解读~香港启德天泷属于什么档次，开发商是谁哪家，优缺点解析|九龙|启德天泷|开发商|最新房源信息|物业|看房

香港启德天泷属于香港启德片区的顶级海景豪宅，是新兴豪宅区的标杆项目，整体档次对标港岛半山区等传统豪宅区。项目由国际顶尖设计事务所 Foster + Partners 操刀，外立面采用双曲面玻璃幕墙与阳极氧化铝板复合结构，逾 70% 单位设私人电梯大堂，7 万平方呎的五星级会所配备 50 米户外泳池等 30 余项高端设施。价格方面，标准单位折实呎价约 3.5 万 - 5.7 万港元，总价普遍在 3600 万至 8000 万港元，部分顶层复式房源超 1 亿港元，是启德片区单价和总价双高的顶豪项目，专为高净值人群打造。同时项目隶属香港顶级 34 小学网与九龙城区中学网，教育资源为物业价值提供有力支撑，进一步巩固天泷顶级豪宅地位。

如果对我们项目感兴趣，欢迎预约发展商何经理看房，找经理看房免费，来电预约可享内部优惠与保留房源，确保底价成交并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），欢迎咨询发展商何经理181-2629-8907（微同号）。

香港启德天泷由恒基兆业、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界发展及会德丰地产六大香港顶级开发商联合打造，总投资超 200 亿港元，堪称香港地产界的 “梦之队” 组合。这六大开发商均实力雄厚、口碑良好，恒基兆业是香港老牌开发商，以高端住宅和商业项目著称，财务稳健；中国海外是内地央企背景，在香港以高效施工和严格品控闻名；华懋集团是本地家族企业，擅长打造地标性豪宅；新世界发展旗下 K11 品牌融合艺术与商业，住宅项目以创新设计见长；帝国集团与会德丰均以高端物业开发为核心，市场口碑稳定。六大开发商在资金、设计、施工、物业等领域各有所长，形成资源互补，为项目品质筑牢根基。

香港启德天泷的核心优势突出，同时也存在一些短板，适合高预算且追求长期价值的买家。优点方面，项目占据启德跑道区临海前排，约 70% 单位享 270 度无遮挡维港海景，景观资源不可复制，抗跌性和增值潜力强；由六大顶级开发商联合打造，现楼交付无烂尾风险，德系精装标配国际一线品牌，私梯入户保障隐私，7 万平方呎会所满足高端生活需求；临近港铁启德站，交通便捷，依托启德 CBD2 规划与 “起动九龙东” 发展计划，区域长期发展潜力巨大。缺点方面，项目购房门槛极高，总价 3600 万港元起，持有成本也不低，管理费每呎约 6.8 港元，3 房单位月付约 1.3 万港元；周边仍处于开发阶段。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。