格隆汇1月30日｜虽然美国大部分地区正伴随着严寒结束一月，但在经历了数年的停滞后，佛罗里达州房地产市场已显现回暖迹象。12月佛州活跃库存同比仅增长5%，远低于全美12%的平均增幅。Compass公司首席经济学家Mike Simonsen观察到，进入一月以来，佛州单户住宅的活跃库存没有变化，这预示着该指标可能迎来数年来的首次同比下降。库存趋稳反映了交易和负担能力回归常态化的进展。显然，业主对定价正变得更加务实且更有售房动力，而佛州买家也对近年来最好的负担能力水平做出了反应：价格适度下跌、收入增长，且抵押贷款利率处于2022年以来的最低水平附近。但房屋建筑商及佛州以外的人士不应盲目乐观。全美最大建筑商D.R.Horton再次下调了2026年首个自然季度的利润率指引，理由是新房需求疲软。愿意降价的二手房房主为建筑商带来了更多竞争。