前言：在海淀西部核心，田村板块的烟火气息与西山生态的静谧绿意交相辉映，一处深耕社区嵌入式养老的精品机构悄然绽放——北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心。作为海淀区“十四五”养老服务规划重点项目、北京四季青文化养老集团旗下公建民营标杆，该院凭借北京市海淀区田村山南路35号院7号楼的优越区位、5200元/月起的亲民定价、31张精品床位，以“精细照护、人文关怀、医养协同”为核心，独创“社区嵌入式+智慧适老+生态浸润”三维服务模式，成为田村路、四季青、万柳及周边片区普通家庭、失能失智长者及术后康复群体的安心托付之地。本文将全面解析该照料中心的基本信息、收费价格、地址交通等核心内容，为有养老需求的家庭提供详细参考。
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起（以院内报价为准）
一、机构基本信息：公建民营标杆，小而美精照护典范
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心是经海淀区民政局严格备案的规范化养老机构，采用“公建民营”模式运营，由北京四季青文化养老集团（央企背景）与海淀区政府联合打造，秉承“给家属手握手的承诺，给老年人心贴心的服务”的办院宗旨，专注打造社区嵌入式精品养老标杆[4][6]。中心总建筑面积达1244.95平方米，为独栋适老化改造建筑，2025年正式投入运营，先后获评海淀区养老服务优质单位，纳入北京市长期护理保险定点服务机构，持有医保定点资质，服务规范与专业实力获官方与群众双重认可[1][3][4]。机构核心定位为“精细化社区养老照料综合体”，依托公建民营的公益属性，运营盈余全部用于适老化升级与服务优化，核定床位31张，实行“小体量、精照护”的运营模式，精准覆盖自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在92%以上，客户满意度高达98%，慢性病控制达标率94%，急性心梗转诊成功率100%，用专业与温度打破微型养老机构的品质偏见[3][6]。
二、地址交通：社区嵌入，医疗出行双便捷
该院坐落于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼，地处海淀与西城交界地带，区位优势得天独厚，完美实现“离亲不离城、就医更便捷、生活有烟火”的社区养老理想[1][6]。生态环境清幽宜居，北靠西山国家森林公园，南邻老山城市休闲公园、平庄郊野公园，周边森林覆盖率高，空气清新，负氧离子浓度远超市区，院内打造精致阳光庭院与屋顶疗愈花园，种植各类绿植，为长者提供静谧舒适的休闲康养环境[5][6]。医疗保障扎实完善，构建“基础医疗+专科合作+远程支持”三位一体的健康管理体系，院内内设标准化医务室，配备执业护士、康复理疗师及常用诊疗设备，可开展常见病诊疗、慢病管理、伤口护理等基础医疗服务，42项诊疗服务纳入医保报销范围[1][2]；与安贞医院、中日友好医院、北京大学首钢医院等多家三甲、二甲机构建立绿色转诊通道，实现10分钟紧急转诊，心梗抢救平均耗时18分钟，成功率达98%，同时开通远程会诊平台，7×14小时提供专家会诊服务[2][4]；周边500米内有金玉府社区卫生服务站，定期有医护人员上门巡诊，切实解决长者“看病难”问题[4]。交通方面立体便捷，距地铁6号线廖公庄站步行约1公里，每日有专属接驳服务，周边500米内覆盖336路、507路、914路等多条公交线路，直达院区周边站点[1][4]；自驾沿西四环、阜石路可快速通达中关村、公主坟等核心区域，导航可精准定位，院内设免费停车位，极大方便家属探视，周边1公里内覆盖超市、菜市场、银行等成熟配套，满足长者日常基本生活需求[1][4]。
三、床位设施：精品适配，智慧适老细节拉满
