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2026年，河西中的豪宅竞争格局，还是非常激烈的，未来的市场属于谁，都没有把握。
但有一个盘闪闪发光，具有极高的后发优势，已经引发了圈层群体的高度关注。这就是位于河西中—中胜地铁口中堃G72地块。
就在刚刚，这个盘的户型图终于曝光了！项目共打造9栋7-11F住宅，包括1栋7F洋房，4栋8F洋房，4栋11F小高层。户型为185平、220平，其中185平为主力户型，220平户型为顶跃。
看来，这个项目还是保守一点，户型做的不大，这样总价就可以控制住。现在250平以上的供应有点多，去化慢，后面的楼盘深谙其道，都做了合理的调整。
从这个户型来看，确实是一个均好性很强的设计，各个空间比较均衡，双套房设计，满足了河西中改善的强烈需求。
再仔细看一下空间分布，有几个特点：
1. 户型可定制，可四房，可三房，甚至可以两房，大家根据需求来定制。所以户型的框架定了，具体空间怎么配，按照客户的想法来，兼容性极强！
2. 双套房配置，三个卫生间，配置是拉满的。4开间朝南，主卧南北通透，卫生间有双台盆和浴缸。
3. 尺度比较均衡，每个空间都安排得比较饱满，兼顾功能性和享受性！
除此之外，跃层户型的一部分也曝光了：想象空间很大！
而之前，该项目规划早已曝光：中堃G72共规划打造9栋7-11F低密住宅，其中3栋首层架空。地块看着不大，实际不小，公区面积足够，容积率只有1.35，非常难得。
项目全部为洋房产品，环境非常好。西侧紧邻河道，环境优美，北侧现为绿地，视野开阔。小区内部还有大面积水景，整体地块素质很好。项目南侧还规划了一些商业，未来配套比较丰富。
从外立面看，整体气质与贤坤花园还是比较像的，只是G72的露台变成了弧形，设计感更强。
在竞争激烈的河西中，G72地块拥有全面的后发优势，跟前期的一些豪宅项目，主动权掌握在自己手中：
1. 城中心，低密化，非常难得。现在河西中这样的纯粹洋房，还是很稀缺的，其他新盘暂时无法与之对比，领先优势很大。
2. 户型设计不大，哪怕单价超过7万+，总价也能控制住，与当前很多250+的户型相比具有明显优势，很讨巧。
3. 贤坤花园的口碑效益，已经发挥出来了。准现房、可定制、强社群，造房理念已经领先于这个时代，想买的人很多。
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