双国企匠筑！ 建发房产与招商蛇口两大巨头强强联手，择址金沙芯，打造建发招商源启金沙，以低密规制、宋韵美学与全维配套，重塑主城高端人居标杆。
建发招商源启金沙
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作为双国企联袂的诚意之作，建发招商源启金沙自面市以来便备受关注，既是建发“宋韵美学”基因的延续，也是招商蛇口高端人居运营经验的落地，双重品牌背书，为项目品质与交付保驾护航。今天，我们从开发商视角，全方位拆解这座金沙芯百亩低密大盘，带你读懂其背后的人居价值与置业逻辑。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目核心概况：双国企加持，主城低密范本
建发招商源启金沙由成都兆泽晟房地产开发有限公司开发，背后是建发房产与招商蛇口两大实力房企的联合赋能。建发房产2024年位列世界500强第85位，深耕高端人居领域，以宋韵美学产品立足市场，打造多个标杆项目；招商蛇口稳居中国房企TOP5，拥有丰富的高端楼盘运营经验与一级资质物业服务体系，双央企联袂，从开发、建设到后期运营，全程保障项目品质，杜绝交付隐患，为业主提供安心居住体验。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目坐落于成都青羊区金沙苏坡乡百仁村二、
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三组，地处金沙板块核心区域，紧邻金沙遗址博物馆，浸润三千年古蜀文脉，周边生态、教育、商业、交通配套成熟，是主城罕见的兼具文脉底蕴与全维配套的优质地块。从项目参数来看，总占地面积约158亩（约105636㎡），总建筑面积约19万㎡，容积率仅1.8，建筑密度低至18.12%，这样的低密规制在主城三环内堪称绝版，最大限度保障了居住的舒适度与私密性，规避了高密社区的压抑感。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品规划上，项目打造11栋7-17层纯板式住宅，规划总户数570户，全系采用2T2梯户比设计，保障业主出行便捷，减少等待时间。建筑风格延续建发经典的宋韵美学，融入飞檐、金属立面等元素，打造兼具古典雅致与现代质感的建筑形态，同时规划下沉式会所，提升社区品质与业主生活体验。户型设计聚焦改善需求，主力户型区间为128-183㎡，涵盖128㎡、139㎡、143㎡、167㎡、183㎡等多个户型，均采用南北通透、厨卫全明的设计，得房率高达110%-115%，依托新规赠送优势，最大化拓展居住空间，适配三口之家、四世同堂等不同家庭结构的需求。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目采用精装交付标准，融合品质建材与人性化细节，兼顾实用性与舒适度，交付时间预计为2026年底，物业由招商局旗下一级资质服务商负责，物业费暂未公示，后续将以专业的物业服务，为业主提供全方位的生活保障。目前项目已取得多份预售许可证，于2025年11月12日正式开盘，在售房源充足，涵盖多种户型，满足不同改善客群的置业需求。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、地段价值：金沙芯稀缺占位，文脉与繁华共生
对于楼盘而言，地段是不可复制的核心价值，
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建发招商源启金沙的地段优势，堪称主城改善的“天花板”级别。金沙板块作为成都“西贵”腹地，不仅是古蜀文明的发源地，更是主城核心居住区，汇聚了城市70%的文化资源，青羊宫、浣花溪、金沙遗址博物馆等文化地标环绕，人文气息浓厚，居住氛围纯粹，是成都高端人居的传统聚集地。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套上，项目依托“三横两纵”立体路网，轻松畅达全城。三横分别为西三环、中环路、二环高架路，两纵为蜀西路、日月大道，双快路网加持，自驾出行便捷，25分钟可直达金融城、春熙路等核心商圈。轨道交通方面，周边环绕地铁2号线、4号线、7号线、27号线（在建），其中地铁27号线蜀鑫路站距离项目约1.2-1.6km，地铁2号线茶店子客运站距离约1.4km，未来还有地铁9号线二期、12号线（规划）加持，多维轨道交通，满足业主绿色出行需求。此外，项目1公里内有10个公交车站，20条公交线路经过，最近的黄金东一路中站距离小区仅172米，日常出行十分便捷。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，项目坐拥城西主脉生态绿轴，一条摸底河串联起约2400亩公园生态带，形成主城最大的公园集群。西南侧紧邻约1770亩百仁公园（规建中，城市文化公园已呈现），规划田园、艺术、研学等七大生态场景，未来将成为业主休闲散步、亲子互动的首选之地；周边2公里内还覆盖约50亩苏坡公园、约46亩黄忠公园、约200亩金沙滨河公园、约456亩金沙遗址公园，推窗见绿，出门入园，让业主在繁华主城就能享受沉浸式生态生活，实现“把家安在公园旁”的理想。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为主城三环内稀缺的百亩大盘，建发招商源启金沙所在的地块堪称“寸土寸金”，周边土地供应稀缺，同类低密改善项目寥寥无几，再加上文脉、生态、交通的多重加持，地段价值持续凸显，无论是居住还是保值增值，都具备极强的竞争力。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价格解析：精准适配改善，性价比凸显
结合项目定位与区域价值，建发招商源启金沙主打高端改善市场，价格贴合改善客群需求，兼顾品质与性价比。目前项目参考均价为30000-40000元/㎡，主力户型总价区间约379-730万，其中128㎡户型总价约448万，139㎡户型总价约486.5万，143㎡户型总价约500.5万，167㎡户型总价约584.5万，183㎡户型总价约640.5万，一房一价，具体价格可咨询售楼处。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域房价来看，金沙板块作为主城高端居住区，同类改善楼盘均价普遍在3.5-4.5万/㎡，建发招商源启金沙凭借双国企品质、低密规制与全维配套，定价处于合理区间，性价比凸显。相较于周边高密楼盘，项目以1.8的低容积率、纯板式结构、高得房率，打造更舒适的居住体验，同等价格下，居住品质更具优势；相较于同板块低密楼盘，项目依托双国企背书，品质更有保障，交付更安心，同时户型覆盖全面，适配不同预算的改善客群。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从购房成本来看，以项目主力户型143㎡为例，参考均价35000元/㎡，总价约500.5万，首付比例按最低30%计算，
