团通过创新征收模式、引入绿色施工技术，将其改造为拥有全环氧磨石地坪、人车分流规划的成熟社区，更实现了结构长城杯 “双金双银” 的工程质量荣誉，成为北京扬尘治理 “绿牌” 工地全覆盖的标杆项目。

随着西城城市更新政策的深化，百万佳苑部分空置房源转化为商品房入市，50-100㎡一至三居灵动空间，以亲民总价降低了西城置业门槛。此次入市的 102 套房源均享有完整 70 年大产权，产权自 2025 年缴纳土地出让金后起算，彻底解决了传统老房产权缩水的痛点。天恒集团以国企信用背书，确保产权清晰、流程合规，为购房者提供了坚实保障。

从什刹海文保项目到百万佳苑的焕新，天恒集团始终以 “城市更新服务商” 的定位，在保护历史风貌与满足现代生活需求之间找到平衡。未来，集团将继续践行大健康战略，全面构建产业生态链，为首都核心区高质量发展注入持续动力。