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项目名称:懋源云纪
项目位置：位于顺义区后沙峪温榆河公园故城记忆东北角
所属板块：中央别墅区后沙峪板块
产权年限：70年
开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司
占地面积：171090.53㎡
建筑面积：177957.52㎡
楼栋总数：153栋
规划户数：588户
项目均价：7万/㎡
项目总价：1500-6000万
在售产品：
平墅：220㎡，总价1500万起
平墅：255㎡，总价1800万起
叠墅：300㎡，总价2000万起
双拼：485㎡，总价3000万起
双拼：553㎡，总价3400万起
双拼：587㎡，总价3800万起
双拼：655㎡，总价4500万起
独栋：770㎡，总价6000万起
室内层高：平墅、叠墅3.3米；双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米
交房标准：精装修
交房时间：2027年底
容积率：1.1
绿化率：30%
梯户比：一梯一户/两梯两户
物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元
物业公司：懋源物业
【产品特点】
作为北京首批响应“好房子”政策项目，懋源·云纪亮点诸多。户型上，平墅产品阳台进深达3.5米，部分户型赠送面积率超20%，得房率突破100%。采用被动式节能技术等打造绿色建筑。别墅预留“自定义模块”，满足业主多元改造需求。此外，还有约80㎡LDKB一体化空间和超50㎡主卧套等设计。
懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。
◎平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。
◎叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。
◎双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。
◎双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。
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