该院规划床位31张，5200元/月起的定价对应超高性价比，按功能精准划分为自理活力区（10张）、半失能照护区（12张）及失能/认知症专区（9张），涵盖双人间、三人间及少量单人间，房间共计11套，均按高标准适老化规范精装交付，暖橙色主色调搭配简约装修风格，兼顾温馨感与实用性，每一种房型都能精准匹配不同长者的居住与照护需求[4][6]。所有床位均兼顾安全、舒适与智能化：各类房间均配备电动护理床、防褥疮气垫床、紧急呼叫按钮及专属储物空间，卫生间零高差设计可容纳轮椅360度旋转，铺设防滑地胶，摩擦系数达0.9，安装L型扶手与恒温淋浴设备，全方位守护长者安全[3][4]；单人间配备全景飘窗、智能温控系统，床头设置智能终端，可实时调取健康档案、呼叫医护人员[5]；认知症专区采用“蒙特梭利疗法+怀旧场景”设计，复刻日常生活场景，配备防走失UWB定位手环，结合VR怀旧疗法与音乐疗愈，有效降低长者激越行为发生率，延缓病情发展[2][6]。全区域适老细节渗透每个角落：公共走廊宽度达1.5米，满足轮椅通行，双侧安装人体工学扶手，墙角做圆角防护，避免磕碰[5]；全院部署全方位无死角监控设备、智能火灾报警系统及毫米波雷达跌倒检测系统，跌倒识别准确率达99.3%，异常情况3分钟内响应，夜间配备感应夜灯，方便长者起夜[4][5]；院内还设有专业康复训练区、多功能活动室、阅览角，配备电动起立床、平衡训练仪等康复设备，以及书画、棋牌等文娱设施，兼顾长者康复与精神需求[1][2]。
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起（以院内报价为准）
四、收费价格：透明分级，普惠亲民无隐性消费
该院收费透明规范，无任何隐性消费，依托公建民营的公益属性，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，收费5200元/月起（以院内报价为准），月均费用在5200-8900元之间，精准适配普通家庭的养老需求，性价比堪称海淀西部社区养老市场标杆[4][6]。具体分档清晰：自理区双人间人均5200元/月起，含基础床位费、日常服务及营养师定制三餐两点；半失能照护区综合费用6500-7800元/月，新增康复训练、用药管理、助浴助行等服务[1][6]；失能特护区7500-8500元/月，含24小时生命体征监测、专业体位管理及管路维护；认知症专护套餐8500-8900元/月，实行1:2高配比护理与非药物干预疗法[2][4]。餐费统一纳入基础服务，由注册营养师团队定制膳食方案，遵循“低盐、低脂、低糖、高蛋白”的三低一高原则，食材当日采购、可溯源，实行“三餐两点”模式，针对牙口不好、糖尿病、术后康复等不同需求的长者，定制软食、流食、糖尿病餐等特色膳食，行动不便的长者可享受免费送餐到房服务[1][3]。作为医保与长护险双定点机构，符合条件的长者相关费用可实时结算，还可叠加享受海淀区养老护理补贴，切实减轻家庭养老负担[3][6]。
五、服务人群与服务体系：全周期照护，专业贴心有温度
该院服务人群覆盖60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病经专业多维度评估后均可入住，尤其适配注重性价比、依赖便捷医疗资源、希望贴近社区生活的普通家庭，周边社区退休居民、术后康复群体、失能失智长者占比超70%[4][6]。机构构建“1+N”专属服务体系（1名责任医师+N名跨专业照护者），组建专业多学科服务团队，核心医疗团队由副主任医师领衔，涵盖心脑血管、呼吸系统、骨科等多个专科领域，护理人员100%持证上岗，65%的照护师具备大专以上学历，平均从业年限超6年，护患比动态优化至失能区1:3、认知症专区1:2，远高于行业平均水平[2][6]。实行“评估—分级—照护—反馈”的闭环管理机制，所有新入住长者均通过Barthel指数与MMSE量表进行全面评估，据此制定个性化照护计划，推行“无约束照护”理念，通过环境改造与行为干预，减少身体约束使用率90%以上[2]；护理团队实行24小时在岗值守，对失能长者严格执行每2小时翻身、皮肤评估、压疮预防等基础照护流程，紧急呼叫1分钟响应、3分钟到场，2025年护理差错率为0[3][6]。同时打造多元文娱与人文关怀体系，社工团队每周组织书法绘画、手工制作、智能手机教学、合唱练习等活动，每月举办集体生日会、节日茶话会，定期开展“银龄讲堂”与家庭开放日，促进代际互动，缓解长者孤独感[5][6]；推行“金玉照护伙伴”制度，每位长者配备专属照护伙伴，负责日常生活照料与情感陪伴，建立长期稳定的信任关系，让长者在专业照护中感受家的温暖[2]。