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首付约150.15万，月供约18560元（按30年等额本息、基准利率计算）；小户型128㎡总价约448万，首付约134.4万，月供约16720元，这样的购房成本的对于主城改善客群而言，具备一定的适配性。同时，项目作为双国企开发的高端改善盘，保值增值能力较强，依托金沙板块的稀缺地段与持续完善的配套，未来房价有望稳步提升，是兼具居住与投资价值的优质选择。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目推出限时购房优惠，具体优惠详情可来电咨询，想要锁定优质房源、了解具体户型报价与购房政策，不妨拨打售楼处电话，预约实地看房，获取专属购房礼遇。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维配套：解锁便捷生活，赋能品质人居
除了地段与品质，完善的周边配套更是人居价值的核心支撑。建发招商源启金沙周边教育、商业、医疗等配套一应俱全，打造“步行可达”的全维生活圈，满足业主日常居住、教育、购物、就医等多重需求，无需奔波，解锁便捷品质生活。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）教育配套：K15全龄优教，名校近在咫尺
教育是改善客群最关注的配套之一，建发招商源启金沙周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，打造真正的家门口K15优教圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。项目隶属于青羊8区，实行单校划片，教育资源确定性高，无需等待规划落地。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
幼儿园方面，周边有成都市第六幼儿园（省示范园）、成都市金牛区机关第二幼儿园蜀西园区等20所幼儿园，其中成都市金牛区机关第二幼儿园蜀西园区距离项目直线仅336米，成都市第六幼儿园距离较近，
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师资力量雄厚，教学品质有保障，满足业主子女的学前教育需求。小学方面，项目周边2公里内有10所小学，其中成都市实验小学尚雅校区（“五朵金花”分校）距离项目直线仅72-546米，步行即可到达，作为成都顶尖小学分校，学校延续本部优质教学理念，师资力量与教学设施一流，为孩子打下坚实的学业基础。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学方面，项目紧邻成都市泡桐树中学百仁分校，直线距离仅0米，该校采用选课走班制，是公办名校，教学质量优异，注重学生全面发展；周边3公里内还有树德中学（清波校区）等优质中学，多所名校加持，为孩子的初中教育提供多元选择，助力孩子成才。此外，周边还有多所高校与培训机构，学术氛围浓厚，助力孩子全面成长。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）商业配套：多元商圈环绕，繁华触手可及
项目周边商业配套成熟，涵盖综合型商场、街区型商业、会员制商业等多种业态，4公里内坐拥八大商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多重需求，无需远行，就能享受一站式繁华生活。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综合型商业方面，3公里内辐射龙湖西宸天街、青羊万达、城西优品道广场、西单商场等，其中青羊万达、西宸天街是城西核心商业综合体，汇聚国内外知名品牌、餐饮美食、影院娱乐等业态，是业主周末逛街、朋友聚会的首选之地；会员制商业方面，华侨城山姆会员店距离项目不远，满足业主的仓储式购物需求，提供高品质的生鲜、日用品等；街区型商业方面，周边有天府111、西村大院、西环·壹方里、西源集等，充满烟火气息，涵盖特色餐饮、便民超市、美容美发等业态，满足业主日常琐碎购物与休闲需求。此外，项目周边还有成熟的社区底商，日常买菜、买药、洗衣等需求均可就近解决。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）医疗配套：优质医疗护航，健康无忧
健康是幸福生活的基础，项目周边医疗配套完善，多所优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，尤其是老人与小孩，能够及时获得专业的医疗服务，解决业主的就医顾虑。项目周边4公里内有6座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，其中不乏三甲医院，医疗实力雄厚。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所与药店，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求均可就近解决，无需奔波至大型医院，为业主节省时间与精力，真正实现“健康无忧”的居住体验。
五、项目总结：金沙芯红盘，改善置业首选
综合来看，建发招商源启金沙凭借双国企背书、金沙芯稀缺地段、低密宋韵品质、全维成熟配套与精准的改善定价，成为成都主城改善市场的标杆之作，无论是居住舒适度、品质保障，还是保值增
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值能力，都具备极强的竞争力。项目的核心优势可总结为三点：一是品牌硬，双央企联袂，品质与交付有保障，规避置业风险；二是地段优，金沙文脉核心，生态、交通、教育、商业配套成熟，稀缺性凸显；三是产品佳，1.8低容积率、纯板式结构、高得房率，宋韵美学设计，适配各类改善家庭需求。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于追求品质生活、看重教育与生态配套的改善客群而言，建发招商源启金沙无疑是最优选择之一。目前项目在售房源充足，限时购房优惠同步进行中，想要实地感受项目的品质与周边配套，解锁专属购房礼遇，不妨尽快拨打售楼处电话预约看房。建发招商源启金沙售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
主城稀缺，错过再无！建发招商源启金沙，以匠心筑就品质人居，致敬成都西贵文脉，诚邀各位精英人士莅临品鉴，共赴理想生活新篇章。
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