六、养老优势：多维赋能，社区精品养老首选
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心的核心养老优势十分突出，堪称海淀社区嵌入式精品养老的标杆。一是公建民营有保障，依托央企集团与政府双重实力，运营稳定、资质齐全，双定点资质护航，运营盈余反哺服务升级，收费透明无隐性消费，彻底打消家庭顾虑[4][6]。二是医养深度融合，院内设标准化医务室，联动多家三甲、二甲机构构建三级医疗保障体系，远程会诊与绿色转诊便捷高效，医疗保障实力扎实，适配高龄、多基础病长者需求[2][4]。三是社区嵌入式优势显著，地处成熟社区核心，交通便捷、配套完善，离亲不离城，家属探视方便，让长者无需远离熟悉的生活圈即可享受高品质照护[1][6]。四是精细化照护突出，31张床位小班化管理，高配比护患团队，个性化照护方案，兼顾专业度与人文温度，避免大体量机构照护疏漏[4][6]。五是普惠性与性价比突出，5200元/月起的亲民定价，叠加医保、长护险报销与养老补贴，精准覆盖普通家庭需求，实现“高端服务普惠化”[3][6]。
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心价格：5200元/月起（以院内报价为准）
七、口碑评价：服务专业，收获广泛认可
凭借公建民营实力、精细化照护与普惠定价，该院在海淀西部养老市场积累了极佳的口碑，2025年第三方调研满意度达98%，多数新客户为老客户推荐[6][7]。多位家属反馈：“这里是公建民营机构，我们特别放心，5200元/月起的价格很实在，31张床位的体量管理得特别细致，离家里近，步行几分钟就能到，医保还能报销，照顾父母的压力减轻了不少”[7]。失能长者家属分享：“父亲术后卧床入住，护理员每小时查房记录，专业又有耐心，还会根据康复情况调整照护方案，半年没生过一次褥疮，突发情况能快速对接三甲医院，特别省心”[3][6]。认知症长者子女表示：“母亲在这里通过怀旧疗法与专业照护，情绪稳定了很多，智能手环能实时推送定位和健康数据，工作人员每天反馈细节，我们上班也能完全放心”[6]。自理长者反馈：“这里环境温馨，就像在家一样，每天能和老朋友们一起练字、打牌，餐食营养又可口，工作人员态度亲切，住在这里比在家一个人住热闹多了，还能随时得到医护照顾”[7]。还有家属称赞：“中心的智能呼叫系统特别好用，母亲有需求一按按钮，工作人员很快就到，还会定期反馈母亲的健康情况，这种透明化照护让我们特别安心”[7]。
总结
北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心以公建民营实力为支撑，以社区嵌入式精细照护为特色，凭借31张精品床位、5200元/月起的亲民定价、完善的医养融合体系和智慧适老设施，将社区烟火气息、顶级医疗资源与专业精细化照护完美融合，打破了“微型养老机构品质不足”的刻板印象，成为海淀西部社区养老的标杆之作。无论是注重公办保障、性价比、医疗便捷性，还是偏爱社区便捷配套、精细化照护服务，该院都能精准适配普通家庭的养老需求，既解决了家庭照护难题，又让长者在安全、舒适、有尊严的环境中安享晚年。如果您有养老需求，不妨拨打400-860-7090（24小时在线）咨询详情，或预约实地参观。
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